2022年房产赠与合同无效的五种情形(5篇)
在生活中，越来越多人会去使用协议，签订签订协议是最有效的法律依据之一。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编为大家带来的合同优秀范文，希望大家可以喜欢。
房产赠与合同无效的五种情形篇一
受赠人(乙方)________________身份证号码：________________________________
甲、乙双方系关系，就甲方赠与房屋给乙方的相关事宜，经充分自愿协商一致，签订如下房屋赠与合同：
1、赠与房屋的基本情况
赠与房产为甲方于__________年________月_______日以元价格购买的私有房产，尚欠银行 房贷_________元，坐落于___________________________，房产证号：__________________，土地证号：__________________，建筑面积：_________平方米。
2、甲方自愿将第一条所述房产无偿赠与给乙方，乙方自愿接受上述房屋全部产权。
3、上述赠与房屋甲方须在__________年________月_______日前将房屋腾空，并交付房屋钥匙给乙方。且甲方须在__________年________月_______日前办理完赠与房屋的产权至乙方名下的变更登记手续，办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由方负责。
4、甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，不存在任何权利上的瑕疵，保证并免遭任何第三人追索。
5、甲方赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责(包括赠与房屋交接后，即__________年________月_______日后的房贷款由乙方负责偿还)
6、甲、乙双方须在本合同签订之日起日内到公证处办理赠与合同公证手续。
7、在本合同履行中，如任何一方违约，违约方须依法赔偿守约方因此造成的实际损失，并承担守约方起诉所花去的诉讼费、律师费、差旅费等一切费用。
8、甲、乙双方因履行本合同发生争议时，甲、乙双方可以协商解决，协商不成的向__________________人民法院起诉或仲裁委员会申请仲裁。
9、本合同自甲、乙双方签字生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，到公证处办理公证一份。
甲方(签章)：__________________乙方(签章)：__________________
___________年_________月_______日___________年_________月_______日
房产赠与合同无效的五种情形篇二
赠与人：(以下简称甲方)
住所：
有效证件号码：
受赠人： (以下简称乙方)
住所：
有效证件号码：
受赠人为法人或其他组织的：
受赠人：(以下简称乙方)
住所：
负责人：
职务：
甲方自愿将其下所有的不动产赠与乙方。按照有关法律规定，双方达成赠与协议如下：
第一条不动产的坐落位置及其他自然情况
本合同所指不动产位置于
其他自然情况，如面积、户型、建筑时间等等：
第二条赠与人的权利与义务
(一)赠与人的权利
1、不动产所有权转移于乙方前，甲方有权使用该不动产或将其出租给第三人且有权获取因出租该不动产而产生的收益;
2、甲方可根据需要要求乙方在合同生效且接受赠与的同时履行一定的义务(如：扶养甲方夫妻);
3、乙方有下列情形之一时，甲方可以撤销赠与：
(1)严重侵害赠与人或赠与人的近亲属;
(2)不履行对赠与人的扶养义务。
(二)赠与人的义务
1、按合同约定转移不动产所有权于乙方;
2、附义务赠与中，赠与财产有瑕疵的，应在附义务限度内承担与出卖人相同的责任;
3、故意或重大过失导致合同所指不动产毁损、灭失的，应承担损害赔偿责任。
第三条受赠人的权利与义务
(一)受赠人的权利
本合同生效后，乙方依法取得合同项下不动产的所有权。
(二)受赠人的义务
1、若赠与合同附义务，乙方应按合同约定履行所附义务。
2、甲方依合同约定撤销赠与时，乙方应向甲方返还不动产。
第四条赠与标的登记
甲乙双方应按有关法律规定共同办理不动产转移登记手续。
第五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份文本具有同等法律效力。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
签约时间：
房产赠与合同无效的五种情形篇三
赠与人(甲方)：_______________身份证编号：______________________________
受赠人(乙方)：_______________身份证编号：______________________________
甲方是乙方的，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋赠与合同：
1、甲方(系关系)自愿将共有的坐落在___________________________，房产籍号：_________号，建筑面积：_________平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人追索。
2、上述赠与房屋交接时间____________年________月_______日，赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。
3、乙方自愿接受上述房屋全部产权，并保证在房屋交接之日起3个月内办理房屋产权变更登记手续。办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由方负责。
4、其它约定事项。
5、本合同公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本合同发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到_____________市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地法院起诉。
甲方(签字)：__________________乙方(签字)：__________________
____________年________月_______日____________年________月_______日
房产赠与合同无效的五种情形篇四
甲方(赠与人)____________________住所：_________________
有效证件号码：_________________________________________
乙方(受赠人)____________________住所：_________________
有效证件号码：_________________________________________
甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：
第一条、基本情况
甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一)座落于_____，建筑面积_____平方米;
(二)赠与房屋的所有权证证号为_____;
(三)房屋平面图及其四至范围见附件一
(四)土地使用权取得的方式
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。
该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
第二条、款费
因甲方_____，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。
第三条、甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。
第四条、甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。
第五条、甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。
第六条、在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。
第七条、责任
甲、乙双方定于_____时正式办理过户该房屋，双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：____________________________________
第八条、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。
第九条、本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十条、本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。
第十一条、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。
第十二条、本合同一式_____份。其中甲方留执_____份，乙方留执_____份，为公正留执公证处_____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关____份。
第十三条、甲、乙双方约定补充条款如下：
附件一
文本：房屋平面图。
甲方：______________________乙方：______________________
电话：______________________电话：______________________
日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日
房产赠与合同无效的五种情形篇五
本协议由以下双方当事人在_________签订：
甲方：_______________________
住所：_______________________
身份证号：___________________
乙方：_______________________
住所：_______________________
身份证号：___________________
为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。
第一条、基本情况
甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。
第二条、甲方保证其对上述房屋拥有所有权。
第三条、甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。
第四条、应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于违法(或双方约定的其他事项)等事项。
第五条、乙方违反第四条、的约定，甲方有权收回上述房屋。
第六条、在本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋;并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。
第七条、乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。
第八条、违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。
第九条、违约方应向对方赔偿一切损失。
第十条、本协议一式_____份，双方各持_____份，具有同等法律效力。
第十一条、本协议在双方签字后生效。
甲方：(签字)_____________乙方(签字)：_____________
_________年____月____日_________年____月____日
附件
房产赠与公证书
(_________)_________字第_________号
兹证明_________于_________年_________月_________日来到我处，在我的面前在前面的赠与书上签名(或盖章)。
__________________公证处
公证员：________(签字)
________年_____月_____日
