地产项目经理岗位职责(9篇)
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地产项目经理岗位职责篇一
1、主持本项目的技术、质量管理工作,对工程技术、工程质量全面负责;
2、在施工中严格执行现行国家建筑法律、法规、规范、强制规范和标准及公司发布技术要求,严格按图施工;
3、审核施工单位上报的施工组织设计、总平面布置图,制定切实有效的质量、安全技术措施和专项方案;
4、根据公司节点计划,编制总体开发计划,审核施工单位上报进度计划。
5、组织工程的图纸自审、会审,及时解决施工中出现的`各种技术问题;
6、监督检查施工单位对各项技术交底工作,组织技术人员、工人学习贯彻技术规程、规范、质量标准,并随时检查执行情况;
7、负责审核本项目施工单位上报的施工技术文件及技术资料签证;
8、监督施工管理人员的施工质量,确保工程按设计图及规范标准施工,并负责组织质量检查评定工作;
9、主持本项目的质量会议,对质量问题提出整改措施并监督及时处理;
10、检查施工单位安全技术交底,参与安全教育和安全技术培训,参与对安全事故的调查分析,提出技术鉴定意见和改进措施;
11、负责检查、督促工程档案、资料的收集、整理,组织草拟工程施工总结;
12、做好同设计负责人和施工单位工程技术人员的工作联系,避免施工过程中因技术失误造成的损失。
任职要求:
1、统招本科以上学历,土木工程、工程管理等相关专业;持有高级工程类技术职称证书及国家注册执业资格证书尤佳;
2、6年以上工作经验,有独立完成至少一个(10万方体量及以上)项目技术负责人工作,一线房企担任技术负责人者优先;
3、熟练掌握全面的工程技术及各种技术规范、验收标准;
4、精通工程管理、施工管理、安全管理知识及工程管理流程,熟悉并能分析判断各地政府对房地产项目建设管理的各项规定及程序;
5、具有极强的分析、判断、决策能力,沟通能力,具有全面的质量意识和抗压能力。
地产项目经理岗位职责篇二
1、对项目进行全盘销售管理;
2、负责项目各项制度的制定和执行;
3、制定项目年度、月度营销任务及营销可行性方案，负责计划执行及策略调整;
4、与客户沟通收集项目信息及意见反馈并根据情况调整;
5、负责销售团队的管理和激励、考核;
6、定期召开项目各项会议，统筹、协调各方关系。
地产项目经理岗位职责篇三
1、配合工程部经理做好工程前期运作及招投标工作。
2、负责项目的整体运作和管理
（1）项目开工准备阶段，负责编制《项目开工监督管理计划》，并报工程部经理批准。
（2）负责向各承包单位正式发出《工程施工管理配合要求》。
（3）开工准备阶段应对开工必须具备的文件和资料进行核实。
（4）组织设计图纸会审、设计交底工作，对设计交底工作的过程及结果进行检查。
（5）组织专业工程师对监理单位及施工单位《施工监理规划》、《施工组织设计/方案》进行审查。
（6）组织专业工程师及相关部门对《施工组织设计/方案》中重大技术措施和经济方案进行初步审查，提出审查意见。
（7）对《施工组织设计/方案》中的新技术、新材料、新工艺的应用，以及可能导致工期、造价等变动的因素，结合监理单位的审查意见进行着重审核。
（8）对《施工组织设计》的实施情况进行监督检查纠正。
（9）对施工组织设计的调整及修改进行审核。
（10）对开工准备情况进行核实检查。
（11）组织临时设施的搭建。
（12）组织监理、施工单位进行场地移交。
（13）向工程部经理报送《开工申请表》。
（14）组织对《监理规划》进行评审。
（15）对《监理规划》的实施情况进行检查、监督、纠正。
（16）负责准备图纸会审、设计交底会。
（17）组织开工庆典。
（18）组织工程资料的报送。
（19）组织召开工程协调会。
（20）对工程中重大的不合格事项进行调查研究，提出处理意见。
（21）对施工安全、文明施工进行监督检查。
（22）对施工中的各种标识组织监督检查。
（23）负责协调承包商、监理单位、设计单位及有关单位之间的关系。
（24）按照《项目规划》和工程施工计划对项目资源进行合理调配、管理。
（25）组织制定质量监督计划。
（26）依据质量监督计划和相关文件对工程项目进行质量管理。
（27）对工程量及设计变更引起的工程量增减进行审核。
（28）对监理单位审核、汇总后的进度计划进行确认。
（29）负责组织工程施工计划实施情况的监督、检查、调整
（30）负责对各方提出的设计变更进行审核。_
（31）负责工程停工、复工的管理。
（32）负责控制工程项目施工过程投资，填制价款单。按合同进行工程款拨付。
（33）负责组织工程分部和单项工程的中间验收和竣工验收。
（34）监督检察项目文件资料的管理。
销售经理作为一个销售部的正式负责人，要负责对下属进行激励和引导，包括对下属中的雇用、训练、评价、报酬、提升、表扬、干预以至解雇。部门的节奏通常是由销售经理来决定的，作为领导者的角色的重要目的是把部门成员的个人需求同部门目标结合起来，以便促进有效的工作。
1、销售经理职能
1、在销售部领导下，和各部门密切配合完成工作。
2、严格遵守公司各项规章制度，处处起到表率作用。
3、负责现场操作控制管理，制订销售阶段性计划及推动实施完成销售目标，进行需求分析和销售预测。负责现场售楼部的日常管理及文书工作。
4、确定销售政策。确定销售部门目标体系和销售配额。
5、设计销售模式。销售计划和销售预算的制定。负责监控售楼部，工地现场及外展点销售活动。
6、销售队伍的组织；销售人员的招募、选择、培训、调配。培训现场销售人员，指挥协调现场各方面人员，营造销售气氛。制定销售人员的报酬，并制定合理可行的绩效提成办法。
7、销售业绩的`考察评估。负责销售人员岗位分配，调动工作人员积极性，并负责检查落实销售人员工作质量。考核销售人员任务完成量，及时反馈现场售楼部工作进度，并且主要负责检查各种表格及在售楼部每一样细节起到带头作用。
8、销售渠道与客户管理。协助销售人员成交，解决客户提出的疑义。协助销售人员签订协议及合同。并做好统计和登记工作。
9、销售情况的及时汇总、汇报并提出合理建议。
10、协助和参与项目销售策划。积极和各部门协调工作。
2、销售经理的责任
对销售部工作目标的完成负责；
对销售网络建设的合理性、健康性负责；
对确保公司信誉负责；
对确保房款及时回笼负责；
对销售部指标制定和分解的合理性负责；
对销售部给企业造成的影响负责；
对所属下级的纪律行为、工作秩序、整体精神面貌负责；
对销售部预算开支的合理支配负责；
对销售部工作流程的正确执行负责；
对销售部负责监督检查的规章制度的执行情况负责；
对销售部所掌管的企业秘密的安全负责。
3、销售经理的权限
有对销售部所属员工及各项业务工作的管理权；有对上级领导的报告权；
对筛选客户有建议权；
有对直接下级岗位调配的建议权和作用的提名权；对所属下级的工作有监督检查权；
对所属下级的工作争议有裁决权；
对直接下级有奖惩的建议权；
对所属下级的管理水平、业务水平和业绩有考核权；
一、销售计划、组织与客户管理
1、营销范围的把握与市场现状调查。
2、决定新设客户的交易条件。
3、与客户人际关系的确立。
4、搜集竞争者情报。
5、销售目标与定额的设订和管理。
6、科学而有效的营业分析。
二、客户的计量管理
1、客户的销售统计和销售分析。
2、客户的经营分析指导。
三、客户营销参谋
1、客户销售方针的设定援助。
2、支援客户的计划方案。
3、从客户处做市场观察。
4、为客户做销售促进指导。
四、推销技术
1、销售基础知识和销售技巧的传授。
2、陪同销售及协助营销。
3、销售活动、售后服务指导及抱怨处理。
五、工作协调
销售事务与公司内部联络。
帐款回收。
每日、周、月销售总结、汇报。
地产项目经理岗位职责篇四
1、制订、提交市场调研计划，并组织落实。
2、组织调查市场、整理收集信息，指导建立信息库。
3、起草、审核、提交市场分析报告。
4、制订、提交项目定位、决策依据。
5、制订、提交营销方案，并组织落实。
6、制订、提交项目销售计划，并组织落实。
7、办理销售相关手续。
8、进行现场销售及产权办理。
9、协调营销工作外部关系。
10协调营销工作与公司内部各部门的关系。
11制订项目营销方面的'规章制度、工作程序，并监督落实。
12参加、主持营销会议。
14审阅营销相关的文件。
15完成公司领导交办的各项工作。
地产项目经理岗位职责篇五
职责描述：
1、负责收集一二手土地市场的基础数据与信息；
2、负责对项目全面调研并形成可行性研究报告；
3、负责跟踪新项目进展，协调公司多部门完成深度研判，完成公司内部各级审批程序；
4、负责协调政府相关部门，完成项目拓展过程中的各项手续；
5、协助完成项目拓展其他相关工作。
任职要求：
1、2年以上相关工作经验；
2、熟悉房地产行业知识、国家相关经济政策知识；
3、熟练掌握相应的`项目拓展、可行性分析、项目策划相关知识；
4、熟悉政府相关部门办事程序和相关的法律；
5、具备较强的数据处理、逻辑分析和判断能力。
地产项目经理岗位职责篇六
1.熟悉并掌握项目建设各阶段需申办的手续与批文，协助制定报批报建计划;
2.负责项目前期至竣工报批所有文件材料的收集，准备和报批工作;
3.跟踪报批的'进展情况，保证项目开发顺利推进;
4.建立和维护与各政府主管部门的良好关系，促成项目的尽快审批;
熟悉房地产项目开发手续及工作流程，独立负责过房地产项目的报批报建工作，熟悉国家相关法律法规及政府职能部门工作程序，拥有良好、广泛的社会关系和整合能力，其他事宜面试详聊。
地产项目经理岗位职责篇七
1、根据公司现行渠道开发客户与房源，负责开发所负责区域内的商铺，并与物业所有方签署合作协议
2、与本区域内招商人员共同维护好客户关系，完成客户的租售的需求介绍，做好客户跟踪与回访达成租户与承租方的合作
3、客户需求，为客户有效匹配房源.辅助客户签署正式合同
4、协助本区内负责人其他事宜工作，房源输入及客户资料上报
1、年龄18-28岁之间，学历不重要。
2、有良好的`人际沟通能力，性格外向
3、工作积极主动，有较强的抗压和抗挫能力;
4、做事认真踏实，高度的工作意识，具有良好的团队精神。
5、从事过房产中介人士优先考虑。
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地产项目经理岗位职责篇八
1、负责日常文件的收发和传递工作,确保文件传递准确及时;
2、负责各类与工程相关的文档、图片的汇总与保存,确保文件提供及时准确;
3、负责文件资料的处理与存档,确保相关资料处理及时准确;
4、负责协助部门各主管完成图纸修改、文案起草等各项工作,提高自身业务技能;
5、负责处理本部门日常事物及外来人员的接待,确保工作服务周到仔细;
6、负责复印机、打印机等办公设备的维修与保养,确保办公设备的正常运行;
7、负责和设计院、监理等相关单位的.资料往来与配合,保持与相关单位的良好合作关系;
8、负责完成领导交付的其他工作任务。
地产项目经理岗位职责篇九
1、协同总监调研，完成产品定型
2、主导完成产品户型、总图、效果图概念设计
3、组织完成建筑方案设计
4、统筹各专业沟通、安排，完成施工图设计
5、对整个项目进度的安排与控制
6、核实施工图与方案的一致性
1、建筑学及土木工程专业，大型设计院设计经验6年；
2、独立领导组织完成方案设计工作经验4年；
3、沟通、理解能力强，吃苦耐劳，责任心强，谨慎细致；
4、方案设计经验丰富，有甲方经验者优先；
5、协调和组织能力强，统筹能力强，精通规范、理解透彻。
地产项目设计岗位
