空置房物业费减免协议模版汇总
我国法律没有明确规定空置房屋无需交纳物业费，相反，《物业管理条例》第四十一条第二款：“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”的规定，实际上认可了空置房屋也应交纳物业费。下面小编在这里为大家精心整理了几篇空置房物业费减免协议模版，希望对同学们有所帮助，仅供参考。
空置房物业费减免协议模版1
甲方：物业管理有限公司
乙方：
本人系 小区 号楼 单元室的业主，因家中□已办理装修，近期不会入住；□未办理装修，不具备入住条件，经物业办公室登记确认，自 年 月 日起，与物业服务公司约定为空置房，自愿对本房屋停水、停电，并接受物业公司监督，物业服务费按《物业服务合同》约定收费标准的 %交纳。
空置期起止时间： —
本着公平公正自愿合理的原则，双方达成以下协议：
1.空置房提前申请，在本缴费周期内，空置期最低期限为6个月。
2.本协议不自动延时，超出时限，合约结束。
3.如需延续须提前再次申请，若未继续申请，业主将从本次申请的空置期的终止时间开始全额缴纳物业费。
4.申请空置房时物业人员与业主共同查看水、电、气的读数，空置期内用水、电、气用量为0，违反其一，将视为违约，扣除减免的 %的物业费，以后无继续申请空置房资格。
5.空置期间又办理装修手续或入住的视为违约，空置期不足6个月按全额缴纳物业费；超过6个月不足12个月又办理装修手续或入住的，前6个月可享受 %，剩余月份按全额缴纳物业费。
申请时间
电表读数： 水表读数： 燃气读数：
到期时间
电表读数： 水表读数： 燃气读数：
甲方：物业管理有限公司 乙方（业主）：
日期： 日期：
空置房物业费减免协议模版2
甲方（物业公司）：__________
地址：_____________________
联系电话：_________________
乙方（业主/房屋所有权人）：__________
身份证号码/统一社会信用代码：_________________
房屋地址：_____________________
联系电话：_____________________
鉴于：
乙方为位于________（详细地址）的房产之合法所有权人，该房产建筑面积为________平方米。
乙方因个人原因/投资规划/其他（具体原因）自____年____月____日起至____年____月____日期间，该房产处于空置状态，未进行居住或使用。
根据《物业管理条例》及相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商，就空置房物业费减免事宜达成如下协议：
一、减免范围与期限
甲方同意在乙方提交有效空置证明（如水电费缴纳记录、房屋空置声明书等）的前提下，对乙方名下位于________的房产，在上述空置期间内的物业服务费给予减免。
减免的物业服务费具体包括：基础物业管理费、公共区域维护费（不含因特定服务产生的额外费用，如停车费、特约服务费等）。
二、减免条件
乙方需在每年度空置开始前30日内，向甲方提交书面空置申请及有效的空置证明材料。
乙方承诺在空置期间，不对房产进行任何形式的出租、出借或改变其使用性质。
乙方应保持房产的门窗紧闭，防止因空置导致的安全隐患，并承担因空置期间房屋内部发生的任何损失或损害的责任。
三、减免执行
甲方在收到乙方完整的空置申请及证明材料后，于15个工作日内审核确认，并书面通知乙方减免结果。
减免确认后，甲方将在下一个物业费缴纳周期中直接扣除相应的减免金额。
若乙方在空置期间提前结束空置状态并恢复使用，需提前30日书面通知甲方，并从通知之日起恢复全额缴纳物业服务费。
四、违约责任
若乙方提供虚假空置信息或违反本协议约定，甲方有权取消减免资格，并要求乙方补缴减免期间的全部物业服务费及可能产生的滞纳金。
因乙方原因导致本协议无法继续履行的，乙方应承担相应违约责任。
五、争议解决
双方因执行本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
六、其他
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年____月____日止。
甲方代表（签字/盖章）：__________
日期：____年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________
日期：____年____月____日
