2023年样板间买卖合同(3篇)
随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么合同应该怎么制定才合适呢？下面是小编带来的优秀合同模板，希望大家能够喜欢!
样板间买卖合同篇一
卖 方 人：
买 方 人：
房屋坐落：
商 品 房 买 卖 合 同 说 明
1、本合同文本为示范文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产管理部门咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业建设并出售的房屋。
3、本合同所称套内建筑面积是指由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积组成。
4、为体现合同双方的自愿原则 ，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
5、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
6、对合同文本[ ]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。[ ]中选择的内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打╳，以示删除。
7、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
8、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
窗体底端
商 品 房 买 卖 合 同
(合同编号： )
合同双方当事人：
出卖人：
注册地址：
营业执照注册号：
企业资质证书号：
法定代表人： 联系电话：
邮政编码：
委托代理人: / 地址： /
邮政编码：/ 联系电话： /
委托代理机构： /
注册地址：/
营业执照注册号： /
法定代表人：/联系电话： /
邮政编码： /
买受人：
姓名： 国籍：中国
身份证号：
地址：
邮政编码：联系电话：
委托代理人: / 地址： /
邮政编码：/ 联系电话： /
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就商品房买卖事宜达成如下协议：成如下协议：
第一条 项目建设依据
第二条 商品房销售依据
第三条 买受人所购商品房的基本情况
第四条 计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述第1 种方式计算该商品房价款：
1.按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米╳元，附属物每平方米╳元， 总金额(人民币)╳ 元。
2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米元， 总金额(人民币) 元。
3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(人民币)元。
第五条 面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积 (本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异的，双方同意按第 2 种方式进行处理：
1.双方自行约定：
2.双方同意以下原则处理：
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。
(2)面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按银行同期活期存款利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担， 产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条 付款方式及期限
买受人按下列第 3 种方式按期付款：
1.一次性付款。
2.分期付款。
3. 其它方式。
贷款方式付款：商业贷款。买受人应当在签订本合同当日支付首期房价款人民币(大写)x拾x万x仟x佰x拾x元整(小写)￥000000.00元整，占全部房价款的 x %。 剩余购房款计人民币(大写)x拾万元整(小写)￥000000.00 元整由买受人办理银行按揭贷款或以现金方式一次性付清。买受人应于本合同签订当日提交银行要求所需的完整相关资料，并按出卖人通知的时间与地点3日内办理完毕银行按揭手续。(买受人不能获得银行按揭货款则买受人应在15日内一次性以现金方式支付全部购房款)，有关按揭货款申请手续费全部由买受人自行承担。
第七条 买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 2 种方式处理：
1.按逾期时间，分别处理(不作累加)
(1)逾期在╳ 日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止， 买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之╳ 的违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过╳日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的╳%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之╳ (该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2.自行约定
详见附件五相对应的付款方式第三条、第四条、第五条、第六条的付款逾期约定。
第八条 交付期限
出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第 3 种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：
1.该商品房经验收合格。
2.该商品房经综合验收合格。
3.该商品房经分期综合验收合格。
4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5. 该商品房经勘察、设计、施工、监理、建设五方验收合格，取得《建筑工程竣工验收意见书》。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30 日内告知买受人的;
2./ ;
3./ 。
第九条 出卖人逾期交房的违约责任
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第 1 方式处理：
1.按逾期时间，分别处理(不作累加)
(1)逾期不超过90日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一 的违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款， 并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一 (该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
2.自行约定
出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起30 天内将买受人已付款退还给买受人， 并按银行同期活期存款 利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
第十一条 交接
商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：
第十二条 市政基础设施和其它设施的承诺
第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任
出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下列第1 种方式处理：
第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺
第十五条 关于产权登记的约定
出卖人应当在商品房交付使用后在规定之日内， 将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第 3 种方式处理：
1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起╳日内将买受人已付房价款退还给买受人， 并按已付房价款的╳%赔偿买受人损失。
2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的╳%向买受人支付违约金。
3. 由出卖人与产权登记机关协调，并向买受人解释原因和承诺办理权属登记时限。
第十六条 保修责任
买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
第十七条 双方可以就下列事项约定
1.该商品房所在楼宇的屋面使用权 按国家法律规定处置，业主使用中不得损坏房屋结构及外立面
2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权 按国家法律规定处置，业主在使用中不得损坏房屋结构及外立面
3.该商品房所在楼宇的命名权 归出卖人或地方职能部门
4.该商品房所在小区的命名权 归出卖人或地方职能部门
5. 出卖人负责水、电、宽带、有线电视接入户门外，但相关开户费用由买受人承担
第十八条 购买该商品房预告登记的约定
根据《房屋登记办法》有关规定，预购商品房或购买商品房现房，当事人可以申请预告登记。
就乙方购买该商品房有关预告登记事项，双方约定如下：
一、本商品房为预售 商品房，由出卖人与买受人 向房屋登记机构申请预告登记。
二、由出卖人与买受人共同申请预告登记的，双方约定于商品房买卖合同(预售)备案 之日起30 日内申请登记。
出卖人未按约定申请预告登记的，买受人可以单方申请预告登记。
第十九条
买受人的房屋仅作住宅 使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。 除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
第二十条
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第2 种方式解决：
1.提交岑溪市仲裁委员会仲裁
2.依法向岑溪市人民法院起诉
第二十一条
本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。
第二十二条
合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第二十三条
本合同连同附件共16页，一式9 份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：
出卖人2份，买受人1份， 按揭2份， 市房管中心1份，不动产局2份,税务局1 份。
第二十四条
本合同自双方签订之日起生效。
第二十五条
商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向岑溪市房地产管理局申请登记备案。
出卖人(签章): 买受人(签章):
[法定代表人]: [法定代表人]:
[委托代理人]: [委托代理人]:
(签章) [ ]：
(签章)
______年______月______日______年______月______日
样板间买卖合同篇二
甲方(需方) :________________
乙方(供方) :___________
甲乙双方诚信经营特签此合同,共同遵守。
第一 条: 订单内容及消费方式
1.甲方在乙方享受20cm鮮奶蛋糕一个, 价格_________元。
2.甲方需提供员工姓名、生日日期(注明公历或农历)、 联系方式、地址等。
3.乙方按订単姓名、需提前一天联系本人,按要求送货。
第二条:付款方式及期限，季结款，乙方提供发票。
第三条:乙方保证提供销售符合国家食品卫生安全的广品，如发生食品质量问题，责任由乙方承担。
第四条:服务内容与其他
乙方提供区市、大学城、甲方单位所在地免费送货服务，除上述送货地点以外送货，服务费与乙方各冂店结清。其他未尽事宜由双方协商解决.
第五条:本合同有效期自_________年_____月___日至_______ 年_____月_____日。
本合同一式两份，甲乙双方各留一份。
甲方盖章__________(签字)乙方盖章____________(签字)
日期____________日期___________
样板间买卖合同篇三
出卖人______商行负责人______称为甲方，同承买人______商店主______称为乙方，兹为______货物买卖，经双方同意议定条件如下：
第一条乙方向甲方订购______货物，如协议成立同日由甲方交付货样同品同种类同质的货物______件，甲方应于____日内义付乙方。
第二条甲方如不能照期交付或仅能为一部分的交付，应于____日前通知乙方延缓日期；但乙方不同意时可解除协议。
因此致乙方受有损害时，乙方可请求赔偿，甲方决无异议。
第三条因天灾事变或其他不可抗力事由，致甲方不能照期交货或不能为全数的交付，可延缓期日。但其延缓日数应经双方议定。
第四条本件买卖货款议定每件人民币____仟______佰元共人民币______万______仟______佰元于甲方，交货同时应悉数付清。如乙方不为付清的，甲方可将货停止交付，并定相当期间催其付款，逾期仍不交付时，甲方可解除协议。
因此所受的损害亦得请求赔偿。
第五条乙方预知届期不能付款的，可于____日前通知甲方展延日期交货。倘甲方不同意时，得为契的解除如有损害亦可请求赔偿。
第六条甲方所交付货物，如与样品不相同时，乙方可请求更换或解除买卖协议，甲方无异议。因此，乙方致受有损害者，更得请求赔偿。
第七条货价如有升降变动的，各不得主张增减，或借故解除协议等情况。
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。
卖方（甲方）：______________
身份证号：__________________
地址：______________________
买方（乙方）：______________
身份证号：_________________
地址：_____________________
________年____月____日
