2023年北京买卖房屋合同 北京市房屋买卖合同有产证(模板8篇)
在人们越来越相信法律的社会中，合同起到的作用越来越大，它可以保护民事法律关系。那么合同书的格式，你掌握了吗？下面是我给大家整理的合同范本，欢迎大家阅读分享借鉴，希望对大家能够有所帮助。
北京买卖房屋合同篇一
房屋所有权人(以下简称甲方)：
乙方：
为了确保甲(房屋所有权人)、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下以资共同信守执行：
第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于市号栋单元楼的住宅壹套及出售(出让)给乙方，其中：住宅建筑面积为平方米，实用面积为平方米;车库、杂物房建筑面积为平方米，实用面积为平方米。
第二条上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价，下同)为人民币元整(元)(以下金额均为人民币)。
此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。
第三条付款方式：实行分期付款，首期支付元整，第二期支付元整。
具体支付时间及方式如下：
(一)乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》(以下简称《房产证》时支付甲方售房款元整。
(二)在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付元整。
第四条。
甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方。
上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权。
注：鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。
第六条上述住宅及车库杂物房的交易金额(人民币元整)不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。
第八条违约责任：
(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之的违约金。
(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之的违约金。
(三)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售(出让)上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方双倍购房款的违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。
第九条本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。
第十条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。
甲方(签字)：乙方(签字)：
联系电话：联系电话：
家庭住址：家庭住址：
身份证复印件：身份证复印件：
年月日年月日。
北京买卖房屋合同篇二
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________房产住宅，建筑面积为_____平方米。。该房房龄________年。
第二条上述房产的交易价格为：总价人民币___________元整。第三条买卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方全部购房款后，应立即到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续。
第四条付款时间与办法：乙方同意在本合同签订当日一次性向甲方支付全部购房款，共计人民币_________元整。约定付款之后在房地产交易中心缴交税费，办理房屋产权过户手续。
第五条交房时间和交房条件：交房时间。在收房时，必须确认甲方已结清水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用。甲方需将房屋钥匙交与乙方。
第六条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易产生的一切税费由____方承担。第七条违约责任本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿利益受损方的相关经济损失。
第八条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第九条本合同一式份。甲方产权人一份，乙方一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：甲方应协助乙方办理更名手续，如物业维修基金、水费，电费，煤气，有线电视，电话，宽带等的过户问题，由此产生的费用由乙方负责。
甲方乙方____。
日期：________
年____月____日________年____月____日。
北京买卖房屋合同篇三
出卖人(以下简称甲方)：
买受人(以下简称乙方)：
居间方(以下简称丙方)：
甲方拥有位于北京市区的房产，面积为平方米，房屋所有权证号。
乙方自愿购买甲方上述房产并向甲方交纳定金人民币(大写)元整。
双方在平等自愿、等价有偿的基础上，就该房屋买卖订立本合同。
第一条双方同意上述房屋售价为人民币(大写)元整。
元。
剩余房款以乙方向银行申请个人住房贷款的方式支付给甲方。
第二条代理费用及全证过户代办费：
1.丙方代理费用为人民币元整。
签定本合同时方按出售房屋价格%的比例向丙方支付代理费(大写)元整。
委托事项完成后(以新房产证下发为准)剩余代理费同时一次性由方支付丙方。
第3条乙方如未按本合同付款方式规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。
违约金自本合同约定的付款期限第二日起至实际付款之日止，每延迟一日乙方按延迟交付价款万分之(大写数字)向甲方支付延期违约金。
逾迟超过日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同，其交纳的定金甲方不予返还，并由乙方付丙方全部代理费用及权证过户代办费。
第4条甲方在收到全部房款之后三日内，将上述房产交予乙方。
若甲方在上述期限内未履行交房义务，应将已收房款及利息全部退还乙方，利息按利率计算并双倍返还定金，同时支付丙方全部代理费及权证过户费。
第5条甲方保证所提供该房屋资料的真实性并符合国家及徐州市房屋上市有关规定及政策法规，委托上市房屋交易的合法权利。
若违反国家及徐州市相关政策法规而引发的一切法律或经济责任均由甲方承担，并支付丙方全部代付款方式为：，乙方支付首付款(大写)2.甲乙双方各向丙方交纳权证代办费人民币以壹仟伍佰元整。
理费用及权证过户代办费。
第6条甲乙双方同意在签定本合同后50个工作日(以丙方通知为准),持本合同和相关证件共同到房地产交易管理部门办理产权过户手续。
办理产权过户手续中所发生的相关税费、土地出让金及手续费按国家规定收费标准由方支付。
第7条本合同在履行中如发生争议，三方应协商解决。
协商不能解决的，三方同意按以下第种方式解决纠纷。
1.提交仲裁委员会仲裁。
2.任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
出卖人(以下简称甲方)：
买受人(以下简称乙方)：
居间方(以下简称丙方)：
甲方拥有位于北京市区的房产，面积为平方米，房屋所有权证号。
乙方自愿购买甲方上述房产并向甲方交纳定金人民币(大写)元整。
双方在平等自愿、等价有偿的基础上，就该房屋买卖订立本合同。
第一条双方同意上述房屋售价为人民币(大写)元整。
元。
剩余房款以乙方向银行申请个人住房贷款的方式支付给甲方。
第二条代理费用及全证过户代办费：
1.丙方代理费用为人民币元整。
签定本合同时方按出售房屋价格%的比例向丙方支付代理费(大写)元整。
委托事项完成后(以新房产证下发为准)剩余代理费同时一次性由方支付丙方。
第3条乙方如未按本合同付款方式规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。
违约金自本合同约定的付款期限第二日起至实际付款之日止，每延迟一日乙方按延迟交付价款万分之(大写数字)向甲方支付延期违约金。
逾迟超过日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同，其交纳的定金甲方不予返还，并由乙方付丙方全部代理费用及权证过户代办费。
第4条甲方在收到全部房款之后三日内，将上述房产交予乙方。
若甲方在上述期限内未履行交房义务，应将已收房款及利息全部退还乙方，利息按利率计算并双倍返还定金，同时支付丙方全部代理费及权证过户费。
第5条甲方保证所提供该房屋资料的真实性并符合国家及徐州市房屋上市有关规定及政策法规，委托上市房屋交易的合法权利。
若违反国家及徐州市相关政策法规而引发的一切法律或经济责任均由甲方承担，并支付丙方全部代付款方式为：，乙方支付首付款(大写)2.甲乙双方各向丙方交纳权证代办费人民币以壹仟伍佰元整。
理费用及权证过户代办费。
第6条甲乙双方同意在签定本合同后50个工作日(以丙方通知为准),持本合同和相关证件共同到房地产交易管理部门办理产权过户手续。
办理产权过户手续中所发生的相关税费、土地出让金及手续费按国家规定收费标准由方支付。
第7条本合同在履行中如发生争议，三方应协商解决。
协商不能解决的，三方同意按以下第种方式解决纠纷。
1.提交仲裁委员会仲裁。
2.任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
第9条丙方在甲乙双方备齐过户及贷款相关资料后，有责任在50个工作日内协助甲乙双方办理过户及贷款手续，甲乙双方应积极配合。
本合同签定后如甲乙方擅自解除合同，主动解除方应支付丙方全部代理费及权证过户费。
第10条本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
第11条本合同未尽事宜，双方可签定补充协议。
本合同的附件和双方签定的补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
-
甲方：
乙方：丙方：
代理人：代理人：经纪人：
年月日年月日年月日。
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
依据相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：
第一条房屋的基本情况。
现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在________。
第9条丙方在甲乙双方备齐过户及贷款相关资料后，有责任在50个工作日内协助甲乙双方办理过户及贷款手续，甲乙双方应积极配合。
本合同签定后如甲乙方擅自解除合同，主动解除方应支付丙方全部代理费及权证过户费。
第10条本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
第11条本合同未尽事宜，双方可签定补充协议。
本合同的附件和双方签定的补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
-
甲方：
乙方：丙方：
代理人：代理人：经纪人：
年月日年月日年月日。
_
北京买卖房屋合同篇四
甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。
一、房屋具体情况：
1、位置：_______________区。
2、房屋套型_______________，建筑面积_______________平方米，结构_______________楼层_______________，用途_______________。
3、该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总计房价_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整(小写_______________元)。
二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。
《房屋所有权证》书证号：_______________。
三、房屋四界：
东：_______________。
西：_______________。
南：_______________。
北：_______________。
四、本合同经甲、乙双方签章后，由甲方第一次性向乙方支付部份购房定金计人民币(大写元)(小写元)，第二次在产地产交易中心将此房产权证交房地产交易中心处受理同时(或者办理产权公证时)甲方再付给乙方(大写元)(小写元)，第三次余款等办完过户手续后，甲方拿到新产权证的同时付清，计人民币(大写元(小写元)，此合同圆满结束。
五、乙方应协助甲方办理此房的过户换证手续或办理公证手续，所产生的一切费用由方支付。
六、本合同甲、乙、中介方签章，买卖双方均不得违约。如甲方违约，乙方不退还定金;乙方违约，则双倍退还甲方定金。
七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。
八、本协议一式两份，甲、乙双方及各执存一份，从签字盖手印之日起生效。
九、交房时乙方保证该房屋的水、电、气、光纤、物业管理等相关费用结清。原有室内设施齐全完好无损。
十、其他决定事项：
1、_______________。
2、_______________。
3、_______________。
4、_______________。
5、_______________。
甲方签字、盖手印：_______________。
乙方签字、盖手印：_______________。
北京买卖房屋合同篇五
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条房地产情况。
该房屋坐落___________________________，产别_________，结构_________，建筑面积_________平方米。
房屋所有权证号__________________，所有权人_________;房屋为共有的，其他共有权人_________，共有权证号_________，共有方式_________，共有权人同意出售证明见附件三。
该房屋土地使用权证号_________，土地使用面积_________平方米，土地来源__________________。
以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_________年，自_________至_________止。
经双方实地查勘，房产实物状况及相关设施，符合双方约定。
房屋相关设施及平面图见附件一。房屋抵押、租赁情况见附件二。
第二条房地产价款、其他价款及交付。
房产价款为_________元（币种：_________），计__________________（大写），其他价款为_________元（币种：_________），计__________________（大写）。
乙方付款形式、付款时间为：________________________________________。
第三条房产交付。
房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付；不符合有关规定和双方约定的，不得交付。
___________________________________________________________________。
第四条产权转移登记及其他相关设施登记。
协议订立后，甲乙双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。
按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。
如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。
第五条违约责任。
1、甲方逾期交付房产的，应承担违约责任如下__________________。
2、乙方逾期付款或不符合付款形式的，应承担违约责任如下_____________________________________。
3、其他约定：_____________________________________________________。
第六条产权纠纷和债权债务纠纷的约定。
甲方保证在该房产交付时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。
第七条争议处理。
本协议发生争议，甲乙双方协商解决。协商不成时，按下列第_________种方式处理：
1、向_________仲裁委员会申请仲裁；
2、向人民法院提起诉讼。
第八条协议附件。
本协议未尽事宜，甲乙双方另行订立补充协议（见附件四）。
附件一至附件四均为本协议不可分割的部分，具有同等法律效力。
第九条协议份数。
本协议连同附件共_________页，一式_________份。
第十条协议生效。
本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。
甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________。
委托代理人（签字）：_______委托代理人（签字）：_______。
北京买卖房屋合同篇六
签订本合同后甲方在收到全部房款之后三日内，将上述房产交予乙方。若甲方在上述期限内未履行交房义务，应将已收房款及利息全部退还乙方，利息按利率计算并双倍返还定金，同时支付丙方全部代理费及权证过户费。下面是整理的关于北京市房屋买卖居间。
欢迎阅读!
出卖人(以下简称甲方)。
买受人(以下简称乙方)。
居间方(以下简称丙方)。
甲方拥有位于北京市区的房产，面积为平方米，房屋所有权证号.乙方自愿购买甲方上述房产并向甲方交纳定金人民币(大写)元整。双方在平等自愿、等价有偿的基础上，就该房屋买卖订立本合同。
第一条双方同意上述房屋售价为人民币(大写)元整。元。剩余房款以乙方向银行申请个人住房贷款的方式支付给甲方。
第二条代理费用及全证过户代办费：
1.丙方代理费用为人民币元整。签定本合同时方按出售房屋价格%的比例向丙方支付代理费(大写)元整。委托事项完成后(以新房产证下发为准)剩余代理费同时一次性由方支付丙方。
第3条乙方如未按本合同付款方式规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定的付款期限第二日起至实际付款之日止，每延迟一日乙方按延迟交付价款万分之(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾迟超过日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同，其交纳的定金甲方不予返还，并由乙方付丙方全部代理费用及权证过户代办费。
第4条甲方在收到全部房款之后三日内，将上述房产交予乙方。若甲方在上述期限内未履行交房义务，应将已收房款及利息全部退还乙方，利息按利率计算并双倍返还定金，同时支付丙方全部代理费及权证过户费。
理费用及权证过户代办费。
第6条甲乙双方同意在签定本合同后50个工作日(以丙方通知为准)，持本合同和相关证件共同到房地产交易管理部门办理产权过户手续。办理产权过户手续中所发生的相关税费、土地出让金及手续费按国家规定收费标准由方支付。
第7条本合同在履行中如发生争议，三方应协商解决。协商不能解决的，三方同意按以下第种方式解决纠纷。
1.提交仲裁委员会仲裁。
2.任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
第9条丙方在甲乙双方备齐过户及贷款相关资料后，有责任在50个工作日内协助甲乙双方办理过户及贷款手续，甲乙双方应积极配合。本合同签定后如甲乙方擅自解除合同，主动解除方应支付丙方全部代理费及权证过户费。
第10条本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
第11条本合同未尽事宜，双方可签定补充协议。本合同的附件和双方签定的补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
甲方：乙方：丙方：
代理人：代理人：经纪人：
年月日年月日年月日。
北京买卖房屋合同篇七
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲乙双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见，特签订本合同。
甲方向乙方出售如下产权物业：
1、座落地址：_______________。
房屋所有权证号为：_______________。
3、乙方购房用途：_______________。
4、房屋所有权人：_______________。
买卖产权价：人民币（大写）_______________元整；
付款方式：_______________。
甲方：
1、须具备该房屋所有相关法律认可文件；
2、本合同签订后，不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；
3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件；
4、在办理过户期间拥有该房屋所有权及使用权；
5、保证上述房产无债权与债务纠纷。
6、保证在立契之前把物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费结清。
乙方：
1、须提供过户所用之各种身份证明及法律认可文件。
2、及时支付购房款及相关税、费。
3、乙方付清全部房款，上述房屋经产权过户并交接完毕后，该房屋即归乙方所有和使用。
甲乙任何一方不按上述条款执行即视为违约，违约方须向对方支付违约金人民币元整。
人力不可抵抗的因素和自然灾害除外。
在执行合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协调；协商不成时，可采取第种方式解决：
1、向北京仲裁委员会申请仲裁；
2、向有管辖权的人民法院起诉。
在执行合同过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除合同双方必须协商一致决定是否变更或解除合同，并由甲乙双方共同到房地产局办理撤件手续。
本合同一式四份：甲乙双方各执一份，房管部门一份，中介机构一份，各份具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。
______年____月____日______年______月______日。
北京买卖房屋合同篇八
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在__________________________________________________房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写________________元整，即人民币小写_____________元。
三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写________________元。
四、乙方支付定金之日起_________个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。
六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产公证手续，待房产公证到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
七、甲方应在公证前将该房产交付乙方届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用无欠账，如电话费、水电费、入网费、有线电视费等。
八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付______元的违约金一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付______元罚金，逾期30日视为毁约。
九、附加条款：
十、本合同一式三份，甲乙各一份，公证一份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
甲方(卖方)：________________________。
乙方(买方)：________________________。
___________年___________月___________日。
