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物业主任主要职责篇一

2、负责项目管理计划及专项工作计划的制定，督促、检查计划落实情况;

3、按照公司规定执行现场管控标准;

4、负责小区物业费收支及成本的控制;

5、积极推进项目多种经营工作的开展;

6、负责与项目重要客户的定期沟通;

7、定期进行项目风险排查，对项目的重大事件积极进行处理、控制;

8、参与项目外包公司的洽谈、监督、评估工作;

9、按公司要求积极开展业务外拓工作;

10、负责对项目人员进行业务培训、指导，带领项目团队人员完成项目管理工作。

物业主任主要职责篇二

1、协助项目总经理管理总部大厦安全工作，制订年度安全管理工作和培训计划，并落实分解与监督。

2、负责检查和整改项目安全隐患，并制定有效的安全管理提升方案。

3、负责物业项目消防、安防器材和设施设备的管理，建立有关消防器材、设施台账。

4、负责落实消防安全宣传、检查、演练和演习。

5、负责对外协调公安、派出所、社区工作站等相关单位公共关系，确保各项工作的顺利开展。

6、检查项目安全内务工作，每周组织召开一次治安情况分析会议，总结每周治安管理工作。

7、协助处理楼宇内各种违章行为、突发事件，调解辖区内的客户纠纷，配合派出所开展各项管理工作。

8、负责处理与安全管理相关的投诉。

9、完成上级交办的其他工作。

物业主任主要职责篇三

1.负责制订、完善物业管理各项规章制度、流程、作业表格、公约、守则并付诸落实执行;

2.负责编拟物业部每月工作总结和下月计划，定期报送各项报表;

3.监督接待业户来访及投诉，与其它相关部门联络尽快解决问题，并正确处理;

4.负责对物业部员工的业务培训工作，强化员工对业主/租户/客户的服务意识;

5.组织物业管理绿化、清洁等工作;

6.负责室内二次装修的申报审核工作，督导进行装修监理工作;

7.掌握物业服务中心各项收费标准和计算方法，积极配合财务部做好业户的各项费用的缴 交工作做好各项费用的催缴工作;

8.检查监督各区域的安全管理工作，协同管理部筹划、筹备物业安全管理的全面防范计划、措施;对整个园区内的安全防范作、日常工作进行疏导;

9.有良好的敬业精神和职业道德，责任心、事业心强;

10.有较强的语言表达及沟通能力，善于与业主及相关政府职能部门沟通;

物业主任主要职责篇四

1) 负责客户服务业务模式的经验总结，对项目基层客户服务人员进行培训和指导;

2) 负责公司热线投诉接待受理处理;

3) 负责对业务检查和督导客服工作，提升客户满意度;

4) 协助品质进行客服类质量体系建设;

5) 负责监管服务中心社区文化工作;

6) 领导布置的其他工作。

物业主任主要职责篇五

1、负责指引租赁客户办理交改、入驻装修、验收及退场等有关手续，并跟进及查察商场的租赁动态，做好租户的动态报告;

2、负责租户的租金、管理费、水电费和各种有偿服务费用的催缴工作;

3、协助管理商场顾客服务台的工作，管理租户的档案资料，接待租户/顾客的来访及投诉等工作;

4、监督评核外判公司的工作质量，对存在问题敦促其及时整改;

5、负责制定用户意见调查程序，对用户意见的汇总进行分析;

6、处理物管部与租户、各部门之间沟通工作;

7、制定部门物业需求计划书;

8、培训员工的文化素质、工作能力及业务技能;

9、 完成上级领导安排的其他工作。

物业主任主要职责篇六

1. 认真执行物业管理法规、政策，总体负责管理和协调辖区内所有直接涉及业户的事务。

2. 全面掌握辖区内物业管理相关费用的收费率指标。

3. 负责实现辖区内物业管理相关费用的收费率指标。

4. 对遭遇紧急突发事件影响的业户，须到现场处理紧急事项，并跟进善后工作。

5. 监管公共设施正常运作情况、绿化情况及清洁卫生情况，严格控制清洁用品使用量，跟进大厦“除四害”工作，定期向物业部经理汇报及提出改善措施。

6. 协同工程部及安管部对大厦零星工程进行有效监管。

7. 对外判业务每月评审工作并形成意见上报物业经理。

8. 与各相关部门沟通协调工作中存在的问题，定期向物业经理汇报相关工作情况。

9. 跟进处理业户提出之相关投诉、意见及建议，并以书面形式及时向物业经理汇报有关跟进过程及结果，与业户保持良好的关系。

10. 落实跟进物业部经理布置之各项工作，安排及监督物业助理各岗位工作及纪律。

11. 监管业户管理费、电费及维修费缴交情况，及时将欠费存在问题有效解决。

12. 负责大厦通告、对外信函及内部备忘录之撰写工作。

13. 协助物业经理提交月度及年度工作计划、预算及工作。

物业主任主要职责篇七

1、主要负责写字楼的续建工作沟通，对广大业主开展宣传，正确引导，收集诉求及意见;

2、建立一户一档，了解业主关系网，掌握条款内容及风险事项;

3、指引协助业主/租户办理完成续建合同签订的工作手续，及时归档;

4、掌握业主意见动态，与政府相关部门密切联系，防控群诉事件，对于突发事件的应急处理，及时汇报及沟通

5、熟悉区域内各业户的情况，做好客户求助、建议、问询、质疑、投诉等信息的收集、处理、跟踪和反馈，业户回访及走访等工作;

6、上级交办的其他工作

物业主任主要职责篇八

1、制定项目年度物业管理预算方案，管理日常物业的服务品质和财务运行情况;

2、根据项目实际运转情况，制定各部门年度工作计划和考核指标，部署项目各部门季度、月度工作任务，并下达工作及客户服务指标;

3、负责合理调配人员，协调各岗位的分工与协作，负责员工的激励、考核、培训与相应权限范围内的奖罚。

4、负责楼宇、设施、设备的验收及设备设施的维护，管理绿化、安保、保洁等工作的开展;

5、负责监管项目资产的管理情况;

6、负责与小区内业主、住户、业委会的联络、沟通、信息传递与关系维护，并对部门服务质量的最终结果负责。