最新房地产项目总岗位职责房地产项目工程部岗位职责(14篇)

房地产项目总岗位职责房地产项目工程部岗位职责篇一

1、配合工程部经理做好工程前期运作及招投标工作。

2、负责项目的整体运作和管理

（1）项目开工准备阶段，负责编制《项目开工监督管理计划》，并报工程部经理批准。

（2）负责向各承包单位正式发出《工程施工管理配合要求》。

（3）开工准备阶段应对开工必须具备的文件和资料进行核实。

（4）组织设计图纸会审、设计交底工作，对设计交底工作的过程及结果进行检查。

（5）组织专业工程师对监理单位及施工单位《施工监理规划》、《施工组织设计/方案》进行审查。

（6）组织专业工程师及相关部门对《施工组织设计/方案》中重大技术措施和经济方案进行初步审查，提出审查意见。

（7）对《施工组织设计/方案》中的新技术、新材料、新工艺的应用，以及可能导致工期、造价等变动的因素，结合监理单位的审查意见进行着重审核。

（8）对《施工组织设计》的实施情况进行监督检查纠正。

（9）对施工组织设计的调整及修改进行审核。

（10）对开工准备情况进行核实检查。

（11）组织临时设施的搭建。

（12）组织监理、施工单位进行场地移交。

（13）向工程部经理报送《开工申请表》。

（14）组织对《监理规划》进行评审。

（15）对《监理规划》的实施情况进行检查、监督、纠正。

（16）负责准备图纸会审、设计交底会。

（17）组织开工庆典。

（18）组织工程资料的报送。

（19）组织召开工程协调会。

（20）对工程中重大的不合格事项进行调查研究，提出处理意见。

（21）对施工安全、文明施工进行监督检查。

（22）对施工中的各种标识组织监督检查。

（23）负责协调承包商、监理单位、设计单位及有关单位之间的关系。

（24）按照《项目规划》和工程施工计划对项目资源进行合理调配、管理。

（25）组织制定质量监督计划。

（26）依据质量监督计划和相关文件对工程项目进行质量管理。

（27）对工程量及设计变更引起的工程量增减进行审核。

（28）对监理单位审核、汇总后的进度计划进行确认。

（29）负责组织工程施工计划实施情况的监督、检查、调整

（30）负责对各方提出的设计变更进行审核。_

（31）负责工程停工、复工的管理。

（32）负责控制工程项目施工过程投资，填制价款单。按合同进行工程款拨付。

（33）负责组织工程分部和单项工程的中间验收和竣工验收。

（34）监督检察项目文件资料的管理。

销售经理作为一个销售部的正式负责人，要负责对下属进行激励和引导，包括对下属中的雇用、训练、评价、报酬、提升、表扬、干预以至解雇。部门的节奏通常是由销售经理来决定的，作为领导者的角色的重要目的是把部门成员的个人需求同部门目标结合起来，以便促进有效的工作。

1、销售经理职能

1、在销售部领导下，和各部门密切配合完成工作。

2、严格遵守公司各项规章制度，处处起到表率作用。

3、负责现场操作控制管理，制订销售阶段性计划及推动实施完成销售目标，进行需求分析和销售预测。负责现场售楼部的日常管理及文书工作。

4、确定销售政策。确定销售部门目标体系和销售配额。

5、设计销售模式。销售计划和销售预算的制定。负责监控售楼部，工地现场及外展点销售活动。

6、销售队伍的组织；销售人员的招募、选择、培训、调配。培训现场销售人员，指挥协调现场各方面人员，营造销售气氛。制定销售人员的报酬，并制定合理可行的绩效提成办法。

7、销售业绩的考察评估。负责销售人员岗位分配，调动工作人员积极性，并负责检查落实销售人员工作质量。考核销售人员任务完成量，及时反馈现场售楼部工作进度，并且主要负责检查各种表格及在售楼部每一样细节起到带头作用。

8、销售渠道与客户管理。协助销售人员成交，解决客户提出的疑义。协助销售人员签订协议及合同。并做好统计和登记工作。

9、销售情况的及时汇总、汇报并提出合理建议。

10、协助和参与项目销售策划。积极和各部门协调工作。

2、销售经理的'责任

对销售部工作目标的完成负责；

对销售网络建设的合理性、健康性负责；

对确保公司信誉负责；

对确保房款及时回笼负责；

对销售部指标制定和分解的合理性负责；

对销售部给企业造成的影响负责；

对所属下级的纪律行为、工作秩序、整体精神面貌负责；

对销售部预算开支的合理支配负责；

对销售部工作流程的正确执行负责；

对销售部负责监督检查的规章制度的执行情况负责；

对销售部所掌管的企业秘密的安全负责。

3、销售经理的权限

有对销售部所属员工及各项业务工作的管理权；有对上级领导的报告权；

对筛选客户有建议权；

有对直接下级岗位调配的建议权和作用的提名权；对所属下级的工作有监督检查权；

对所属下级的工作争议有裁决权；

对直接下级有奖惩的建议权；

对所属下级的管理水平、业务水平和业绩有考核权；

一、销售计划、组织与客户管理

1、营销范围的把握与市场现状调查。

2、决定新设客户的交易条件。

3、与客户人际关系的确立。

4、搜集竞争者情报。

5、销售目标与定额的设订和管理。

6、科学而有效的营业分析。

二、客户的计量管理

1、客户的销售统计和销售分析。

2、客户的经营分析指导。

三、客户营销参谋

1、客户销售方针的设定援助。

2、支援客户的计划方案。

3、从客户处做市场观察。

4、为客户做销售促进指导。

四、推销技术

1、销售基础知识和销售技巧的传授。

2、陪同销售及协助营销。

3、销售活动、售后服务指导及抱怨处理。

五、工作协调

销售事务与公司内部联络。

帐款回收。

每日、周、月销售总结、汇报。

房地产项目总岗位职责房地产项目工程部岗位职责篇二

房地产项目配套工程师是对建筑工程项目进行前期开发、配套以及项目预算、进度等综合管理的专业人员。这个职位无论是对人才的“硬件”还是“软件”都有着相当高的要求。

房地产项目配套工程师

1.具体落实工程项目报批、设计审批、证照办理、相关配套等各项前期工作；

2.配合完成项目开发前期征询工作；

3.按照项目开发进度编制各外配套工作计划；

4.协助完成项目开工后红线内、外配套协调配合工作；

5.协助完成项目竣工验收及证照办理等后期工作；

6.搞好部门内部的协作、配合，完成部门领导交办的其他工作。

房地产项目配套工程师

1.熟悉房地产项目开发配套的.相关政策、法规及流程；

2.熟悉房地产项目开发的过程，熟悉建设项目规划审批、办理程序以及工程竣工验收程序；

3.熟悉房地产企业配套部门征询咨询和申办程序，熟悉方案设扩充、设计施工图审批流程和申办工作；

4.熟悉项目配套的工作程序和相关技术规定，会编制前、后配套实施计划，有根据施工进度协调各配套单位的经验；

5.工作严谨细致，责任心强，有较强的沟通、协调能力及良好的团队精神。

房地产项目配套工程师职业发展方向

房地产项目配套工程师岗位需要从业者对人脉和经验有丰富的积累。在成为配套工程师之前，这样的人才首先必须是某个房产建筑专业领域的资深从业人员，如给排水工程师、造价工程师、建筑工程师等，充分的专业知识再加上个人的“软性”能力，是项目配套工程师成长的必经通道。综合知识的掌握再加上管理能力出众，项目配套工程师可向企业高层管理人员发展发展。配套工程师的发展路径一般为：某专业领域工程师 - 配套工程师 - 高层管理人员。

房地产项目配套工程师薪资行情（元/月）

房地产项目配套工程师的薪水和从业经验、时间成正比，并和所参与的房产项目大小直接挂钩。

应届毕业生：3782

一年以上：3797

二年以上：4330

三年以上：5779

五年以上：7441

八年以上：8390

十年以上：9099

房地产项目总岗位职责房地产项目工程部岗位职责篇三

总经理

具体实施、执行本公司的管理制度以及相关的规定的权利，并承担和执行各项规章制度的义务。

对所管范围内的各项工作负责。

1、在公司利益前提下进行广告业务的'策划创意，不得有损公司利益；

2、协助总经理进行观点公司形象体系的规划与建设，使公司的服务品质形象战略方向准确、目标清晰，发展势头长盛不衰。

3、负责公司各项广告营销业务的前期调研分析、策略制订及文案撰写工作，提供目标明确、个性鲜明、结构合理、系统化的广告运动/品牌建设与规划等策划方案；

4、不断了解及掌握广告、品牌、营销管理新思想并创造性地融入观点作业模式的框架体系。

5、不断清楚地了解广告制作，广告媒介等最新材料、最新技术、最新形式与方法；

6、负责组织公司的大项广告业务的策划会议。

房地产项目总岗位职责房地产项目工程部岗位职责篇四

岗位职责:

1、与总监一起负责销售团队的组建,培训、激励与考核工作;

2、负责所合作项目工作流程和管理流程的对接;

3、负责管理销售团队,指导、带领团队完成销售业绩指标及其他相关工作任务;

4、负责项目客户关系的维护,并与合作伙伴进行良好的.沟通与配合;

5、负责带领团队针对合作项目拓展客户,完成销售业绩。

任职条件:

1、专科或以上学历,3年以上北京市高端一手楼盘销售管理经验(顺义、孙河区域和门头沟、石景山区域);

2、在本区域销售过别墅项目,熟悉区域楼盘及市场行情;

3、有区域资源的优先考虑;

4、具备卓越的沟通影响力,能够应用工具和方法论解决日常的销售问题;

5、具有高度的事业心、责任感与敬业意识,诚实守信、团队合作、追求卓越!

房地产项目总岗位职责房地产项目工程部岗位职责篇五

1、全面负责房地产公司的工程技术工作;

2、组织落实项目前期规划方案及技术方案的优化;对图纸出现的技术问题及时与规划、设计院进行沟通协商解决;

3、负责组织对施工图的会审，主抓技术管理和重大技术方案的制定;

4、组织审查施工方案的研讨、分析工作，监督、检查和指导、解决有关技术问题和协调内外关系;

5、负责制定保证工程安全、质量的技术实施方案、施工组织设计及施工相关的环境保护等措施，建立健全安全、质量保证体系，强化质量监督，解决工程建设质量中的重大技术问题;

6、组织参加对项目的'全面技术交底工作;

7、参与公司招投标及其他工作。

1、工民建、建筑、土木工程等相关专业大学大专以上学历，中级以上职称，年龄35至50岁.

2、5年以上房地产公司或大型施工企业高级技术管理工作经验(副总工程师以上职务)，有知名房地产公司项目总工程师经验者优先;

3、有负责3个以上项目全部工程技术工作的成功案例，具备项目工程所涉市政、规划设计、建筑、结构、给排水、电气、暖通、设备、园林、装修等方面的综合知识与操作经验，熟练掌握国家和地方有关工程技术法规和规范;

4、具有较强的组织计划能力、商务谈判能力、沟通协调能力;

5、具备廉洁、诚实、勤勉、负责等优良品质，人品一流，无任何职业不良记录或不良嗜好;

6、会驾驶和操作办公及工程软件。

房地产项目总岗位职责房地产项目工程部岗位职责篇六

岗位职责：

1、全面负责建筑项目的管理和运作，确保制度和流程有效执行，项目计划进度、质量、安全和成本控制，保证经营目标的实现；

2、参与项目初期的研究、方案选择、技术论证，主持设计过程中结构专业的方案优化；

3、负责对施工单位的施工进度、质量安全、消防和监理单位的监理工作实施监控；

4、负责组织施工过程的分阶段验收和竣工验收，竣工备案手续；

5、负责开发项目的.成本控制，根据工程进度和工作量完成情况拨付工程款，参与工程项目的竣工决算工作。

任职资格：

1、35岁以上，建筑、结构、土木、水电等工程管理类相关专业本科以上学历，一级建造师证书；中级以上技术职称；

2、具有10年以上房地产开发管理工作经验；

3、具有多个全历程地产项目操作的经验，有商业项目开发管理工作经验；

4、具有丰富的项目开发、建设，进度及成本控制，图纸审核和技术交底工作经验；

5、具有较强的管理能力、协调能力以及沟通能力，对施工队伍又较强的管理和把控能力；

6、具有较强的系统性分析、解决问题及团队管理能力，抗压能力强。

房地产项目总岗位职责房地产项目工程部岗位职责篇七

1.熟悉并掌握项目建设各阶段需申办的手续与批文，协助制定报批报建计划;

2.负责项目前期至竣工报批所有文件材料的收集，准备和报批工作;

3.跟踪报批的进展情况，保证项目开发顺利推进;

4.建立和维护与各政府主管部门的良好关系，促成项目的.尽快审批;

熟悉房地产项目开发手续及工作流程，独立负责过房地产项目的报批报建工作，熟悉国家相关法律法规及政府职能部门工作程序，拥有良好、广泛的社会关系和整合能力，其他事宜面试详聊。

房地产项目总岗位职责房地产项目工程部岗位职责篇八

1、制订项目施工进度计划、材料需要计划和资金需求计划,并组织实施;

2、负责工程现场的工作,对工程项目的质量、工期、安全生产、文明施工、场容等进行全面管理;

3、负责工程总包及专业承包单位的考察、资格预审及招标的'组织、实施工作,并负责对总包、专业承包及监理单位的日常监督与评审;

4、负责接收项目的规划设计,参与结构及施工图纸设计的审核工作;

5、负责随时跟进施工队的进度状况,发现问题须及时解决;

6、对安全施工、文明施工进行监督检查,及时处理各种质量、安全事故;

7、参与造价管理部、材料设备部的预决算方案审核、材料选用及价格审查,管控项目成本;

8、负责施工方案、工程变更、材料代用、经济签证等的审核工作,严格控制工程造价;

9、负责审核工程进度款及保修金等费用;

10、组织各项工程的验收及移交,督促工程备案,移交档案资料。

房地产项目总岗位职责房地产项目工程部岗位职责篇九

岗位职责:

1、主持本项目的技术、质量管理工作,对工程技术、工程质量全面负责;

2、在施工中严格执行现行国家建筑法律、法规、规范、强制规范和标准及公司发布技术要求,严格按图施工;

3、审核施工单位上报的施工组织设计、总平面布置图,制定切实有效的质量、安全技术措施和专项方案;

4、根据公司节点计划,编制总体开发计划,审核施工单位上报进度计划。

5、组织工程的图纸自审、会审,及时解决施工中出现的各种技术问题;

6、监督检查施工单位对各项技术交底工作,组织技术人员、工人学习贯彻技术规程、规范、质量标准,并随时检查执行情况;

7、负责审核本项目施工单位上报的施工技术文件及技术资料签证;

8、监督施工管理人员的施工质量,确保工程按设计图及规范标准施工,并负责组织质量检查评定工作;

9、主持本项目的质量会议,对质量问题提出整改措施并监督及时处理;

10、检查施工单位安全技术交底,参与安全教育和安全技术培训,参与对安全事故的`调查分析,提出技术鉴定意见和改进措施;

11、负责检查、督促工程档案、资料的收集、整理,组织草拟工程施工总结;

12、做好同设计负责人和施工单位工程技术人员的工作联系,避免施工过程中因技术失误造成的损失。

任职要求:

1、统招本科以上学历,土木工程、工程管理等相关专业;持有高级工程类技术职称证书及国家注册执业资格证书尤佳;

2、6年以上工作经验,有独立完成至少一个(10万方体量及以上)项目技术负责人工作,一线房企担任技术负责人者优先;

3、熟练掌握全面的工程技术及各种技术规范、验收标准;

4、精通工程管理、施工管理、安全管理知识及工程管理流程,熟悉并能分析判断各地政府对房地产项目建设管理的各项规定及程序;

5、具有极强的分析、判断、决策能力,沟通能力,具有全面的质量意识和抗压能力。

房地产项目总岗位职责房地产项目工程部岗位职责篇十

1、协助营销制定、执行项目各阶段营销策略;

2、根据项目各阶段销售需要，制定、执行销售方案;

3、根据项目各阶段营销策略，组织、实施各类营销活动;

4、协调相关部门，整合各专业资源，保障各级销售计划的有效实施;

5、负责公司各项品牌整合推广活动的实施。

1、本科以上学历，房地产经营管理、市场营销、新闻传播等相关专业;

2、三年以上珠三角、同岗位工作经验;

3、对房地产营销工作的深入理解，具备较强的.实际操作经验

4、较强的语言表达、逻辑思维、组织执行、人际沟通能力

地产项目销售经理岗位

房地产项目总岗位职责房地产项目工程部岗位职责篇十一

1. 全面负责公司项目工程进度控制、质量控制、安全文明施工;

2. 全面组织各部门、各单位，按时完成公司制定的相关一级计划;

3. 全方位控制、消除项目工程风险;

4. 负责最终审批施工组织设计和专项施工方案，负责审定监理规划、监理实施细则、监理月报及专项方案;

5. 负责审批工程甲方通知单、工作联系函、现场签证和工程量核定单;

6. 负责审核工程合同所有条款，监督工程合同的部门内部交底，负责审定施工单位提交的'月、周及专项进度计划;

7. 负责审批及处理施工单位提交的各类报告;

8. 负责全面处理与项目工程有关的内外部协调工作;

9. 负责现场工程量核定、技术核定、变更通知(含设计变更和工程变更)、工程任务通知单、对合作方处罚决定的签发;

10. 负责审核甲供材料供应计划;

11. 全面负责处理、协调总、分包单位关系;

12. 全面组织工程重大验收和移交;

13. 负责处理现场突发事件，对重大突发事件总体负责;

14. 参与招标策划、考察、评定标工作;

15. 参与项目开发计划的审核，部门内部交底和牵头执行重要工作;

16. 全面负责组织项目集中交付及集中交付期间的整改;

1、本科及以上学历，土木工程、工程管理类相关专业，工程师以上职称;

2、5年及以上房地产工作经验，其中2年以上大型地产公司同岗位工作经历，曾管理过20万平米以上的大型地产项目;

3、熟悉项目的计划与进度控制，成本和质量控制;熟练掌握工程建筑专业知识，施工技术标准和规范，能解决工程技术质量难题;

4、熟悉房地产业政策及法律法规、工程流程各环节的技术标准和施工管理要点，具有较全面的房地产开发业务知识结构;

6、具备组织、指导和实施工程项目各阶段施工管理的能力，能够对所建项目提出建设性意见;

7、较强的组织协调能力，统筹计划能力，施工管理能力以及抗压能力;

8、工作务实、尽责、敬业，有较强的执行力和团队领导能力。

地产项目工程岗位

房地产项目总岗位职责房地产项目工程部岗位职责篇十二

一、岗位要求

1、大学本科及以上学历,工民建或工程管理相关专业;

2、英语书写及口语流利;

3、5年以上房地产企业、工程管理工作经验者优先;

4、熟悉房地产行业发展现状,了解行业各项相关政策、法规,掌握工程管理技能;

5、熟悉项目计划与进度控制、成本控制和质量控制。有房地产全程工作经验,熟悉开发建设流程;

6、熟悉房地产相关业务流程,能独立完成与行业各部门窗口对接工作;

7、具有良好的沟通能力、协调能力和组织能力,执行力强;

8、为人乐观积极,有团队意识。

二、岗位职责

1、对公司经营计划、资本运作等随时提供相关解决方案与建议,协助参与公司重大经营决策;

2、对公司运作与各职能部门进行管理,协调部门、项目公司之间关系和工作任务;

3、协助制定公司相关工作计划与实施意见,跟踪结果及时总结分析汇报;

4、协助协调与政府、融资机构、顾问单位的关系;

5、负责组织、协调、跟踪工程进度,组织质量与安全检查,确保项目的工期和质量;

6、编制项目施工计划,定期组织分析进展情况,及时解决施工中遇到的`问题;

7、完成总经理交办的其他任务。

房地产项目总岗位职责房地产项目工程部岗位职责篇十三

1、负责组织收集土地拍卖、房地产政策、行业信息、目标市场供需状况等相关动态信息以及建立并维护土地信息资料库;

2、组织对目标项目进行前期勘察，获取第一手资料，掌握项目周边环境和情况;

3、组织编制可行性分析报告，为项目的发展和决策提供依据。

4、组织对房地产市场、宏观环境进行分析，对公司投资发展战略提出有效建议;

5、根据公司战略发展目标和上级领导意见，编制年度投资发展计划，以满足公司持续、稳健经营发展的需要;

6、根据投资分析参加政府土地主管部门的招、拍、挂活动，获取土地资源，控制土地获取成本;

7、负责起草土地及相关合同，有效控制各种风险;

8、协调与政府职能部门的'关系，组织对外拓展公共关系维护与管理工作，及时了解政府相关政策变化，评估其对项目开发工作的影响，有针对性地做好应对措施;

9、协助销售经营部进行市场定位和产品定位，提供相关前期调研数据，以及参与相关调查工作。

10、积极主动完成上级领导交办的其它工作任务。

1、本科及以上学历。专业要求:地资源管理、市场营销、工商管理、经济类等相关专业;

2、具备具有房地产项目投资策划、市场调研四年以上工作经验。

3、熟悉国家土地政策、房地产开发的相关法律法规;

4、熟悉房地产开发流程、土地市场运作流程;

5、具有一定的财务分析能力及市场策划等相关知识;

6、具有良好的沟通能力、组织协调能力、计划执行能力;

7、具有较强的理性分析思维，市场触觉灵敏，能够准确分析市场环境;

8、具有一定的信息收集、审阅能力，能独立编写各项报告。

房地产项目总岗位职责房地产项目工程部岗位职责篇十四

1.在项目经理领导下负责具体销售工作；

2.根据公司整体经营目标，参与制定销售计划，同时制定案场每月销售计划，掌握销售进度；

3.定期组织汇报销售情况，编制销售报表，定期报送；

4.根据销售计划，参与制定和调整销售方案（策略），并负责具体销售方案实施；

5.协调、带动好本团队的工作，利用团队的配合促使客户成交；

6.根据项目的'具体情况，不定期的向项目经理汇报销售情况并对存在的问题进行分析后提出解决建议；

7.了解市场情况进行比较、分析，找出销售难点和影响因素，协助提出方案和建议。

1.熟悉房地产政策法规、开发策划销售全程，对市场有高度敏感，了解房地产项目开发基础知识；

2.热爱房地产行业，对策划案例有较强的鉴别能力，对市场、客户需求有一定敏感性；

3.优秀的沟通协调能力，执行力强、能承受一定工作压力；

4.具有抗压力、能吃苦、随机应变的各种能力；

5.有责任感、为人正直诚实；

6.高度的工作热情，良好的团队合作精神，优秀的沟通、协调、组织能力；

7.较强的观察力、逻辑能力和应变能力。