最新按揭房买卖合同的效力(3篇)
现今社会公众的法律意识不断增强，越来越多事情需要用到合同，合同协调着人与人，人与事之间的关系。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧。下面是小编带来的优秀合同模板，希望大家能够喜欢!
按揭房买卖合同的效力篇一
法定代表人：____________
乙方(出卖人)：____________
法定代表人：____________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖工业用地使用权及地上建筑物达成如下合同：
第一条用地基本情况
1.1乙方以出让/划拨/方式取得位于国有土地使用证号为__________________，建设用地规划许可证号：__________________，土地使用权面积为____________平方米的土地使用权(该地块以下简称“土地”)。
1.2土地使用权出让合同号为__________________。
1.3土地使用权规划用途为，土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。
1.4乙方经政府及相关行政部门批准，在上述土地上建设工业厂房。
建筑物产权证书编号：____________;
建设工程规划许可证号：____________;
施工许可证号：____________。
1.5该土地上厂房建筑层数为层，建筑面积共____________平方米，其中，套内建筑面积____________平方米(该厂房以下简称“建筑物”);配套建筑及设备均属于“建筑物”定义当中。
第二条计价方式与面积差异
2.1甲乙双方约定该土地使用权转让价格按土地使用权面积计算：单价为人民币____________元每平方米。共计人民币(大写)(￥____________元)。
2.2土地上建筑物产权随同土地使用权转让，甲乙双方约定建筑物转让价格按建筑面积/套内面积计算，单价为人民币元每平方米。共计人民币(大写)(￥__________________元)。
2.3以上总金额人民币(大写)(￥____________元)。
2.4以上金额均为含税价格/不含税价格。
2.5合同约定面积与产权登记面积有差异的，价款计算均以产权登记面积为准。
第三条付款方式及期限
3.1甲方按下列第种方式按期付款：
3.1.1一次性付款
甲方在年月日前将全部土地使用权及建筑物产权的转让款项汇入乙方指定账户。
3.1.2分期付款
甲方应当按以下时间按期将土地使用权及建筑物产权的转让款项汇入乙方指定的账户。
(1)年月日前支付全部房价款的______%，计人民币____________元整;
(2)年月日前支付全部房价款的______%，计人民币____________元整。
3.1.3按揭付款
(1)甲方应于年月日前支付全部房价款的______%，计人民币____________元整;
(2)甲方应于年月日前支付全部房价款的______%，计人民币____________元整;
(3)甲方付清前述首付款后，应按要求持有关材料于______年______月______日前到办妥按揭贷款手续。
3.1.4其他方式：____________。
3.2乙方指定收款账户：____________
指定收款账号：____________。
开户行：____________。
户名：____________。
第四条甲方逾期付款的违约责任
4.1甲方如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：
(1)甲方逾期支付任一期款项的，自本合同规定的每一期款项应付款期限之日起至该期款项实际支付之日止，甲方按日向乙方支付该期应付款项的万分之五作为滞纳金，合同应当继续履行;各期款项滞纳金可累计叠加。
(2)任一期款项逾期一个月未向乙方支付，乙方均有权解除合同。乙方解除合同的，乙方可依照本款规定第(1)项滞纳金计算方式(均计至合同解除之日止)计算滞纳金并有权从甲方已支付的金额当中予以扣除后退还甲方多余价款;乙方可要求甲方支付追偿违约金所支付的各类款项(包括但不限于诉讼费、车旅费、食宿费、办案费、律师费)。
(3)乙方愿意继续履行合同的，合同继续履行，甲方需依照本款规定第(1)项滞纳金计算方式(任一期滞纳金均计至该期实际支付之日止)向乙方支付滞纳金。
4.2如按揭付款，甲方未按乙方要求持有关材料按时到乙方办妥按揭贷款手续的，视为未按本合同规定的时间付款，按4.1款承担违约责任。
4.3经审查后，乙方不能为甲方提供贷款或不能提供足额贷款的，甲方应自乙方作出此决定之日起五个工作日内自行向乙方付清房款;否则，甲方应按4.1款承担未及时付款的违约责任。
4.4因不可抗力、重大政策性影响等不得归咎于甲方的付款延迟、以及乙方审批或转账导致的延迟均不得追究甲方责任，但甲方应当在特殊情况发生之日起_____个工作日内及时通知。
第五条交付期限
5.1乙方应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将本合同约定的土地及建筑物交付买受人使用;乙方需确保满足土地使用权及建筑物满足甲方的土地受让目的及下列要求：____________
5.1.1甲方受让土地及建筑物用途及目的：____________;
5.1.2该土地及建筑物交付时应当符合下列条件：
(1)土地使用权权利完整，不存在抵押、担保等权利瑕疵;
(2)土地出让金已经支付完毕;
(3)国有土地使用权证书及建筑物产权证书确保合法真实完整;
(4)确保可顺利交付土地及建筑物;
(5)确保土地及建筑物不存在无法转让登记至甲方名下的情况;
(6)建筑物已取得建设工程竣工验收备案证明文件;
(7)土地及建筑物已取得测绘报告;
(8)确保建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程消防设计通过审核意见、施工许可证、工程质量保修书等证件完备合法齐全。
5.2乙方应当提前三个工作日通知甲方对土地及建筑物进行验收，甲方或甲方代表签署验收单之日视为交付。
第六条乙方逾期交房的违约责任
6.1乙方如未按本合同规定的期限将土地及建筑物交付甲方使用，按下列方式处理：
(1)如乙方逾期交付或经二次验收均无法达标导致的延期交付，自本合同规定的应交付期限届满之日起至实际交付之日止，乙方按日向甲方支付土地与建筑物合同价款总额的万分之三作为滞纳金，合同应当继续履行;
(2)逾期一个月未向甲方交付的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方需在收到甲方解约通知起三个工作日内向甲方退还已收取的合同价款，甲方可依照本款规定第(1)项滞纳金计算方式(均计至合同解除之日止)要求乙方支付违约金;甲方可要求乙方方支付追偿违约金所支付的各类款项(包括但不限于诉讼费、车旅费、食宿费、办案费、律师费)。
(3)甲方愿意继续履行合同的，合同继续履行，乙方依照本款规定第(1)项滞纳金计算方式(任一期滞纳金均计至该期实际支付之日止)向甲方支付滞纳金。
6.2因不可抗力、重大政策性影响等不得归咎于乙方的逾期交付或延迟均不得追究乙方责任，但乙方应当在特殊情况发生之日起三个工作日内及时通知甲方。
第七条验收
7.1乙方需依照本合同第五条确保土地及建筑物的权利及质量均满足甲方的受让用途及要求，并在交付期限届满的五个工作日之前书面通知甲方进行验收。双方进行验收交接时，乙方应当出示本合同第五条规定的证明文件并交付甲方使用，甲方验收审核后签署验收单，视为交付。乙方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，甲方有权拒绝验收，由此产生的延期交房责任由乙方依照本合同第六条承担。
7.2因土地及建筑物无法达到双方议定要求导致无法顺利通过验收并由此产生的延期交房责任由乙方依照本合同第六条承担违约责任;如由于甲方原因，未能按期进行验收的，交付期限届满后视为交付，土地及房屋损毁灭失的风险由甲方承担。
7.3如建筑物质量不达标或产权瑕疵无法消灭，甲方有权直接按照本合同6.1款规定未能交付进行处理。
第八条权利瑕疵担保
乙方确保土地及建筑物不存在产权纠纷和债权债务纠纷。因乙方原因，造成国有土地使用权及建筑物产权不能办理产权变更登记或发生诉讼纠纷的，由乙方承担权利瑕疵担保责任。
第九条乙方关于建筑物装修及基础设施标准承诺及违约责任
9.1乙方交付使用的建筑物的装修装饰、给排水设备、电力设备、空调电梯等基础设施应符合双方约定标准，并将约定文件作为本合同的附件而成立生效;如双方尚未签订约定协议、备忘录等基础设施标准文件，则乙方应确保交付使用的建筑物工程质量合格、内外装修耐用、水电设备可达到基本生产使用要求。
9.2如建筑物无法达到约定标准，甲方有权要求乙方赔偿装饰、各类设备的修复或购置费用。
9.3如建筑物质量存在严重瑕疵无法弥补的，甲方有权单方解除合同并依据本合同规定追究乙方违约责任并要求返还已支付金额及利息。
第十条产权登记与税务约定
10.1甲方如需申请预告登记，乙方须无条件配合，如因乙方责任导致预告登记无法进行则依照本条下列各款规定办理。
10.2乙方应当在土地及建筑物交付使用后日内，将办理权属登记需由乙方提供的资料报产权登记机关进行土地使用权及建筑物产权的转让变更登记。如因乙方的责任，致使甲方不能在规定期限内取得土地使用权以及建筑物产权的，甲乙双方同意按下列情况处理：
(1)甲方有权要求单方解除合同并要求乙方退回转让价款，乙方须在收到甲方通知之日起三个工作日内将所有已收转让价款全数向甲方返还，并支付合同价款%的违约金;甲方有权要求乙方支付追偿房款及违约金所支付的各类款项(包括但不限于诉讼费、车旅费、食宿费、办案费、律师费)
(2)甲方不退房的，乙方须按已付房价款的10%向买受人支付违约金，由双方重新签订补充协议约定产权变更登记完成期限。
10.3因为政府机关部门的内部审批程序导致的超期不得追究乙方责任。
10.4因办理产权变更登记导致的土地增值税由方支付，印花税由方支付，其他税务约定：____________。
10.5变更登记所使用的备案合同(网报合同)应当与本合同内容相同。
第十一条争议解决与其他
11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，双方均可向不动产所在地人民法院提起诉讼。
11.2本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议，与本协议具同等法律效力;其余合同附件、合同空格手写部分均属于本合同不可分割部分。
11.3本合同一式份，其中出卖人持有份，买受人持有份，一份交由国土登记部门进行产权变更，均具有同等法律效力。
11.4本合同自双方签订之日起生效。
第十二条附则
12.1本合同一式二份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。
12.2本合同经各方签署后生效。
签署时间：____________
甲方(盖章)：____________
联系人：____________
联系方式：____________
地址：____________
乙方(盖章)：____________
联系人：____________
联系方式：____________
按揭房买卖合同的效力篇二
合同编号：
出卖人：
买受人：
依据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就汽车买卖的有关事宜，订立本合同。
第一条汽车名称、数量及价款
汽车品牌型号
生产厂商产地
发动机号合格证号
车架号海关单号
商检单号配置
车身颜色内饰颜色
单价
数量
总价
备注
第二条定金条款
乙方在 年 月 日，向甲方交付全车款的 %，甲方交货后，定金抵作车款。乙方违约导致合同解除的，无权要求返还定金甲方违约导致合同解除的，应双倍返还定金。
第三条付款方式
乙方选择下述第 种方式付款，并按该方式所定时间如期足额将车款支付给甲方。
1、一次性付款方式：签署本合同时，支付全部车价款，计人民币 元，大写 元。
2、分期付款方式：
签署本合同时，支付全部车价款的 %，计人民币 元，大写 元。
年 月 日前支付全部车价款的 %，计人民币 元，大写 元。
年 月 日前支付最后一期车价款，计人民币 元，大写 元。
3、汽车消费贷款方式：首付款 元，大写 元，余款 元，大写 元。
以下情况视为乙方未按合同约定时间付款，应当向甲方承担违约责任。
乙方未能在以上规定时间内与银行办妥有关抵押贷款事宜。
乙方未能在以上规定时间内足额办出贷款，且余额未按时自行补足支付的。
属甲方原因导致甲方未能办理贷款手续的，甲乙方不承担违约责任。
4、预付款方式：签署本合同时，支付预付款 元，大写 元，余款 元，大写 元， 时一次性付清余款。
第四条质量
1、甲方向乙方出售的车辆，质量必须符合国家汽车产品标准或行业标准，并符合出厂检验标准，达到产品说明书载明的技术指标符合车辆落籍地政府关于尾气排放标准。
2、甲方向乙方出售的汽车，必须是经国家有关部门公布、备案的汽车产品目录上标明的产品或合法进口的产品，并能通过公安交通管理部门的检测，可以上牌行驶。
3、双方对车辆质量认定有争议的，以国家汽车质量监督检验部门的书面鉴定意见为处理争议的依据。
第五条交车时间与地点、交付及验收方式
1、交车时间： 年 月 日前。
2、交车方式：乙方自提□甲方送车上门□货交承运人□。
3、交车地点： 。
4、交车时里程表记录为： 公里。里程表记录均不包含委托上牌服务发生的公里数。
5、甲方在向乙方交付车辆时须同时提供：
销售发票车辆合格证或海关进口证明及商品检验单质量服务卡或保修手册车辆使用说明书或用户使用手册随车工具及备件清单。
6、车辆交接时当场验收，乙方应对所购车辆外观和基本使用功能等进行认真检查、确认。如对外观有异议，应当场向甲方提出。
7、甲方将汽车交由乙方实际支配下并向乙方交付汽车及随车文件时，双方签署车辆交接书，即视为该车辆正式交付。自车辆正式交付之时起，该车辆的风险责任由甲方转移至乙方。
第六条不可抗力
1、因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
2、遇有不可抗力的一方，应在三日内将事件的情况以书面形式通知另一方，并在事件发生后十日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。
第七条售后服务的约定
1、车辆售出后，其售后服务及保修参照生产厂商关于车辆的说明书和保养手册执行。
2、在上述保修期内车辆出现质量问题或需要保养的，甲方应为乙方提供可供选择的、由生产厂商认定的维修保养网点，由乙方自行选择。
在上述保修期内车辆出现质量问题或需要保养，乙方应在生产厂商公布或双方约定的维修站进行修理和保养。
3、乙方使用汽车前应仔细阅读说明书、用户使用手册或保修手册等相关资料。在上述保修期内车辆由于人为破坏、使用、保养不当、装潢、改装不当造成的质量问题，或者到生产厂商认定范围以外的修理点进行修理造成的质量问题，由乙方自行承担后果。
4、如生产厂商的车辆说明书和保养手册的内容与国家有关法律法规相抵触，按国家法律法规执行。
5、本合同签订后，国家如出台有关汽车产品修理更换退货的规定，双方按国家规定执行。
6、生产厂商的保修条款比本合同的约定更有利于乙方的，双方按生产厂商的规定执行。
第八条违约责任
1、甲方不按时交付车辆的，自延期之日起至实际交付日止，按乙方已付款依银行迟延付款的规定向乙方偿付违约金。延期交付车辆超过 日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按相当于已交车款的 %支付违约金。
2、甲方交付的汽车不符合说明书中表明的质量标准，乙方有权要求甲方承担无偿修复、补偿损失或减少价款的违约责任。
3、经国家授权的汽车检验机构鉴定，乙方所购汽车确实存在设计、制造缺陷，由此缺陷造成的人身和他人财产损害，如甲方无过错，乙方有权向生产厂主张赔偿，甲方有积极协助的义务。若甲方在该车有缺陷或存在其他特殊的使用要求时，应当明示告知而未明示告知，则应承担相应责任。
第九条其他约定
本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方应通过订立补充条款或补充协议进行约定。本合同的补充条款、补充协议及附件均为本合同不可分割的部分。
其他约定 。
第十条解决争议的方法
本合同项下发生的争议，双方应协商解决，或向消费者协会等部门申请调解解决协商或调解不成的，按下面第 种方式解决：
提交 仲裁委员会仲裁
向 人民法院提起诉讼。
甲方：乙方：
地址：地址：
证照名称：证照名称：
证照号码：证照号码：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
联系电话：联系电话：
传真：传真：
邮政编码：邮政编码：
签订时间：签订时间：
签订地点：签订地点：
附件一
车辆交接书
年 月 日 时，甲、乙双方在 对 牌汽车进行验收与交接，双方确认：
1.甲方交付给乙方的汽车品牌及型号规格为：
乙方经过验收，认为符合双方 年 月 日签订的汽车买卖合同约定，同意接受。
2.随车文件清单如下：
发票□合格证□说明书□保修卡□海关证□
商检证□进口车关单□进口车商检单□其他：
3.下列车辆项目完好无损、运转正常打“√”。
外观 ，发动机运转 ，其它
4.里程表显示数： 公里
5.其他交接事项：本交接书自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。
甲方签章：乙方签章：
日期：日期：
附件二
委托服务协议书
委托人：
受托人：
双方经协商一致，就办理下列委托事项达成如下协议：
一、委托事项乙方授权甲方代为办理下列事项：
代办拍牌□代办按揭□代办保险□代办上牌□代办装潢□代办其他项目：
二、委托报酬
为甲方顺利完成委托事宜，乙方应事先支付 元，大写 。
甲方完成上述委托事宜后，乙方应一次性付清剩余代办劳务报酬合计 元，大写 。
三、完成各委托事项所需费用概算及代办费约定：
1、代办上牌，代办费： 元。
2、代办按揭，代办费： 元。
3、代办保险，
保险公司所在地及名称：
保险期限：一年□二年□三年□
第三者责任险，费用： 元。
车辆损失险，费用： 元。
其他险种名称及费用： 元。
以上保险费用合计： 元。
双方特别约定：
乙方委托甲方代办车辆上牌服务，乙方应自行或委托甲方事先办妥机动车辆保险，投保险种包括但不限于第三者责任险和车辆损失险。保险合同应当书面专门约定以下内容：发生保险事故时若保险车辆尚未取得公安交通管理部门核发的行驶证和号牌，保险公司不得免除赔偿责任。
4.代办上牌，费用概算如下：
养路费 元，车船税 元，购置税 元，注册费： 元，其他 元，合计约 元。
5.代办装潢，装潢项目 ,费用 元。
6.办其他项目 ,费用 元。
7.所有办理有关法定手续所需费用及政府部门规定的各项收费和国家规定的强制保险等费用，均由乙方承担，并按支出凭证向乙方结帐。
四、上述费用采取下列第 种方式支付：
1.乙方预付。2.甲方暂先垫付。
五、上牌服务完成期限： 年 月 日前。
六、完成委托上牌服务，应当随车移交如下材料：
购置税凭证养路费凭证机动车保险单行驶证车船税凭证车辆牌照号码：
七、违约责任
1.甲方在代办服务过程中造成车辆毁损、灭失的，乙方应当先向保险公司索赔，赔付不足部分由甲方予以修复或赔偿。除甲方原因外，代办保险中双方特别约定内容未能及时全面落实的，应当免除甲方的责任。
2.乙方中途撤回委托的，应承担甲方的实际经济损失。
3.除不可抗力或遇政府机构停电、设备及电脑故障或临时改变办公时间等非甲方原因外，甲方如未在本协议约定期限内将完成委托的上牌车辆交付乙方，乙方有权按全部车价款向甲方追索逾期利息。逾期利息自本协议约定的最后交付期限第二天起算至实际交付日止，利息按人民银行同期贷款利率计算。若逾期超过30天，甲方应按全部车价款%向乙方支付违约金，协议继续履行。
4.因乙方不能及时提供有关材料而影响委托事项按约完成的，则交车期得以顺延。
甲方签章：乙方签章：
日期：日期：
按揭房买卖合同的效力篇三
甲方：_________
姓名：_________
国籍：_________
地址：_________
编码：_________
联系电话：_________
委托代理人：_________
国籍：_________
电话：_________
地址：_________
编码：_________
乙方：_________
姓名：_________
国籍：_________
地址：_________
委托代理人：_________
联系电话：_________
国籍：_________
电话：_________
地址：_________
编码：_________
根据国家和_________省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：
第一条房屋的基本情况
甲方房屋坐落于_________位于第_________层，共_________，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米，房屋用途为_________该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二为_________。
第二条房屋面积的特殊约定
1、本合同
第一条所约定的面积为面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。
2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_________%时，房价款保持不变。
3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_________%时，甲乙双方同意按下述第_________种方式处理：
乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利息。每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
第三条土地使用权性质
1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。
2、土地使用权年限自________年____月____日，至________年____月____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________该房屋买卖后，按照有关规定，乙方补办土地使用权出让手续。
第四条价格
按计算，该房屋售价为每平方米_________元，总金额为_________元整。
第五条付款方式
1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金_________元整，并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给甲方。
2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_________种：
现金_________
支票_________
汇款_________。
第六条交付期限
甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋付给乙方。
第七条乙方逾期付款的违约责任
1、乙方如未按本合同
第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之
第二天起至实际付款之日止，月利息按_________计算。
2、逾期超过_________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_________种约定，追究乙方的违约责任。
终止合同，乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金，合同继续履行。
第八条甲方逾期交付房屋的违约责任
1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同
第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_________个月内按_________利率计算自第_________个月起，月利息则按_________利率计算。
2、逾期超过_________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_________种约定，追究甲方的违约责任。
终止合同，甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金，合同继续履行。
第九条关于产权登记的约定
在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_________%赔偿乙方损失。
第十条保证
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第十一条税费的交纳
因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条费用交接时间
水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为________年____月____日。
第十三条声明及保证
甲方：
1、甲方有权签署并有能力履行本合同。
2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
乙方：
1、乙方有权签署并有能力履行本合同。
2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
第十四条保密
甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何
第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为________年。
第十五条通知
1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2、各方通讯地址如下：_________。
3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知对方否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。
第十六条合同的变更
本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第十七条合同的转让
除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给
第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。
第十八条争议的处理
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
提交_________仲裁委员会仲裁
依法向人民法院起诉。
第十九条不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后____日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。
3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
4、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。
第二十条合同的解释
本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。
第二十一条补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第二十二条合同的效力
1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。
2、本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
委托代理人：_________委托代理人：_________
签订地点：_________签订地点：_________
________年____月____日________年____月____日
