随着人们对法律的了解日益加深，越来越多事情需要用到合同，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么合同应该怎么制定才合适呢？下面是小编给大家带来的合同的范文模板，希望能够帮到你哟!

宾馆出租合同协议书篇一

乙方：何连坤(以下简称乙方)

甲方自愿将重阳街66号“东来客栈”租给乙方经营，经双方商定租金为每年人民币伍万陆仟元，租期：20xx年7月1日至20xx年7月1日止，租期为一年，租金一次性付清。

经双方商议达成以下协议：

一、甲方将现存备用品无偿提供给乙方使用，以后的由乙方自行解决。

二、乙方租赁期满后，如果宾馆内的设施如有损坏，由乙方负责赔偿或是修理好。

三、遇到其它自然灾害，或是征用无法继续合同，甲方按实际营运的月份退还给乙方。

四、乙方经营期间，必须遵守法律法规，如有违法经营行为，后果自负。

五、此合同一式两份，甲乙双方各执一份。 其它未尽事宜，由双方协商解决。

甲方签字按印： 乙方签字按印：

年 月 日

宾馆出租合同协议书篇二

本合同当事人出租方(以下简称甲方)：x集团;承租方(以下简称乙方)————;根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利责任，经协商一致，订立本合同。

第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租

赁房屋的有关规定

第二条 房屋位臵、面积

1、甲方出租给乙方的房屋位于x市xx区路号;

2、出租房屋建筑面积为 x平方米，具体楼层面积附后。

第三条 租赁期限、用途

1、该房屋租赁期限为x年，即从 20xx年xx月xx日起至201x年 x月xx日止;

2、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为经济型酒店、餐饮、网吧使用;

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方如期交还。乙方要求续租，则必须在租赁期满6个月之前以书面形式通知甲方，经甲方同意后，重新签定租赁合同。如乙方不再续签合同，应提前在不破坏整体装修的前提下，将其物品、设施在本合同期满当日全部撤出。次日，房屋内仍有余物，视为乙方放弃其所有权，由甲方处理。

第四条 履约保证金、租金和相关费用

1、为信守合同，乙方自愿向甲方交纳履约保证金五十万元(￥500，000，00);

2、出租房屋的年租金为贰佰万元整 (￥2,000,000.00 元)，自第三年起逐年递增，递增额度为上一年租金总额的7%;

3、乙方租赁期间，因经营所发生的税费、管理费及水、电、煤气、通讯、采暖等经营费用及经营产生的一切费用均由乙方自行承担;

4、自合同签订之日起至20xx年x月xx日止，此期间为乙方装修期，不支付甲方租金，但装修期间所需电费、水费等各种费用一律由乙方自行支付;

5、乙方自合同签订之日起3个月内，须到保险公司自行办理财产保险，并按时续保，保险费用自行承担。

第五条 履约保证金、租金交纳方式

1、在本合同签订当日，乙方需向甲方交纳履约保证金伍拾万元(￥500,000.00元)，合同期满，甲乙双方确认无任何遗留问题，甲方在3个月后将履约保证金无息返还给乙方，如因乙方原因造成的赔偿，甲方有权在履约保证金中扣除，不足部分，乙方需另外支付差额;

2、在本合同签订当日，乙方向甲方支付第一年度租金贰佰万元整(￥200,000.00)。第二年起可按季度以上打租的形式交纳租金，每季度租金交付日期为上季度前一个月;

3、乙方向甲方所支付的租金为税前租金;

4、乙方如一次性交齐全年租金，甲方可按当年租金总额的93%收取，作为给乙方的优惠政策。

第六条 甲方的权利和责任

1、甲方有权按本合同规定条款收取履约保证金和租金;

2、甲方应向乙方提供有关出租房屋的各项文件，并确保真实性;

3、甲方只负责提供经营场地，因经营需要增加和改造的设施设备由乙方负责;签订合同后，甲方原有的设施设备如乙方想继续留用，双方协商解决;

4、合同签定后，甲方应将出租房屋的配电情况、线路情况及消防设施配备情况以书面形式告知乙方，甲乙双方各执一份;

5、在租赁期间，如甲方需要提前收回房屋，需经乙方同意，并提前3个月以书面形式通知乙方，返还剩余租金和履约保证金;

6、甲方提供收取租金的正式收据。

第八条 乙方的权力和责任

1、乙方在租赁期内享有该房屋的使用、收益和管理权，同时有责任遵守国家法律、法规和相关规定。任何违法行为及由此而产生的后果，全部由乙方负责;

2、合同签订后，乙方应自行到有关职能部门办理各种证、照、批文及相关手续，手续齐全方可经营;

3、乙方的经营定位、装修风格及设施配备应严格履行项目策划书相关内容，投资金额不得少于项目预算，装修前乙方向甲方交纳10万元的装修保证金，待乙方结束装修后， 甲方按照项目策划书内容验收合格后，将保证金返还给乙方，如乙方未按项目预算装修或装修效果未达到预定标准， 装修保证金不予退还;

4、乙方在租赁期间如不信守合同，中途放弃承租权，甲方有权没收履约保证金和租金，收回房屋另行租赁，乙方在规定期限内自行撤出经营物品及相关设备，不得破坏现有房屋装修及原有设备设施;

5、租赁期满，乙方应按合同终止日期撤出，每逾期一日，乙方须向甲方支付每天每平方米1元的违约金(按合同建筑面积计算)，同时甲方没收履约保证金;

6、乙方须按合同规定按时交纳租金，如逾期不交，除如数补交外，每逾期一日加收当年季度租金总额的3%滞纳金，乙方不交或不如期交付租金7日以上，视为违约，甲方有权没收履约保证金，合同自动解除，甲方收回房屋另行租赁;

7、租赁期间内，乙方不得擅自改变房屋建筑结构，如因经营需要，需征得甲方同意，经相关技术部门审核后实施;如未征得甲方同意擅自改变建筑结构并由此造成的损失和后果由乙方自行承担，同时甲方有权没收乙方履约保证金并中止合同，后果严重的将移交相关部门处理;

8、租赁期间内，乙方不得私自增加和改变合同规定的经营项目，如需增加和改变，应提前30天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，经双方协商将新的经营项目条款列入合同补充条款中，方可经营;

9、租赁期间内，如乙方需要装修改造，须事先提出装修方案及图纸，经甲方同意后方可实施;

10、租赁期间内，乙方应采取有效措施确保四防安全，防止安全事故发生，保证甲方各类基础设施的完好。如因乙方原因造成的事故损失，则由乙方承担全部责任，后果严重的承担相应法律责任;

11、 租赁期间内，乙方无出兑、转租权，如有特殊情况，必须提出书面申请，经甲方同意后，甲、乙、丙三方应同时到场，签订转租或转兑协议， 转租或转兑过程中甲方不承担任何费用和责任。如乙方私自将房屋转租或转兑给第三方经营，甲方有权解除合同，没收履约保证金及所交一切费用，收回房屋另行租赁，由此产生的一切后果，由乙方承担全部责任;

12、乙方不得将此房屋租赁合同作为任何形式的抵押，否则甲方有权终止合同，履约保证金、租金不予退还，房屋收回另行租赁，乙方承担法律责任。

第九条 其它

1、合同期满，如甲方的房屋继续出租或出卖，乙方在同等条件下享有优先权;

2、 房屋如因政府统一征用及自然灾害等不可抗力的原因导致合同终止，双方互不承担任何责任;

3、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力;

4、甲、乙双方在签订本合同时，双方清楚各自的权利和责任，双方提供的相关材料仅供本次签定合同使用;

5、 甲、乙双方就履行本合同及与本合同相关的事宜发生纠纷，应通过双方协商解决，如协商解决无效，则提交仲裁委员会仲裁;

6、本合同一式二份，甲乙双方自执一份;

7、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

甲方：单位(盖章) 乙方：签字(盖章)

代理人：(签字) 身份证号码：

联系电话： 联系电话：

账号： 账号：

年 月 日 年 月 日

宾馆出租合同协议书篇三

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商好，甲方有座落在普者黑大街详和宾馆人有房间壹拾陆间租给乙方经营使用。

一、租期三年，从20xx年6月1日至20xx年5月31日止。租金陆万叁仟陆佰元壹年，每年6月1日付清下年的租金，先付清后使用。

二、乙方在经营期间的责任，乙方经营三年当中所有产生的水、电、税费、税种费用、安全责任由乙方自己负责。

三、财产移交

1、太阳能、电加热一套价值18600元;洗衣盆1个价值120元，全自动麻将桌一台(包含两副麻将，4个胶以椅)价值2300元，沙发大小4个，茶几一张(底板坏)，全封闭1.2毫米玻璃，以上所有东西都完好无损，损坏一律赔偿。

2、16音房间灯具、插座、水龙头、洗脸盆、淋浴、窗子、窗帘都完好，无损坏，登子15个，电视柜16张，小饮水机16台，房间内墙画16块，32双拖鞋，30床棉絮，被芯30床，枕芯33个，毛毯2床，床垫30张，电热毯11张，床头柜30个，2楼玻璃圆桌一张，4个椅子，大盆花3盆，中盆花2盆，电风扇8台，39张洗澡帕，44张洗脸帕，32个口杯，32个磁化杯，清点属实。

(3)总台电脑全套设施(其中17寸液晶显示器10台，主机9个，键盘9个，鼠标9个，音响9对)都完好无损。10个21寸电视，10个机顶盒，10个机卡，10对摇控板。

4、公安扫描仪一台，大饮水机一台，4个水桶，垃圾箩23个，十字锈2块(一块为“家”字，一块小花开富贵)。

以上物品经甲乙双方共同清点确认，现在的物品因为陈旧用不来的，乙方自己购买，费用乙方自付。甲方现在完好无损的物品，如乙方在使用期间损坏，必须帮甲方修好。到期满后，乙方后面所购买的物品归乙方所有。

四、乙方在经营期间，如出现任何意外及事故等均由乙方自行负责，与甲方无关。

五、乙方在租用期间，不准利用相关证件做违法、违规事件，如货款，抵押等违法乱纪的事情，乙方不得利用宾馆做违法乱纪的非法勾档，如：吸毒、贩毒、卖淫、嫖娼、赌博、打架斗殴等一切违法违规的事件。乙方在营业期间的所用费用，如税费、水电费、收视费、网络费、维修费、小工费等一律自行承担，并且要按时缴纳以上的各种费用，如有不缴，被相关部门停用，甲方有权同乙方解除合同并退还租金。乙方不得中途把宾馆再转租，如发现，甲方有权将宾馆收回并不退还租金。

六、以上条款都是在甲乙双方平等、自愿下签订，如有哪一方违约，将视为违法行为，移交相关部门处理。

七、未尽事宜，最终解除权归甲方。

八、此合同一式贰份，甲乙双方各执一份，经签定合同生效。

甲方： 乙方：

年 月 日

宾馆出租合同协议书篇四

甲方：_____________宾馆

乙方： ____________

甲乙双方就租用客房事宜签订协议如下：

第一条 租用房号：____________宾馆______楼______室，共______间房。

第二条 租约：自______年______月______日起至______年______月______日止。为期 年______个月______天。

第三条 房租价格：自______年______月______日起至______ 年______月______日止。每天每房定价为____________元，合计为____________元。

第四条 预付租金：自______年______月______日起至______年______月______日止。预付______个月______天，合计为____________元。

第五条 付款事项：除预付租金外，乙方所有的费用可签单入帐，月结一次。乙方应于每月月终（30日前）前来前厅部办理结算，以付清当月全部帐目，与此同时乙方同意付清下月的续住预付租金，否则作为自动退房处理。宾馆有权把该房的物品迁移至行李库保存，待领，并终止协议，原房另行出租。

第六条 优惠项目：乙方可凭本饭店长住房房卡享受下列优惠条件：

1.免费早餐（时间______时至______时），各餐厅均可。

2.免费使用游泳池、健身房和桑拿浴室。

3.商务中心各项服务均可获______%的优惠。

4.洗衣可获______%的优惠。

5.在各餐厅、咖啡厅和酒吧用餐，均可获______%的优惠。

6.卡拉ok可获______%的优惠。

7.免费赠送当日报刊。

8.免费登记或确认车、船票和飞机票（航空公司手续费除外）。

9.凡经常住房订房者，其房费可获20%的优惠。

第七条 所租客房未经饭店前厅部同意，不能分租或转租他人。

第八条 乙方在宾馆内住宿，必须向服务台出示有效护照或居留证件，并填写住宿登记表；乙方短期外出，须通知服务台，返回宾馆时应当重新到服务台办理入住手续。乙方在外出期间，如有朋友、同事要求入住该长包房时，请事先通知甲方并凭乙方书面证明和住宿者本人有效证件到服务台办理来宾住宿登记手续。

第九条 客房内增住其他客人须经宾馆前厅部同意并到服务台办理住宿登记手续。

客房内不得存放任何易燃易爆物品；客房内严禁使用电炉或者其他功率在500瓦以上的电器设备。否则，由此引起的一切后果均由乙方承担全部责任。

第十条 如因乙方使用、保护不当而造成客房建筑、设备的损坏等情况，应由乙方负责赔偿。

第十一条 乙方应按期缴纳租金及其他费用。

第十二条 租约期满时，在当时房价及上述各条款没有更改的情况下，同时双方也无其他异议时，本协议书可自动延长一年。期满退租或甲方收回自用均应在协议终止前一个月以书面通知各方并立即办理退房协议手续，否则作续租办理。乙方如在租约（合同）期内退房须提前一个月以书面通知销售部，否则应补偿宾馆15天的空房费。

第十三条 双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决；协商不能解决的由诉讼解决。

第十四条 本合同一式二份，用中文写成，双方各执一份，自签约之日起即行生效。

甲方： ______________________ （公章）

地址： ______________________ 法人代表： ___________________ （签章）

开户银行及帐号： __________________________

年 月 日

乙方： ______________________ （公章）

地址： ______________________ 法人代表： ___________________ （签章）

开户银行及帐号： __________________________

年 月 日

宾馆出租合同协议书篇五

出租方：徐俊华 (以下简称甲方) 承租方：林树芬 (以下简称乙方) 经甲乙双方共同商议，甲方将同乐大道上段同乐宾馆出租给乙方经营管理，现达成如下协议：

一、 出租宾馆期限为20xx年5月9日起至20xx年4月18日止。

二、 每年租金为66800元(大写：陆万陆仟捌佰元整)。

三、 乙方所付租金为房租费，其他费用(如水电费、电话费、6332793电话的网络费、卫生费及其它相关费用)由乙方自行承担。

四、 乙方在经营期间，要遵守国家法律法规及地方政策，如有违法行为与甲方无关。

五、 乙方在经营期间，甲方后院无偿提供给乙方停车，但乙方要负责后院的安全，如有财产损失须承担相应责任，另外宾馆后门乙方要锁好，如给甲方带来财产损失乙方须负全部责任。

六、 乙方在承租期间，租金须在前一年的12月份和当年的1月份内付清给甲方。逾期交付每天按租金的10%作为滞纳金交纳给甲方，在1月份内无法付清租金，甲方有权收回宾馆，乙方无权干涉，且乙方不得搬走宾馆内任何东西。

七、 乙方租期到时，如续租需与甲方协商，不再续租可搬走宾馆内的东西，但固定设施不得拆走。

八、 水电费半年或一年与甲方结算一次，但每月须交纳甲方1000元(大写：壹仟元整)。

九、 乙方在租用期内，不可以转让、转租宾馆，如要转让、转租须证得甲方同意，并在原租金及原协定条款不变的情况下可以协商解决。

十、 此合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字之日起生效，其他未尽事宜双方协商解决。如任何一方违约，应赔付对方违约金50000元(大写：伍万元整)。

甲方(签字)： 乙方(签字)：

签订日期： 年 月 日

宾馆出租合同协议书篇六

甲方：_________

乙方：_________

双方就乙方租赁甲方宾馆一事，经协商达成如下协议：

第一条 出租宾馆的坐落位置及使用面积。

1、本合同所出租宾馆坐落在 省道与县道交叉路口向东 米路南。

2、宾馆的建筑面积 平方米、使用面积 平方米。

第二条 宾馆内部的装修情况及主要设备乙方租赁甲方的宾馆不得改变内部设施及房间结构，注意保持房间卫生。

第三条 宾馆租赁的期限租赁期限为 。

从 __年 2月28日起至 年 月___日。

租赁期限届满前 天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提出，由甲方决定是否继续续签合同。

第四条 租金及其交纳方式每月租金 元，大写 。

租金按月交付。

合同签订后乙方应向甲方支付一个月的租金。

第五条 押金押金 元，大写 。

该押金用于保障宾馆内的物品完好，如出现物品损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。

如合同期满，乙方没有损害宾馆内的物品，则甲方应该在合同期满日如数退还押金。

第六条 违约责任、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回宾馆，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

1)擅自将宾馆转租、转让、转借的;

2)利用承租宾馆进行非法活动，损害公共利益的;

第七条 ：水电费用乙方租赁期间，乙方使用的水电费由双方各负担50%。

乙方离开宾馆期间，必须关闭水电，节约用电。

否则，乙方要承担总费用的70%。

第八条 合同自双方签字之日起生效。

一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。

第九条 乙方必须提供所有居住人员身份证的复印件各一份为本合同附件。

出租方： 求租方：

电话： 电话：

年 月 日 年 月 日

宾馆出租合同协议书篇七

甲方(出租方)： 身份证号：

乙方(承租方)： 身份证号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、 房屋的基本情况：

甲方将坐落在房屋、层及一楼铺面一间出租给乙方使用。

二、 房屋用途：

1.乙方保证租赁该房屋合法经营，用途为：旅馆

2.在租赁期内未征得甲方同意，以及按规定经有关部门审核批准前，乙方不得擅自改变该房屋的用途。

三、 租赁期限：

1.房屋租赁期自20xx年5月16日至20xx年5月16日，共计5年，在租赁期内所有费用由乙方承担，甲方概不负责。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前2个月向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

四、 租金：

1.租金为每年**万元整，乙方并交给甲方押金*万元整，租满5年东西无损坏的情况下甲方退还乙方三万元押金，如没有租满五年乙方退租，甲方不退还三万元押金给乙方，如租满5年房间东西有损坏，甲方有权在押金里扣除相当价格。

2.租金支付方式：现金一次性支付，租金按年交付给甲方，每年5月16日之前交清租金，如乙方不在指定期内交清租金，甲方有权收回旅馆，并不退还乙方所交押金。

五、甲方应于20xx年5月16日前将所出租房屋交付乙方使用。

六、甲方交付房屋时，乙方应向甲方支付3万元整租房押金。同时甲方出具乙方收据。租赁期满后在不损坏房屋内所有东西的情况下退还押金给乙方。

七、其他费用：

租赁期内，乙方所使用的水费、电费、电话费以及其他相关社会公共收费(治安、卫生、工商|、税务、消防等)由乙方自行承担，向有关部门缴纳。同时乙方要做好防盗、防火安全措施，如果发生意外由乙方负责全部赔偿。

八、房屋改善：

乙方因经营需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房进行装修，但其规模、范围、工艺、用料均应事先得到甲方同意后方可施工。

九、 房屋返还：

租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。乙方添置的经营物品可由其自行收回，而对于乙方装修的部分，具体为乙方恢复原状，复原状所需费用由乙方出钱，返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

十、 转租：

1.乙方在租赁期内，需事先征得甲方书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。

十一、 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同、收回该房屋。

1.不按约定时间足额支付房租金的。

2.欠缴各项费用达到租赁保证金的。

3.擅自改变该房屋用途的。

4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5.擅自将该房屋转租给第三人的。

6.利用租赁房屋从事违法活动、损害公共利益的。(由此引起的法律后果由乙方全责承担)

十二、 合同争议的解决办法：

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法当地人民法院起诉。

十三、 本合同一式二份，甲方、乙双方各执一份。

十四、 本合同自签订之日起生效，本合同生效后，双方对合同内容的变更 或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。

甲方(出租方)签章： 乙方(承租方)签章：

年 月 日

宾馆出租合同协议书篇八

甲方：_________(出租方)

乙方：_________(求租方)

双方就乙方租赁甲方宾馆一事，经协商达成如下协议：

第一条 出租宾馆的坐落位置及使用面积。

1、本合同所出租宾馆坐落在 省道与县道交叉路口向东 米路南。

2、宾馆的建筑面积 平方米、使用面积 平方米。(该宾馆租赁合同和协议不足部分可以补充)

第二条 宾馆内部的装修情况及主要设备

乙方租赁甲方的宾馆不得改变内部设施及房间结构，注意保持房间卫生。

第三条 宾馆租赁的期限

租赁期限为 (月/年)。从 20xx 年 12月28日起至 年 月___日。

租赁期限届满前 天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提出，由甲方决定是否继续续签合同。

第四条 租金及其交纳方式

每月租金 元，大写 。

租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付一个月的租金。

第五条 押金

押金 元，大写 。该押金用于保障宾馆内的物品完好，如出现物品损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。 如合同期满，乙方没有损害宾馆内的物品，则甲方应该在合同期满日如数退还押金。

第六条 违约责任

1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回宾馆，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

1)擅自将宾馆转租、转让、转借的;

2)利用承租宾馆进行非法活动，损害公共利益的;

第七条 ：水电费用

乙方租赁期间，乙方使用的水电费由双方各负担50%。乙方离开宾馆期间，必须关闭水电，节约用电。否则，乙方要承担总费用的70%。

第八条 合同自双方签字之日起生效。 一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。

第九条 乙方必须提供所有居住人员身份证的复印件各一份为本合同附件。

出租方： 求租方：

电话： 电话：

年 月 日 年 月 日

宾馆出租合同协议书篇九

甲方：王洁，性别：女，住址：沭阳县东方明都23幢一单元301室，身份证号：3208233

乙方： 姓别： 住址： 身份证号：

甲乙双方依照合同法的有关规定在平等互利的前提下，就宾馆租赁一事共同达成以下协议：

甲方责任：

1、甲方愿意将沭阳县东方名都23幢一单元301室、302室、二单元303室，宾馆(总共12个房间)租给乙方营业使用，租期一年，租金合计人民币叁万陆仟元整(￥：36000元)

2、出租前所用水、电费由甲方负责。

乙方责任：

1、乙方先交贰万壹仟元现金(￥：21000元)给甲方(其中含保证金伍仟元)，余款贰万元在两个月之内付清，如违约以上所交贰万壹仟元概不退还，并解除合同，终止租用甲方宾馆，和甲方无任何债务关系。

2、乙方租用期间负责缴纳所有水电费，协议期满后必须交清所有水、电等费用。

3、乙方租用期间负责缴纳所使用的有限电视台规定交付的所有费用。乙方租用期间还必须承担所有卫生间由于使用不当产生的渗水问题影响到楼下所造成的所有后果。

4、乙方租用期间还需要负责缴纳每年本小区内物业管理部门所规定的(宾馆内301室、302室、303室)的一切费用及环卫部门所规定的垃圾费。

5、乙方租用期间还需交付地方税务部门及国税部门的所规定所有费用(包括房产税)。

6、乙方租用期间应当交付宾馆内所使用的宽带业务费用。

7、乙方在租用期间如有违反公安部门及辖区范围内派出所所规定的治安条例，所造成的一切后果或被处罚概由乙方负责。

8、乙方租用期间宾馆内甲方所提供的空调、热水器、电脑、电视机、床、凳子、椅子、等等一切配套设施(其中一部分附有清单，甲乙双方各执一份)如有损坏或遗失必须照价赔偿或维修直至甲方满意为止。

9、乙方不得将所租用宾馆转租给他人使用，否则甲方有权收回。乙方所租宾馆合同终止，并且乙方所付伍仟元保证金概不退还。

10、合同终止前一个月，甲方将验收宾馆内的配套设施是否损坏、遗失并且甲方将会把损坏及遗失部分例出清单给乙方，乙方必须依照清单维修所损坏的各方面配套设施或照价赔偿。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，如有补充，可另议。

本合同有效期 年，即从 年 月 日至 年 月日止。

甲方负责人(签名)： 乙方负责人(签名)：

年 月 日

宾馆出租合同协议书篇十

甲方(出租方)： 身份证号：

乙方(承租方)： 身份证号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一. 房屋的基本情况

甲方将坐落在xx市xx镇港路四间门面房的二、三、四层(共计24间房屋出租给乙方使用。

二. 房屋用途

1. 乙方保证租赁该房屋合法经营，用途为：宾馆

2. 在租赁期内未征得甲方同意，以及按规定经有关部门审核批准前，乙方不得擅自改变该房屋的用途。

三. 租赁期限

1.房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日。共计 年 。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前2个月向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

四.租金

1. 年 月 日至 年 月 日，租金为每年壹拾壹万元整(不开票价)。 年 月 日至 年 月 日，租金为每年壹拾贰万元整(不开票价)。

2.租金支付方式：现金一次性支付。如乙方违约，甲方有权终止合同，收回房屋。并提出相关损失赔偿。

五.甲方应于 年 月 日 前将出租房交付乙方使用。

六.甲方交付房屋时，乙方应向甲方支付 元整租赁保证金。同时甲方出具乙方收据。租赁期满后退还。

七.其他费用

租赁期内，乙方所使用的水费、电费、电话费以及其他相关社会公共收费(治安、卫生、工商|、税务、消防等)由乙方自行承担，向有关部门缴纳。同时乙方要做好防盗、防火安全措施，如果发生意外由乙方负责全部赔偿。

八.房屋改善

乙方因经营需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房进行装修，但其规模、范围、工艺、用料均应事先得到甲方同意后方可施工。

九.房屋返还

租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。乙方添置的经营物品可由其自行收回，而对于乙方装修的部分，具体方法为( □ 乙方恢复原状 □ 乙方向甲方支付恢复原状所需费用 □ 乙方放弃收回 )，返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

十.转租

1.乙方在租赁期内，需事先征得甲方书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。

2.乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同。并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

3.接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方承担全部赔偿责任。 十一(一)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同。

1. 未按约定时间交付该房屋达30日。

2. 交付的房屋属于危房使乙方无法经营的。

(二)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同、收回该房屋。

1.不按约定时间足额支付房租金的。

2.欠缴各项费用达到租赁保证金的。

3.擅自改变该房屋用途的。

4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5.擅自将该房屋转租给第三人的。

6.利用租赁房屋从事违法活动、损害公共利益的。(由此引起的法律后果由乙方全责承担)

十二。免责条款：有下列情形之一的，本合同终止，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。

1. 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2. 因地震等不可抗力的自然灾害而造成房屋损毁等损失。

十三。违约责任

1. 甲方有本协议第十一(一)条约定情形之一的，应按年租金的10%向乙方支付违约金。

2. 租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前60日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按年租金的50%支付违约金。

3. 乙方有本协议第十一(二)条约定情形之一的。应按年租金总额的50%向甲方支付违约金。

4. 租赁期内，乙方需提前退租的，应提前60日通知甲方，并按年租金的50%支付违约金。

5. 乙方擅自对房屋进行装修、装饰、改造的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

6. 甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方未按约定时间返还房屋的，应支付违约金贰万元整。

十四。合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向当地人民法院起诉。

十五。本合同一式二份，甲方、乙方各执一份。

十六。本合同自签订之日起生效，本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。

甲方(出租方)签章： 乙方(承租方)签章：

住所： 住所：

身份证号： 身份证号：

电话： 电话：

签约时间 年 月 日

宾馆出租合同协议书篇十一

出租方：(以下简称甲方) 身份证编号：

承租方： (以下简称乙方) 身份证编号：

甲方因经营所需，现决定将其经营的具有财产所有权的 宾馆客房部、餐厅对外租赁经营，乙方决定承租。现经 甲、乙双方于 20xx 年 月 日充分协商，自愿签订本合 同如下：

一、租赁标的物的范围

1、 宾馆客房部1 层至4 层所有房屋(不含客房部楼 房5 层的房屋及甲方现使用的车库1 处);

2、 宾馆餐厅1 层、2 层的所有房屋;

3、客房部房屋内现有全部经营设施和餐厅内所有经营 设施(《租赁标的物移交清单》附后);

4、 宾馆《房屋所有权证》、 宾馆《土地使用权 证》复印件。租赁场地范围除宾馆楼房5 层的房屋及甲方现 使用的车库1 处外，以房屋所有权证和土地使用权证核准的 范围为准。

二、租赁期限 本合同项目下的租赁期限为 20 年，即自 20xx 年 月 2日——20xx 年 月 日止。本合同正式履行时间为本合同 签字生效之日后的 60 日(乙方对承租的宾馆客房、餐厅另 行装修时间约定为60 日)，该60 日甲方不计收乙方租赁费。

三、租金数额及给付期限和方式时间约定为60 日)。 本合同项下的年租金为人民币壹拾叁万伍仟元整 (￥135000.00 元正)，由乙方以下列期限以货币形式给付甲 方：

1、20xx 年 月 日——20xx 年 月 日共6 年的 租金，由乙方以3 年为一个给付时间单位，在每3 年的第一 个合同年度起始的 10 日以前一次性付清，其中乙方在合同 期前 10 年每年应付甲方的 135000 元中的每年 5000 元，10 年共计50000 元，在甲方将现出租第三人使用的宾馆客房部 楼房5 层的房屋移交乙方之日由乙方一次性给付甲方;

2、20xx 年 月 日——20xx 年 月 日共 14 年 的租金，由乙方在每个合同年度起始的 10 日以前一次性付 清。

四、租赁合同的担保

五、租赁标的物的交付

1、甲、乙双方约定租赁标的物交付时间为20xx年 月 3 日;

2、甲、乙双方约定租赁标的物交付方式为双方现场清 点、登记造册移交，移交表为本合同的附件，与本合同具有 同等效力。

六、租赁期间的税、费及相关费用承提

1、租赁期间承租物的水费、电费、卫生费、采暖费、 排污费以及相关部门今后可能新增的与租赁标的物有关的 所有费用均由乙方如数、按期承担交纳;

2、租赁期间税务机关依法向 宾馆征收的各项税款 均由乙方按期、如数承担缴纳;

3、租赁期间相关行政机关向 宾馆收取的各项行政 性收费以及 宾馆相关证、照的年审验费用均由乙方按相 关规定按期、如数缴纳;

4、乙方在租赁期间可能被相关部门处以的罚款以及行 政处罚所造成的经济损失均由乙方自行缴纳和承担;

5、乙方在租赁期间对租赁标的物的维修、改造、设施 购置等费用均由乙方自行承担。

七、租赁标的物的所有权、设施维护改造及他物增设

1、甲方对出租与乙方承租的所有标的物依法具有绝对 所有权;

2、根据租赁标的物的用途及经营需要，甲方同意乙方 在本合同履行期限内对租赁标的物进行维护、改造和增设他物，但不得对房屋的主体结构进行不利于使用的技术性改 变;

3、甲方移交乙方的现有租赁标的物，在本合同期限届 满或本合同因故中途终止履行时，由乙方按甲方移交乙方接 交时的基本状态如数移交甲方;乙方在本合同履行期间出资 购置和改造增设的客房、餐厅内外的附属物，在本合同到期 时，无条件无偿移交甲方接收，不再另行计价。

八、甲、乙双方的权利义务

1、甲方的权利义务

(1)甲方对本合同项下出租与乙方承租标的物依法具 有所有权、使用权和处分权;

(2)甲方负有按本合同约定的范围和期限向乙方交付 租赁标的物并保证乙方在租赁期间对租赁标的物进行正常 使用和收益的义务; (3)甲方在租赁期内负有不干涉乙方正常经营活动和 除本合同约定情形外不得提前收回租赁标的物以及将已经 出租与乙方承租的租赁标的物再行转租、出售与第三人的义 务;

(4)甲方负有在本合同有效期间内对乙方在处理可能 出现的重大事务进行协助办理的义务，但不负有费用承担义 务;

(5)甲方享有按本合同约定的数额、期限和方式向乙方收取租金本金以及可能因乙方的违约行为而产生的违约 金的权利;

(6)甲方的配偶、子女对本合同项下的租赁标的物依 法享有继承权。

2、乙方的权利义务

(1)乙方享有在租赁期限内因第三人主张甲方在本合 同生效前的相关权利而及时通知甲方处理和因此导致影响 乙方经营活动造成直接经济损失后要求甲方减少租金数额 的权利;

(2)乙方在本合同有效期限届满后，若甲方有意出售、 出租租赁标的物时在同等条件下享有优先承租和购买的权 利;

(3)乙方负有按本合同的约定按时如数向甲方交付租 金和因其可能违约而向甲方承担违约金的义务;

(4)乙方负有在本合同有效期内不得将甲方出租的租 赁物转租第三人或者将甲方的租赁标的物作为他项权利的 质押物、担保物，否则承担违约责任的义务;

(5)乙方负有在租赁期限内对甲方在本合同生效前使 用的员工按与甲方相同的待遇与其建立劳动合同关系继续 予以使用的义务，但员工自愿放弃该项权利的情形除外;

(6)乙方负有在本合同有效期内对可能发生的公共卫 生事件、工伤、工亡事故依法承担全部经济赔偿和接受行政

(7)乙方负有在本合同有效期内按实际需要承担租赁 物维修、改造、增设费用的义务和合同到期或者终止时将前 述维修、改造成果及增设的他物所有权无偿移交甲方接受的 义务，同时负有在本合同有效期届满时对甲方出租的物品可 能造成损毁、缺失后照价赔偿的义务。

3、处罚的义务;

九、债权的享有和债务的承担

1、甲方在本合同生效前所发生的债权由甲方享有，在 本合同生效前发生的所有债务由甲方清偿，与乙方无关;

2、乙方在本合同履行期间所发生的所有债权债务均由 乙方享有和清偿，与甲方无关。

十、违约责任

1、本合同一经签订，非经甲、乙双方协商同意，任何 一方不得单方变更和解除，否则视为上述行为实施方根本性 违约，违约方因此必须向守约方给付本合同项下租金总额的 50%的违约金;

2、甲方未按本合同约定的期限向乙方交付租赁标的物 超过 10 个工作日时，应当自违约行为发生之日起，按合同 金额每日 5%向乙方支付违约金，租赁期限按实际违约时间 相应顺延;

3、乙方在本合同有效期内因第三人向甲方主张本合同 签订之前的相关权利而导致乙方停业的，甲方应按乙方实际 7 停业时间相应减收乙方租金;

4、乙方未按本合同约定的期限、数额和方式给付甲方 租金超过 10 个工作日时，则从违约之日起除如数给付甲方 租金本金外，按未给付甲方款项数额的每天 5%支付甲方违 约金;乙方未按本合同约定的期限、数额和方式给付甲方租 金超过 30 日时，即视为乙方根本性违约，甲方因此有权单 方解除本合同，无条件收回租赁标的物。乙方因此除如数给 付欠付甲方的租金外，还必须承担违约之日至本合同有效期 届满期间应给付甲方租金总额的5%的违约金给甲方;

5、乙方在本合同履行期间，不得将甲方的租赁标的物 转租第三人或者作为他项权利的担保标的物出质、抵押与第 三人，否则视为乙方根本性违约，乙方因此承担违约行为后 果的方式与本合同本条第4 项的方式相同。

6、租赁标的物因不可抗力的原因造成毁损的，甲、乙 双方互不承担赔偿责任。

十一、本合同未尽事宜，由甲、乙双方在履行过程中另 行协商签订补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。

十二、甲、乙双方在本合同有效期内若因本合同的履行 发生争议经友好协商不能解决而需要通过司法诉讼程序处 理时，应当向甘肃省 裕固族自治县人民法院提起诉讼解 决。

十三、本合同书一式 份，合同附件 1 份，合同内容 8 一致，效力同等，合同约定的各项条款均属甲、乙双方的真 实意思表示，自甲、乙双方签字(盖章、捺印)之日起生效 至本合同书有效期届满或者合同约定的终止履行条件成就， 本合同被解除之日自行废止。

甲方(盖章)： 法定代表人(签字)：

乙方(签名捺印)： 联系电话：

合同签订时间：

合同签订地点：

宾馆出租合同协议书篇十二

出租方： 宾馆 (以下简称甲方) 身份证编号：

承租方： (以下简称乙方) 身份证编号：

甲方因经营所需，现决定将其经营的具有财产所有权的宾馆客房部、餐厅对外租赁经营，乙方决定承租。现经甲、乙双方于 年 月 日充分协商，自愿签订本合同如下：

一、租赁标的物的范围

1、宾馆客房部1层至4层所有房屋(不含客房部楼房5层的房屋及甲方现使用的车库1处);

2、宾馆餐厅1层、2层的所有房屋;

3、客房部房屋内现有全部经营设施和餐厅内所有经营设施(《租赁标的物移交清单》附后);

4、宾馆《房屋所有权证》、宾馆《土地使用权证》复印件。租赁场地范围除宾馆楼房5层的房屋及甲方现使用的车库1处外，以房屋所有权证和土地使用权证核准的范围为准。

二、租赁期限

本合同项目下的租赁期限为 年，即自 年 月日—— 年 月 日止。本合同正式履行时间为本合同签字生效之日后的60日(乙方对承租的宾馆客房、餐厅另行装修时间约定为60日)，该60日甲方不计收乙方租赁费。

三、租金数额及给付期限和方式时间约定为60日)。 本合同项下的年租金为人民币壹拾叁万伍仟元整(￥ 元整)，由乙方以下列期限以货币形式给付甲方：

1、 年 月 日—— 年 月 日共 年的租金，由乙方以 年为一个给付时间单位，在每 年的第一个合同年度起始的10日以前一次性付清，其中乙方在合同期前20xx年每年应付甲方的 元中的每年 元，20xx年共计 元，在甲方将现出租第三人使用的宾馆客房部楼房5层的房屋移交乙方之日由乙方一次性给付甲方;

2、 年 月 日—— 年 月 日共 年的租金，由乙方在每个合同年度起始的10日以前一次性付清。

四、租赁合同的担保

五、租赁标的物的交付

1、甲、乙双方约定租赁标的物交付时间为 年 月 日;

2、甲、乙双方约定租赁标的物交付方式为双方现场清点、登记造册移交，移交表为本合同的附件，与本合同具有同等效力。

六、租赁期间的税、费及相关费用承提

1、租赁期间承租物的水费、电费、卫生费、采暖费、排污费以及相关部门今后可能新增的与租赁标的物有关的所有费用均由乙方如数、按期承担交纳;

2、租赁期间税务机关依法向宾馆征收的各项税款均由乙方按期、如数承担缴纳;

3、租赁期间相关行政机关向宾馆收取的各项行政性收费以及宾馆相关证、照的年审验费用均由乙方按相关规定按期、如数缴纳;

4、乙方在租赁期间可能被相关部门处以的罚款以及行政处罚所造成的经济损失均由乙方自行缴纳和承担;

5、乙方在租赁期间对租赁标的物的维修、改造、设施购置等费用均由乙方自行承担。

七、租赁标的物的所有权、设施维护改造及他物增设

1、甲方对出租与乙方承租的所有标的物依法具有绝对所有权;

2、根据租赁标的物的用途及经营需要，甲方同意乙方在本合同履行期限内对租赁标的物进行维护、改造和增设他物，但不得对房屋的主体结构进行不利于使用的技术性改变;

3、甲方移交乙方的现有租赁标的物，在本合同期限届满或本合同因故中途终止履行时，由乙方按甲方移交乙方接交时的基本状态如数移交甲方;乙方在本合同履行期间出资购置和改造增设的客房、餐厅内外的附属物，在本合同到期时，无条件无偿移交甲方接收，不再另行计价。

八、甲、乙双方的权利义务

1、甲方的权利义务

(1)甲方对本合同项下出租与乙方承租标的物依法具有所有权、使用权和处分权;

(2)甲方负有按本合同约定的范围和期限向乙方交付租赁标的物并保证乙方在租赁期间对租赁标的物进行正常使用和收益的义务;

(3)甲方在租赁期内负有不干涉乙方正常经营活动和除本合同约定情形外不得提前收回租赁标的物以及将已经出租与乙方承租的租赁标的物再行转租、出售与第三人的义务;

(4)甲方负有在本合同有效期间内对乙方在处理可能出现的重大事务进行协助办理的义务，但不负有费用承担义务;

(5)甲方享有按本合同约定的数额、期限和方式向乙方收取租金本金以及可能因乙方的违约行为而产生的违约金的权利;

(6)甲方的配偶、子女对本合同项下的租赁标的物依法享有继承权。

2、乙方的权利义务

(1)乙方享有在租赁期限内因第三人主张甲方在本合同生效前的相关权利而及时通知甲方处理和因此导致影响乙方经营活动造成直接经济损失后要求甲方减少租金数额的权利;

(2)乙方在本合同有效期限届满后，若甲方有意出售、出租租赁标的物时在同等条件下享有优先承租和购买的权利;

(3)乙方负有按本合同的约定按时如数向甲方交付租金和因其可能违约而向甲方承担违约金的义务;

(4)乙方负有在本合同有效期内不得将甲方出租的租赁物转租第三人或者将甲方的租赁标的物作为他项权利的质押物、担保物，否则承担违约责任的义务;

(5)乙方负有在租赁期限内对甲方在本合同生效前使用的员工按与甲方相同的待遇与其建立劳动合同关系继续予以使用的义务，但员工自愿放弃该项权利的情形除外;

(6)乙方负有在本合同有效期内对可能发生的公共卫生事件、工伤、工亡事故依法承担全部经济赔偿和接受行政处罚的义务;

(7)乙方负有在本合同有效期内按实际需要承担租赁物维修、改造、增设费用的义务和合同到期或者终止时将前修、改造成果及增设的他物所有权无偿移交甲方接受的义务，同时负有在本合同有效期届满时对甲方出租的物品可能造成损毁、缺失后照价赔偿的义务。

九、债权的享有和债务的承担

1、甲方在本合同生效前所发生的债权由甲方享有，在本合同生效前发生的所有债务由甲方清偿，与乙方无关;

2、乙方在本合同履行期间所发生的所有债权债务均由乙方享有和清偿，与甲方无关。

十、违约责任

1、本合同一经签订，非经甲、乙双方协商同意，任何一方不得单方变更和解除，否则视为上述行为实施方根本性违约，违约方因此必须向守约方给付本合同项下租金总额的50%的违约金;

2、甲方未按本合同约定的期限向乙方交付租赁标的物超过10个工作日时，应当自违约行为发生之日起，按合同金额每日5%向乙方支付违约金，租赁期限按实际违约时间相应顺延;

3、乙方在本合同有效期内因第三人向甲方主张本合同签订之前的相关权利而导致乙方停业的，甲方应按乙方实际停业时间相应减收乙方租金;

4、乙方未按本合同约定的期限、数额和方式给付甲方租金超过10个工作日时，则从违约之日起除如数给付甲方

租金本金外，按未给付甲方款项数额的每天5%支付甲方违约金;乙方未按本合同约定的期限、数额和方式给付甲方租金超过30日时，即视为乙方根本性违约，甲方因此有权单方解除本合同，无条件收回租赁标的物。乙方因此除如数给付欠付甲方的租金外，还必须承担违约之日至本合同有效期届满期间应给付甲方租金总额的5%的违约金给甲方;

5、乙方在本合同履行期间，不得将甲方的租赁标的物转租第三人或者作为他项权利的担保标的物出质、抵押与第三人，否则视为乙方根本性违约，乙方因此承担违约行为后果的方式与本合同本条第4项的方式相同。

6、租赁标的物因不可抗力的原因造成毁损的，甲、乙双方互不承担赔偿责任。

十一、本合同未尽事宜，由甲、乙双方在履行过程中另行协商签订补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。

十二、甲、乙双方在本合同有效期内若因本合同的履行发生争议经友好协商不能解决而需要通过司法诉讼程序处理时，应当向人民法院提起诉讼解决。

十三、本合同书一式 份，合同附件1份，合同内容一致，效力同等，合同约定的各项条款均属甲、乙双方的真实意思表示，自甲、乙双方签字(盖章、捺印)之日起生效至本合同书有效期届满或者合同约定的终止履行条件成就，本合同被解除之日自行废止。

甲方(盖章)：

法定代表人(签字)：

乙方(签名捺印)：

联系电话：

合同签订时间：合同签订地点：

年 月 日

宾馆出租合同协议书篇十三

出租方： 身份证号：

承租方： 身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、房屋座落零陵中路864号沁园春商业街(原家乐宾馆)，共 七个房间。

二、租赁时间为3年，出租方自20xx年5月2日起将出租房交 付承租方使用至20xx年5月1日收回，租赁期间内仍做宾馆服务业不得转让。

三、租金标准：每月玖佰元(900元/月)，租房押金陆仟元整(￥6000元)，每三个月交纳房租一次贰仟柒佰元，合同到期押金退还(不计利息)，如承租方未租满三年押金不退，望双方共同遵守合同。

四、出租万提供完好家具、电器及用品等，如出现人为损坏，承租方应按原价赔偿或协商解决，水费、电费、税费等其他费用由承租 方自行交纳，电底数为28661度，水底数为0118.1吨。

五、出租方提供承租方设施清单：米特拉空气源热水器一台(300 升)，美的空调3台奥克斯空调一台，科龙空调一台，床9张，棉被、 棉被套、床单各1 8件，麻将席9张，电视机7台，电视机顶盒6台 (1拖2)，低音炮3个，实木沙发一张，电脑桌、电脑工作站、板凳、电风扇每个房间配套。

六、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关 规定，经双方共同协商作出补充规定的，补充规定与本合同具有同等 法律效力，本合同一式二份，出租方、承租方各执一份，签字生效。

出租方签字： 承租方签字：

签订时间：20xx年4月26日

宾馆出租合同协议书篇十四

出租方：宾馆秦万寿(以下简称甲方)

身份证编号：

承租方： (以下简称乙方)

身份证编号：

甲方因经营所需，现决定将其经营的具有财产所有权的宾馆客房部、餐厅对外租赁经营，乙方决定承租。现经甲、乙双方于20xx年 月 日充分协商，自愿签订本合同如下：

一、租赁标的物的范围

1、宾馆客房部1层至4层所有房屋(不含客房部楼房5层的房屋及甲方现使用的车库1处);

2、宾馆餐厅1层、2层的所有房屋;

3、客房部房屋内现有全部经营设施和餐厅内所有经营设施(《租赁标的物移交清单》附后);

4、宾馆《房屋所有权证》、宾馆《土地使用权证》复印件。租赁场地范围除宾馆楼房5层的房屋及甲方现使用的车库1处外，以房屋所有权证和土地使用权证核准的范围为准。

二、租赁期限

本合同项目下的租赁期限为20xx年，即自20xx年 月日——20xx年 月 日止。本合同正式履行时间为本合同签字生效之日后的60日(乙方对承租的宾馆客房、餐厅另行装修时间约定为60日)，该60日甲方不计收乙方租赁费。

三、租金数额及给付期限和方式时间约定为60日)。 本合同项下的年租金为人民币壹拾叁万伍仟元整(￥135000.00元正)，由乙方以下列期限以货币形式给付甲方：

1、20xx年 月 日——20xx年 月 日共6年的租金，由乙方以3年为一个给付时间单位，在每3年的第一个合同年度起始的10日以前一次性付清，其中乙方在合同期前20xx年每年应付甲方的135000元中的每年5000元，20xx年共计50000元，在甲方将现出租第三人使用的宾馆客房部楼房5层的房屋移交乙方之日由乙方一次性给付甲方;

2、20xx年 月 日——20xx年 月 日共20xx年的租金，由乙方在每个合同年度起始的10日以前一次性付清。

四、租赁合同的担保

五、租赁标的物的交付

1、甲、乙双方约定租赁标的物交付时间为20xx年 月日;

2、甲、乙双方约定租赁标的物交付方式为双方现场清点、登记造册移交，移交表为本合同的附件，与本合同具有同等效力。

六、租赁期间的税、费及相关费用承提

1、租赁期间承租物的水费、电费、卫生费、采暖费、排污费以及相关部门今后可能新增的与租赁标的物有关的所有费用均由乙方如数、按期承担交纳;

2、租赁期间税务机关依法向宾馆征收的各项税款均由乙方按期、如数承担缴纳;

3、租赁期间相关行政机关向宾馆收取的各项行政性收费以及宾馆相关证、照的年审验费用均由乙方按相关规定按期、如数缴纳;

4、乙方在租赁期间可能被相关部门处以的罚款以及行政处罚所造成的经济损失均由乙方自行缴纳和承担;

5、乙方在租赁期间对租赁标的物的维修、改造、设施购置等费用均由乙方自行承担。

七、租赁标的物的所有权、设施维护改造及他物增设

1、甲方对出租与乙方承租的所有标的物依法具有绝对所有权;

2、根据租赁标的物的用途及经营需要，甲方同意乙方在本合同履行期限内对租赁标的物进行维护、改造和增设他物，但不得对房屋的主体结构进行不利于使用的技术性改变;

3、甲方移交乙方的现有租赁标的物，在本合同期限届满或本合同因故中途终止履行时，由乙方按甲方移交乙方接交时的基本状态如数移交甲方;乙方在本合同履行期间出资购置和改造增设的客房、餐厅内外的附属物，在本合同到期时，无条件无偿移交甲方接收，不再另行计价。

八、甲、乙双方的权利义务

1、甲方的权利义务

(1)甲方对本合同项下出租与乙方承租标的物依法具有所有权、使用权和处分权;

(2)甲方负有按本合同约定的范围和期限向乙方交付租赁标的物并保证乙方在租赁期间对租赁标的物进行正常使用和收益的义务;

(3)甲方在租赁期内负有不干涉乙方正常经营活动和除本合同约定情形外不得提前收回租赁标的物以及将已经出租与乙方承租的租赁标的物再行转租、出售与第三人的义务;

(4)甲方负有在本合同有效期间内对乙方在处理可能出现的重大事务进行协助办理的义务，但不负有费用承担义务;

(5)甲方享有按本合同约定的数额、期限和方式向乙方收取租金本金以及可能因乙方的违约行为而产生的违约金的权利;

(6)甲方的配偶、子女对本合同项下的租赁标的物依法享有继承权。

2、乙方的权利义务

(1)乙方享有在租赁期限内因第三人主张甲方在本合同生效前的相关权利而及时通知甲方处理和因此导致影响乙方经营活动造成直接经济损失后要求甲方减少租金数额的权利;

(2)乙方在本合同有效期限届满后，若甲方有意出售、出租租赁标的物时在同等条件下享有优先承租和购买的权利;

(3)乙方负有按本合同的约定按时如数向甲方交付租金和因其可能违约而向甲方承担违约金的义务;

(4)乙方负有在本合同有效期内不得将甲方出租的租赁物转租第三人或者将甲方的租赁标的物作为他项权利的质押物、担保物，否则承担违约责任的义务;

(5)乙方负有在租赁期限内对甲方在本合同生效前使用的员工按与甲方相同的待遇与其建立劳动合同关系继续予以使用的义务，但员工自愿放弃该项权利的情形除外;

(6)乙方负有在本合同有效期内对可能发生的公共卫生事件、工伤、工亡事故依法承担全部经济赔偿和接受行政处罚的义务;

(7)乙方负有在本合同有效期内按实际需要承担租赁物维修、改造、增设费用的义务和合同到期或者终止时将前述维修、改造成果及增设的他物所有权无偿移交甲方接受的义务，同时负有在本合同有效期届满时对甲方出租的物品可能造成损毁、缺失后照价赔偿的义务。

九、债权的享有和债务的承担

1、甲方在本合同生效前所发生的债权由甲方享有，在本合同生效前发生的所有债务由甲方清偿，与乙方无关;

2、乙方在本合同履行期间所发生的所有债权债务均由乙方享有和清偿，与甲方无关。

十、违约责任

1、本合同一经签订，非经甲、乙双方协商同意，任何一方不得单方变更和解除，否则视为上述行为实施方根本性违约，违约方因此必须向守约方给付本合同项下租金总额的50%的违约金;

2、甲方未按本合同约定的期限向乙方交付租赁标的物超过10个工作日时，应当自违约行为发生之日起，按合同金额每日5%向乙方支付违约金，租赁期限按实际违约时间相应顺延;

3、乙方在本合同有效期内因第三人向甲方主张本合同签订之前的相关权利而导致乙方停业的，甲方应按乙方实际停业时间相应减收乙方租金;

4、乙方未按本合同约定的期限、数额和方式给付甲方租金超过10个工作日时，则从违约之日起除如数给付甲方租金本金外，按未给付甲方款项数额的每天5%支付甲方违约金;乙方未按本合同约定的期限、数额和方式给付甲方租金超过30日时，即视为乙方根本性违约，甲方因此有权单方解除本合同，无条件收回租赁标的物。乙方因此除如数给付欠付甲方的租金外，还必须承担违约之日至本合同有效期届满期间应给付甲方租金总额的5%的违约金给甲方;

5、乙方在本合同履行期间，不得将甲方的租赁标的物转租第三人或者作为他项权利的担保标的物出质、抵押与第三人，否则视为乙方根本性违约，乙方因此承担违约行为后果的方式与本合同本条第4项的方式相同。

6、租赁标的物因不可抗力的原因造成毁损的，甲、乙双方互不承担赔偿责任。

十一、本合同未尽事宜，由甲、乙双方在履行过程中另行协商签订补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。

十二、甲、乙双方在本合同有效期内若因本合同的履行发生争议经友好协商不能解决而需要通过司法诉讼程序处理时，应当向甘肃省裕固族自治县人民法院提起诉讼解决。

十三、本合同书一式 份，合同附件1份，合同内容一致，效力同等，合同约定的各项条款均属甲、乙双方的真实意思表示，自甲、乙双方签字(盖章、捺印)之日起生效至本合同书有效期届满或者合同约定的终止履行条件成就，本合同被解除之日自行废止。

甲方(盖章)：

法定代表人(签字)：

乙方(签名捺印)：

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