2023年物业高空作业管理制度(四篇)
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物业高空作业管理制度篇一
1.现场作业安全隐患大
空调器安装和维修存在季节性，空调器安装和维修工人以散工为主，成型和有规模的安装维修企业不多，部分企业主体责任制未落实到位，再加上国家没有相关的安全规范，企业“重业绩，轻管理”的问题日益凸显，宣传培训跟不上，为作业人员提供的防护装备不齐全，甚至不提供相应的防护装备，空调器安装和维修工人防护意识淡薄，缺乏系统的个体防坠落知识。由于空调器安装施工条件特殊，工人缺乏风险评估的技能，在空调器室外机安装位置附近难以找到安全有效的挂点，人身安全得不到有效的保障，增加了坠落风险。
2.最新的高处作业安全规范
香港、东南亚、欧洲等先进地区与国家的高处作业防坠落技术与标准体系已经成熟，对空调器安装和维护高处作业的具体进程与安全技术规范有严格的规定，空调器安装维修伤亡事故很少。
gb/t 3608—20xx高处作业分级、gb 6095—20xx 安全带、gb/t 6096-20xx 安全带检测方法、gb 17790-20xx家用和类似用途空调器安装规范、sb/t 10543-20xx房间空气调节器拆解清洗维护规范、sb/t 10542-20xx房间空气调节器拆装服务质量检验规范、sb/t 10480-20xx家用空气调节器拆装和维修服务的技术规范等一批新的高处作业和空调器标准已经颁布实施，为广东省空调安装高处作业提供了新鲜的血液，也体现了国家对于高处作业安全规范的重视。
3.项目的意义
本规范将对空调器安装、维修以及拆除提出明确的安全要求和执行标准，通过对全省范围内的调研，查找出地域环境、安装条件、技术层次以及作业管理等因素对空调器高处作业造成的不同影响，更好地适应全省空调安装高处作业的安全防护需求，将大大减少高空坠落事故的发生，并成为全国各大城市同类作业安全防护的示范点。
4.调研情况
1)空调器的安装位置先天不足
大多数建筑物上没有为空调器的安放预留位置，也没有为空调器安装工人预留着力点；或者，空调器安装位置的设计不统一、不合理，存在离阳台较远，预留空间狭小等现象，使得空调器安装和维修高处作业人员只能悬空作业，工作难度大，安全隐患突出。
2)企业、用户的不合理要求
首先企业按照用户要求，安排员工必须完成当天的安装或维修任务，而没有考虑到实际的难度，员工为了完成任务，往往会忽略安全问题；另一方面，有些用户的需求心理极强，不顾安装和维修的困难，要求公司无条件满足，甚至要求在夜晚进行作业，增加了作业的`风险。
3) 挂点选择的问题
安装和维修空调器时由于条件的限制难以找到安全有效的挂点，现场作业人员一般采用打洞绕绳、绑消防栓、绑防盗门、绑楼梯的扶手、绑安装支架等方式，甚至是采取人拉安全绳的办法作业，以上作业方式均属不正确操作，安全得不到有效的保障，极易引起高处坠落事故，企业自身也意识到挂点选择的不规范性，所以迫切希望解决挂点问题，调研中，我们对企业进行门窗固定器的演示后，企业认为这种设备非常实用，同时能够起到有效的保护作用。
4）防坠落装备不齐全、使用不规范
大多数空调安装队伍配备的防坠落装备不齐全，使用不规范，给空调高处作业带来了极大的安全问题。如，安全绳的使用不符合要求，为了调节长度，很多情况下将安全绳打结，或将安全绳当作工作绳来使用，用来捆绑空调器机；部分安装队伍仍使用单腰式安全带从事高处承重作业，或将全身式安全带的腿带拆御下来使用，发生坠落时容易出现悬吊死亡事故。
5）防坠落装备的管理和维护不规范
防坠落装备一般由个人进行管理，公司没有专门针对工人的劳动防护用品设立管理机构，没有进行年检，设备陈旧，仅凭经验来判断或有明显的破损痕迹才停止使用，部分企业为降低成本，在防护用品方面的资金投入较少，甚至为作业人员配发不合格产品。
6）有选择性地使用安全帽
当出现交叉作业或有撞击、砸伤的可能性时，宜佩戴安全帽；如作业空间有限，为方便作业则可有选择性地使用安全帽。
7）工作鞋的使用受到限制
从事空调高处作业时，部分客户要求穿拖鞋入屋，或者是在工作鞋上带套和赤脚作业，没有优先考虑作业人员的安全，工作鞋未发挥作用。
8）企业缺乏安全规程
一些空调安装队伍缺乏安全规程文件，主要依靠口头传授安装操作，不能有效的指导工人，同时广东省缺乏相应的空调安装标准，缺乏安全操作和安全防护的正确指导，宣传培训工作不到位，导致作业人员的安全意识薄弱，不愿意配套防护用品或不正确佩戴防护用品。
5.标准内容说明
5.1.本地方技术规范主要包含了三方面的内容：安全管理规定、作业安全要求和作业安全保护、安装操作用具的维护。
5.2.安全管理规定明确了生产经营单位、安全负责人和空调器高处从业人员的管理要求。
5.3.作业安全要求主要针对空调器安装和维修高处作业的具体进程，规定了安全作业的环境条件、安全操作的注意事项等。
5.4.作业安全防护主要是指防坠落系统以及防坠落方案的配备使用，同时包括其他一些防护用品的操作使用注意事项。
5.5.安装操作用具的维护介绍了作业过程中的用具的检查、清洁、维护和储存。
5.6.附录a介绍了挂点装置的种类，附录b介绍了个体防坠落方案。
物业高空作业管理制度篇二
确保高空作业人员安全，确保高空作业不出现安全事故。
1、生产部经理负责本管理办法的制定和解释和监督。
2、车间主任负责本管理制度的监督、检查。
3、各高空作业人员按此制度执行。
机电工等高空作业人员（包括来公司施工人员）。
1、距离地面2米以上进行的作业，都属于高空作业。
2、从事高空作业的工人，必须进行身体检查合格。凡患有高血压、心脏病、癫痫病及其他不适宜高空作业的人，一律不准从事高空作业。
3、高空作业现场，应划出危险禁区，设置明显标志，严禁无关人员进入。
4、凡经常进行高空作业的工人，应配备工具袋。高空作业使用的小型工具，均应装入工具袋内，不准在钢管或脚手架、建筑物上乱放工具。
5、登高作业前应仔细检查登高工具和安全用具，如安全帽、安全带、梯子、跳板、脚手架等，如有不符合要求的应立即改进或拒绝登高作业。
6、机电工在2米高空焊接时，必须找适当的位置挂好安全带。确实无处挂安全带，又无其他方法解决时，则应做好其他防护措施，确保安全操作。
7、所有高空作业人员，不准穿硬底鞋，一律使用安全带。安全带一般采取高挂底用方式。
8、进行高空作业必须先将下方的易燃、易爆物品移至安全地带，还应采取措施，确保割下的金属或火花不致伤人或引起火灾事故。
9、高空作业人员不准从高空向地面抛掷物件，也不准从地面向高空抛掷物件，应采用绳索、吊篮、高架车、或吊车等传送物件。
10、特殊情况下，如必须从高空向地面抛掷物件时，地面必须有人看管，以确保不伤害他人和损坏设备。
11、高空作业所用小型机具（如手拉葫芦、千斤顶等）应找适当位置放好，并用绳索、铅丝捆绑牢靠。
12、站在跳板上工作时，不得站在跳板的端头。在同一跳板上的作业人员不得超过2人。
13、应尽量避免上、下层同时进行作业。如无法避免时，上、下层之间必须设专用防护棚，或采取其他防护措施，且上层不准堆放工具、物件。
14、高空作业的沿口、孔洞处，应设置护栏和标志，防止失足踏空。
15、高空作业区的下方地面，严禁堆放脚手架、跳板、其他杂物。地面人员禁止在高空作业区的正下方停留或通行。
16、凡遇下列情况之一者，应停止在高空作业：雷、雨、闪电，六级以上大风，钢管雨水未干，可能发生危险的其他情况；当上述情况过后，必须经公司安全主任和有关技术人员检查各种作业设备，确认后方可作业。
17、公司下原料及投料组取料，应注意堆码方向，采取严格的安全措施，确保阶梯取料，车间主任、生产部经理应重点加强安全巡视，确保人员安全。贵阳新希望农业科技有限公司
物业高空作业管理制度篇三
1．凡在离地面两米以上进行的作业，都属于高空作业，所有高空作业者，不论什么工种，进行作业的时间、地点、也不论专业或临时的，均应执行本制度；
2．从事高空作业的工作，必须进行身体检查。凡患有高血压、心脏病、癫疯症及其他不适应高空作业的人，一律不准从事高空作业；
3．凡遇有下列情况之一者，应停止露天高空作业：
a．闪电、打雷、暴雨；
b．六级以上台风；
c．钢管上雨水未干；
d．高空作业可能发生危险的其他情况。
4．高空作业现场应划出危险禁区，设置明显标志，严禁无关人员进入；
5．凡经常进行高空作业的工人，应配备工具袋，高空作业使用的小型工具，均应装入工具袋内，不准在钢管上或脚手架上乱放工具；
6．登高作业前，应仔细检查登高工具、安全工具和安全用具，如安全帽、安全带、梯子、跳板、脚手架等，如有不符合要求的应立即改进或拒绝登高作业；
7．所有高空作业人员，不准穿硬底鞋，一律使用安全带，安全带一般应高挂用，即将安全带绳端的钩子挂在高的地方，而人在较低处进行作业；
8．挂安全带，又无其他方法解决挂安全带时，则应做好其他防护措施，确保安全操作；
9．进行高空焊接必须先将下方的易燃、易爆物品移至安全地带，还应采取措施，确保割下的金属或火花不致伤人或引起火灾等事故；
10．电焊工所用焊条，应装在焊条桶内，随用随取，用剩的焊条头，应装在铁盒内或找适当地方放好，待工作完毕一同带下；
11．高空作业人员不准从高空往地面抛掷物件，也不准从地面往高空抛物件，应使用绳索、吊篮、高架车或吊车等传递物件；
12．特殊情况下，如果必须从高空往地面掷物件时，地面应有人看管，以确保不伤害他人和损坏设备；
13．高空作业的有小型机具（如葫芦、千顶等）应找好适当位置并用绳、铅丝捆绑牢；
14．站在跳板上工作时，不应站在跳板的`端头，同一跳板上站立作业人员能超过2人；
15．应尽量避免上、下层同时进行作业，如无法避免时，上下层之间必须设专用防护、棚架或其他隔高设施，上层不准堆放工具和物件。否则，应保证工人不在同一直线的下方进行工作；
16．高空作业区的沿口、洞孔处，应设置护栏和标志，以防失足踏空；
17．高空作业区的下方地面，严禁堆放脚手架，跳板或其他杂物，地面人员应禁止在高空作业区的正下方停留或通行；
18．严禁在高空作业时嬉戏打闹，严禁在高空作业区睡觉。
物业高空作业管理制度篇四
由于高空作业时存在不安全因素，为了避免事故的发生，特制定此本规定。
1.凡在坠落高度基准面2米以上(含2米)有可能坠落的高处进行的作业，不论什么工程，不论专职或临时，不论什么地点，什么时间，必须执行本规定。
2.高空作业人员，作业前必须经过安全技术培训，考试合格，身体健康。患有高血压、心脏病、癫痫病、眩晕症、收缴残疾、高度近视以及睡眠不足，身体疲劳、情绪不稳、酒后等人员不得进行高空作业。
3.施工前，施工单位应组织专人查看施工现场情况，编制、贯彻安全技术措施。坚持施工用工、机、器具、材料、确认完好，方能投入使用，发现问题及时联系有关单位处理。划定作业安全区域，设置安全警示标志。
4.登高作业时，衣着简捷利落，要穿软底鞋，戴安全帽和安全带。安全带高挂低用，并拴在结实、牢固的构件上，不能拴在尖锐棱角的构件上，以免被其割断造成事故。
5.在未设护栏的平台(房顶、屋面、栈桥上盖)及角度孔洞、豁口周边2米以内临边作业时必须设安全绳、戴安全带；在临近窗口、护栏作业，身体重心有可能超过窗口、护栏时必须戴安全带。
6.施工作业场所有坠落可能的物件，应一律先行撤除或加以固定。所用物料堆放平稳，不得妨碍通行。
7.在厂房内进行高空作业时，特别注意周围环境；如电缆，电线，各种机械设备、管道、支架等。如有危害工作人员安全的现象，应立即排除或停止作业。
8.使用梯子、脚手架、跳板登高作业时，必须采取相关的安全防护，执行相关的安全措施。
9.高空作业时，工具应放在工具袋内，不应把工具、器具放在工作点边缘。传递物件应用掉绳，严禁上下抛掷工具和器材。
10.高空作业时必须设有监护人，禁止单独高空作业。
11.禁止立体交叉作业。
12.攀登、悬空的高处作业，必须采取相关的安全防护，执行相关的安全措施。
13.遇到六级以上大风和大雨时，禁止露天高空作业。若因抢修需要，必须采取有效的安全措施；
14.雨雪天进行高处作业时必须采取可靠的防滑、防寒、防冻措施，事先清除作业场所的雨水、冰雪。
15.施工中对高处作业的安全技术设施，发现有缺陷和隐患时，必须及时解决；危及人身安全时，必须停止作业。
16.因作业需要，临时拆除或变动安全防护设施时，必须经施工负责人同意，并采取相应可靠的安全措施，作业后应立即恢复。
