合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式。合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧。下面是小编为大家整理的合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。

上小学租赁合同需要备案吗篇一

承租人(以下简称乙方):_ _ _ _ _

甲乙双方就租赁下列房屋达成如下协议:

住房的第一个基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；总共有_ _层。

第二条房屋的使用

该物业用于租赁商铺。除非双方另有约定，乙方不得擅自改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第四条租金

这所房子的年租金(大写)只有。

租赁期间，出租人不得以任何理由随意调整租金。

第五条支付条款

乙方应按_ _ _ _ _向甲方支付租金。总租金为:，大写:。同等条件下，租赁期满后，乙方有优先租赁权。租金应在到期日前7天支付。

第六条房屋交付期限

甲方应在本合同生效之日起天内将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺

甲方保证拥有该房屋的产权，并提供相应的证明。交易时没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，甲方应在交付房屋前完成抵押、抵押债务、税费和租金。如交易后甲方与业主之间存在上述未尽事宜或租赁中出现任何问题，由甲方承担全部责任，如租金全部退还给乙方，给乙方造成经济损失，由甲方负责赔偿。

第八项维护责任

正常的房屋修缮费用由甲方承担；房屋日常维护费用由乙方承担..因乙方管理和使用不当造成的房屋及其相关设备的损失和维护费用由乙方承担。

第九条关于房屋租赁期间的相关费用

租赁期内，下列费用由乙方支付:

1.水电费；

2.物业管理费；

第十条租赁期满

1.租赁期满后，乙方要求续租的，甲方将优先续租；

2.租赁期满后，甲方未明确表示不再续租的，视为同意乙方继续租赁；

第十一条违约责任

租赁期间，双方必须遵守合同。任何一方违反本合同的规定，应每年向另一方支付三个月的`租金作为违约金。

第十二条因不可抗力造成房屋毁损、灭失的，双方互不承担责任。本合同未尽事宜，按照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十三条其他协议

(一)水电仪表的现状:

(1)水显示:_ _ _ _度；

(2)电气性能_ _ _度；

第14条

因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成，甲乙双方可向人民法院提起诉讼。

第15条

本合同自双方签字之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等效力。

上小学租赁合同需要备案吗篇二

出租方(以下简称甲方):

承租人(以下简称乙方):

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方友好协商，就甲方出租乙方所拥有的门面房屋一事，达成如下协议:

一、租赁门面描述

1、甲方将其临街门牌房屋出租给乙方经营。外立面面积为100平方米。

2、甲方必须保证租赁物业的全部所有权，并保证物业范围内的物业和土地使用权不用于抵押担保。

3、租赁房屋的使用。乙方租赁房屋为商业用途。

4、乙方向甲方承诺，在租赁期内，未经甲方事先书面同意和有关部门按规定批准，乙方不得改变立面原有的结构和用途。

二、租赁期限本合同的租赁期限为__________年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、租金和支付方式

1、第一年租金为人民币，之后每年租金在前一年的基础上增加5%。租金提前一个月支付，每六个月支付一次，具体如下:

2、租赁期内，因外立面租赁产生的水、电、卫生、物业管理等费用由乙方承担。

3、为保证合同的履行，乙方应向甲方支付人民币履约保证金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应将押金全额无息退还乙方。

四、甲方的权利和义务

1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付给乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面可以从事商业经营。

3、租赁期内，甲方不得将租赁房屋及房屋范围内的土地使用权抵押。

4、租赁期满后，乙方未续租的，甲方有权收回该房屋。所有可移动或拆除的设备和设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30天内搬出。

五、乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同使用该房屋，对立面的自然损失不承担赔偿责任。

2、在不破坏立面原有主体结构的基础上，乙方有权根据经营需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

3、乙方经营过程中发生的费用、税费和债务由乙方自行承担。

4、乙方不得利用上述场所从事非法经营和任何违法犯罪活动。

5、按照本协议第四条支付租金。

六、续租如果租赁期满后甲方有意续租，乙方在同等条件下有优先续租权，但必须在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请。

七、合同的变更和解除

1、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同；

(一)超过60日未在约定期限内缴纳租金的。

(2)租赁期内，未经甲方书面批准或同意，改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知后，未在限定时间内修复的。

(3)在租赁期内，未经甲方书面同意或同意，将租赁房屋转租或转让。

(四)从事非法经营和违法犯罪活动。

2、有下列情形之一的，乙方有权解除合同:

(1)甲方未交付或延迟交付租赁物超过20天。

(2)在乙方租赁期内，如甲方与第三方发生纠纷或甲方与第三方的纠纷涉及房屋内的土地，乙方不能正常经营超过20天。

(3)未经乙方书面同意，甲方将租赁房屋用作抵押或转让给第三方、、

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

3、租赁期内，有下列情形之一的，双方可以变更或解除合同:

(1)甲乙双方书面同意变更或解除本合同。

(2)因不可抗力导致房屋及其附属设施严重损坏，致使本合同无法继续履行。

(3)租赁期内，乙方租赁的门面被征用、征用或拆除。

(四)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素造成物业及其附属设施损坏的。，导致客观上无法继续履行本合同。

八、违约责任及赔偿

1、根据本合同第八条第一项、第二项规定，守约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金万分之五支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的，还应当赔偿对方经济损失。

2、未经甲方同意，乙方未支付租金的，乙方应按期支付租金。甲方要求乙方按当年租金万分之五支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的，还应当赔偿经济损失。

3、租赁期满，未经甲方同意，乙方未能按期归还的，乙方应按期归还。甲方要求乙方按当年租金万分之五支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的，还应当赔偿经济损失。

九、其他协议

2、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式两份，双方各执一份。

签署日期:

店铺租赁合同第五条甲方名称:乙方名称:

身份证号码:身份证号码:

1、租期:租期为20xx年5月16日至20xx年5月16日。租赁期内，如因乙方原因提前终止租赁合同，乙方支付的租金不予退还。如因甲方原因提前终止租赁合同，甲方除赔偿乙方全部损失外，还应向乙方支付违约金人民币12000元。期满后甲方不续租的，应提前一个月通知乙方。期满后乙方不续租的，还应提前一个月通知甲方，期满后三日内迁出，否则按年租金的1%收取租金。

2、租赁价格及支付方式:租金每年1、2万元，乙方租赁5年，支付方式为一次性支付6万元整。甲方应于20xx年5月15日将店铺交付乙方使用。

4、租赁期内，乙方可根据需要装修房屋，调整房屋结构。房屋主体发生变更的，需经甲方同意。租赁期满后，乙方可以带走房屋内的可移动装饰装修。

5、乙方在合同期内因个人经营原因转让店铺的，需经甲方同意，转让后，合同对受让方仍然有效，直至租赁期满。

6、租赁合同期满后，甲方出租并出售门面，同等条件下乙方享有优先权。

7、乙方应保证租赁期内房屋及设施(卷帘门两把钥匙)的完整性，如有损坏，按价格赔偿。因乙方个人原因造成的漏水、火灾等事故造成的损失，由乙方负责赔偿。

8、本合同签订前，甲乙双方应相互核对证书，并在签订后生效。

9、本合同一式两份，双方各执一份。

甲方(公章):_______

乙方(公章):________

法定代表人(签名):

上小学租赁合同需要备案吗篇三

承租方：______

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共____年零____月，出租方从____年____月____日起将出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累计达____个月的。

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

第三条租金和租金的交纳期限

租金的标准和交纳期限，按国家____的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。

第四条租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条出租方与承租方的变更

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条违约责任

1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿____元。

2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金____元。

3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金____元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金____元。

5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金____元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第七条免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

第八条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条其他约定事项

第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本____份，送____单位备案。

出租方(盖章)：______

承租方(盖章)：______

____年____月____日

上小学租赁合同需要备案吗篇四

承租人（以下简称乙方）__________________

根据《中华人民共和国合同法》、有关法律法规及本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方合法拥有的房屋出租给乙方及乙方出租给甲方的房屋事宜，订立本合同。

一、租赁门面描述

1、甲方将其合法拥有的位于______街以南的门面出租给乙方经营。立面总建筑面积______平方米。

2、内部辅助设施：______

二、租赁房屋的使用

1、乙方承租的房屋用作商业门面。

2、乙方向甲方承诺，在租赁期内，未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自改变立面原有的结构和用途。

三、租赁期间

本合同租赁期限为______年，从______年至______年。

四、租金和支付方式

第一年租金______元，大写______元整。

第二年租金由双方协商同意。租金支付方式为______。

动词（verb的缩写）甲方的权利和义务

1、甲方应在乙方支付租金当日将上述房屋钥匙交付给乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面可以从事商业经营。不得将乙方承租的房屋转租（售）给任何第三方；或者租赁期内租金上涨。

3、租赁期内，甲方不得将租赁房屋及房屋范围内的土地使用权抵押。并保证租赁物权属清楚，无普通人意见，使用无争议。

5、甲方有义务帮助乙方在其权限内与房屋承租人协商，就门面房屋共用设施产生的费用达成协议。

6、租赁期满后，乙方未续租的，甲方有权收回该房屋。乙方为经营增加的所有可移动或拆除的设备和设施归乙方所有，不能移动或拆除的设备和设施应在租赁期满后15天内搬走。

不及物动词乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同使用该房屋，对立面的自然损失不承担赔偿责任。

2、在不破坏立面原有主体结构的基础上，乙方有权根据经营需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

3、租赁期内，乙方应承担水、电、卫生、物业管理费用及因门面租赁而产生的债务。

4、按照这个协议交房租。

七、房屋使用要求和维修责任

3、在乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施设备处于正常使用和安全状态。甲方或出租人如需检查和维修该房屋，应提前____天通知乙方。在检查和维护期间，乙方应予以配合。如乙方阻挠维修，后果由乙方负责。

4、租赁期内，如甲方需要改建、扩建或装修房屋，甲方有义务通知乙方、、具体事宜可由甲乙双方在条款中另行约定。

5、乙方如需装修房屋或增加附属设施设备，必须提前通知甲方。

八、续租期满，甲方有权收回所有租赁房屋，乙方应按期归还。

同等条件下乙方有优先租赁权，但必须在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请。双方可以根据本合同约定的条件，结合实际情况，重新协商后签订新的租赁合同。

九、房屋归还时的状态

1、除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在本合同租赁期满后_____日内归还房屋。未经甲方同意逾期退房的，每逾期一天，乙方应向甲方支付房屋占用费。

2、乙方按本合同约定退房时，须经甲方验收，并结清各自费用后，方可办理退租手续。

十、转租、转让和交换

1、租赁期间，乙方应提前书面通知甲方将房屋转租，并取得甲方的书面同意。

2、乙方向甲方承诺，在转租期间，不将该房屋的租赁权转让给他人，也不与他人承租的房屋进行交换。

xi。合同的变更和解除

1、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同；

（一）超过60日未在约定期限内缴纳租金的。

（2）租赁期内，未经甲方书面批准或同意，改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知后，未在限定时间内修复的。

（3）在租赁期内，未经甲方书面同意或同意，将租赁房屋转租或转让。

（四）从事非法经营和违法犯罪活动。

2、有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未交付或延迟交付租赁物超过20天。

（2）在乙方租赁期内，如甲方与第三方发生纠纷或甲方与第三方的纠纷涉及房屋内的土地，乙方不能正常经营超过20天。

（3）未经乙方书面同意，甲方将租赁房屋用作抵押或转让给第三方。

（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

3、租赁期内，有下列情形之一的，双方可以变更或解除合同：

（1）甲乙双方书面同意变更或解除本合同。

（2）因不可抗力导致房屋及其附属设施严重损坏，致使本合同无法继续履行。

（3）租赁期内，乙方租赁的门面被征用、征用或拆除。

（四）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素造成物业及其附属设施损坏的。，导致客观上无法继续履行本合同。

4、租赁期间，租赁合同终止的，本合同也随之终止。如乙方因本合同终止而遭受损失，甲方应按月租金的______倍向乙方支付违约金。

如果支付的违约金不足以抵消乙方的损失，甲方还应负责赔偿。以下情况除外：

（一）依法提前收回房屋占用范围内的土地使用权；

（二）因社会公共利益或者城市建设需要，依法征用或者拆除房屋的。

（三）房屋损坏、丢失或者被鉴定为危险房屋的；

（4）甲方被告知房屋租赁前已设定抵押，现正在接受处罚。

十二、违约责任及赔偿

1、根据本合同第九条第一项、第二项规定，守约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金万分之五支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的，还应当赔偿对方经济损失。

2、未经甲方同意，乙方未支付租金的，乙方应按期支付租金。甲方要求乙方按当年租金万分之五支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的，还应当赔偿经济损失。

3、租赁期满，未经甲方同意，乙方未能按期归还的，乙方应按期归还。甲方要求乙方按当年租金万分之五支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的，还应当赔偿经济损失。

十三、其他条款

2、甲乙双方如遇特殊情况需提前解除合同，必须提前一个月通知对方，经双方同意后方可办理手续。甲方违约的，除负责将相应期限内的租金返还给乙方外，还应向乙方支付上述金额的违约金（未达到期限的房屋租金）；否则，如乙方违约，甲方有权不退还租金。

3、本合同未尽事宜，甲乙双方可以通过补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同连同补充条款和附件共页，一式______份。其中甲乙双方各执______份，均具有同等效力。

十四、其他协议

租赁期内的水电费（包括水元/吨和电元/千瓦时）无特殊情况不变。

联系地址：__________________

上小学租赁合同需要备案吗篇五

所租赁房屋位于

建筑面积 平方米，免租金面积 平方米。

第二条：租赁期限

租赁期共年零 月，出租方从 年月 日起将出租房屋交付承租方使用，至 年月日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以单方终止合同，收回房屋，并可索赔损失：

1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的，或擅自调换的;

2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损坏公共利益的;

3、承租人拖欠租金累计达两个月的;

4、擅自改变房屋用途的;

5、承租方的噪音等污染超过出租方要求的。

如承租方逾期不搬迁，出租方可请公证机关协助封存承租方拒不搬出的财产，将该房屋另租他人，因此，造成的承租方的损失由承租方自行承担，承租方还应赔偿出租方因此遭受的一切经济损失。

第三条：使用性质：经营性使用

第四条：租金及交纳期限

1、月租金元，另外，水、电、暖气费自理。

2、承租人于签定合同之日起一次性交清半年或壹年租金，每逾期一日按租金千分之三交滞纳金。

第五条：租赁期间房屋修缮

1、所租房屋及其附属设施的自然损坏或其他属于出租方修缮范围的，出租人应负责修复。承租人发现房屋损坏，应及时报修，出租人在规定时间内修复。因承租人过错造成房屋及其附属设施损坏的，由承租人修复赔偿。

2、承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得私自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人同意，并签订书面协议。

3、租赁房屋大修或改造时，承租人应当配合，在租赁期限内，房屋大修或者改造后原租赁关系不变。

第六条：违约责任

协议生效后，承租方擅自提前终止协议，应支付未履行期间租金的30%作为违约金。出租方如提前收回房屋，亦应支付未履行期间租金的30%作为违约金。

第七条：免责条件

房屋因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

第八条：争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可提请东营市仲裁委员会仲裁。

第九条：其他事项

1、协议到期或因承租方违约导致提前解除协议，出租方对承租方的装修添附不予补偿。

2、本协议未尽事宜，由双方协商达成补充条款或协议，与原协议具有同等法律效力。

3、本协议自 年 月日起生效，期限为 年。

4、本协议一式四份，双方各执两份。

甲方：

乙方：

年月日

上小学租赁合同需要备案吗篇六

出租方(乙方)：______________

身份证号码：______________

根据《_民法典》的规定，经双方协商一致，就乙方向甲方承租以下设备达成协议：

一、租赁设备：______________

1、混凝土泵车

2、混凝土拖泵

3、混凝土搅拌车

二、工作时间约定：

所有机械必须保证每月27天的正常工作时间，3天维修检查时间，若维修时间每超一天，则租金扣一天(按27天计算)。

三、甲乙双方的责任：

1、合同履行期间，机械的附属油、维修、零配件等一切费用均由乙方负责承担。

2、乙方负责配备车辆驾驶员，并承担相应工资、生活费用等其它费用。

3、乙方负责设备在施工现场的看护并保证设备、人员的安全，由乙方原因造成的设备损坏或丢失，由乙方负责赔偿(保险赔偿金及为甲方赔偿)。

4、甲方必须按时向乙方结算租赁费用。

5、甲方负责租赁车辆的主油供应，并且承担操作员的住宿。

6、乙方车辆无条件服从甲方的调配、安排，甲方必须保证提供车辆安全施工条件。

7、租赁期间所有租赁车辆的安全事故责任、违章等均有乙方自行承担。

四、租期及费用结算方式：

1、租赁期限：租期年，从车辆进场签收开始计算租金。(车辆进场时间为：_______________日)。

2、结算方式：每月底双方进行租金结算，次月号前甲方一次性将此笔租金的支付给乙方。剩余款项在所有车辆当年退场后_______个工作日之内，甲方一次性支付给乙方。

五、争议的解决：

有关本合同的一切争议，甲、乙双方应根据《_民法典》及其他相关法律的有关条款友好协商解决。如协商不成，提交甲方所在地的仲裁委员会，根据仲裁的有关程序进行仲裁裁决。仲裁费和胜诉方的律师费由败诉方承担。

六、本合同壹式贰份，由甲、乙双方各执一份，甲乙双方签字之日起生效。

甲方(公章)：____________乙方(公章)：____________

上小学租赁合同需要备案吗篇七

甲方(委托方)：

乙方：

新娘：

联系人：

地址：

地址：

根据《^v^合同法》、《^v^消费者权益保护法》，为明确双方权利义务关系，经双方协商一致，在自愿、平等的基础上达成如下协议，共同遵守。

一、车辆租借

1、租车型号和价格

租车数量：

车辆颜色：

车辆型号：

租借价格：

租费总额：

2、使用里程计算：

3、用车时间：

年 月 日 时 分至 年 月 日 时 分

4、用车地点：

三、支付方式：

合同签订当日，甲方向乙方支付 元作为订金。

剩余款项在用完车辆后的当天，甲方一次性支付。

四、违约责任

1、乙方车辆因故障或特殊原因不能按原约定发车，需提前15天通知甲方换车，乙方将及时提供同级或同级别以上的车辆代替。

2、婚车在婚庆活动当日未能到协议规定地点，由乙方负责赔偿定金两倍，赔偿方式为退一赔二。

3、如甲方要求退车，需提前20天通知乙方，乙方不予返还订金，并赔偿乙方订车总价的百分之五十。

五、合同纠纷解决方式

本合同在执行过程中发生纠纷，双方协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。

本合同一式两份，具有相同的法律效力

本合同自双方签字、盖章后立即生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

上小学租赁合同需要备案吗篇八

甲、乙双方根据《_合同法》的有关规定，按照平等互利的原则，经过双方协商，就乙方向甲方承租设备特签订本合同。

一、机械设备概况

二、设备使用地点及工程项目：

本租赁设备仅限于在________________________________，用于_________________________工程。

三、租赁设备的所有权和使用权：

1、甲方拥有租赁设备的所有权。

2、乙方仅在租赁期内在本合同规定的范围内拥有该租赁设备的使用权。

四、甲方为乙方配备该设备操作手______人，由乙方负责食宿，由_____方负责该设备操作手工资。

五、租赁期限及租金结算方式：

1、自________年________月________日至________年________月________日止，租赁期满，乙方将设备完好交给甲方办理退场手续，若乙方继续使用，应在本合同期满前五日内重新签定续租合同。

2、租赁期间原则上每天平均工作时间不超过8小时(折合一个台班)，每月累计不得超过____小时，确因工作所需超出_____小时部分应视为加班，按超出工作小时数计收加班租赁费。

设备的租赁费按月租结算___________元/月，________元/小时，如设备租赁期不足一个月，租赁费按实际天数乘以8小时结算，超出工作小时加班部分，另计收加班费。

3、经甲乙双方商定，甲方收取乙方设备保证金_______________元，作为履行本合同的保证。

4、乙方向甲方交纳租金及保证金后，办理提货手续，自始租日起，每30天向甲方交付一次租金(每月提前五日付下月租金)，租赁期满后，甲方应将保证金余额退还乙方。

六、租赁设备的运输、使用、维修、保养和费用：

1、设备的进场费由乙方负担，退场费由甲方负担，乙方应在设备退场前七天通知甲方(如果设备实际租赁不足一个月进退场费全由乙方承担)。

2、设备在租赁期间所需的各种油料由乙方负担。

3、设备在租赁期间内由乙方使用，乙方应协助甲方机手做好设备的日常维修、保养，使设备保持良好状态，维修费用在________元以下的由乙方负担，维修费用在_________元以上的由甲方负担，所付费用以甲方机手签字为准，由甲方负担的部分从甲方收取设备租赁费中扣除。(易损件如叶片、链条、铰笼等费用由乙方承担)

4、在工作过程中，乙方若不能对设备故障进行排除，应及时通知甲方进行维修，设备因故障造成每月停工三天以上的部分乙方应扣除甲方相应天数乘以8小时的租赁费。

5、租赁过程中的安装、保管、使用所发生的一切费用，税款均由乙方承担。

七、甲方的义务：

1、为乙方提供性能良好的设备。

2、设备进入乙方施工现场后，甲方机手应服从乙方施工现场管理人员的调度与指挥，并遵守乙方施工现场的规章制度。

3、甲方机手应按设备操作规程施工。

4、甲方机手应每日严格填写甲方单位派发的租赁机械施工表，每月或租期结束将此表交乙方单位签字盖章，并以此表计算租金。

八、乙方的义务：

1、乙方负责设备在施工现场的看护并保证设备及甲方工作人员的安全，如因乙方原因造成设备的损坏、丢失，其损失由乙方赔偿。

2、乙方不得强迫甲方机手违章或超负荷作业。

3、在设备租赁期间，乙方应赔偿非甲方原因而造成的第三方的损失及因此而造成的甲方设备停机损失(如甲方设备被第三方扣押等)，乙方仍应按合同约定支付停机期间的日租金。

4、乙方应在交货地点检查验收租赁设备，同时将签收盖章后的租赁设备的验收收据交给甲方。

九、违约责任：

1、甲、乙双方必须严格履行本合同的各项条款，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除本合同。

2、在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得在租赁设备上随意增加和扣除部件，不得以租赁设备进行转租或抵押，否则由此造成的损失由乙方承担赔偿责任。

3、若乙方未按合同规定期限支付租金或超期使用，甲方有权终止合同调回所租设备，每超一天乙方应向甲方正常交纳租金并加付月租金的5%作为违约金。

十、争议的解决：

有关本合同的一切争议，甲、乙双方应根据《_合同法》及其它相关法律的有关条款友好协商解决，协商不成，应提交_______仲裁委员会，根据仲裁的有关程序进行仲裁裁决。诉讼费用和胜诉方的律师费用应由败诉方承担。

十一、未尽事宜，双方另行协商解决，本合同壹式_____份，甲乙双方各执___份，双方签字盖章并在甲方收到乙方月租或预付定金后生效。

承租方(乙方)：

法定代表人：

委托代理人：

地 址：

电 话：

开 户 行：

帐 号：

税 号：

出租方(甲方)：

法定代表人：

委托代理人：

地 址：

电 话：

开 户 行：

帐 号：

税 号：

上小学租赁合同需要备案吗篇九

1.正当使用。承租人应该按照约定，或根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同，并要求赔偿。承租人擅自变动房屋建筑主体或承重结构或者扩建的，出租人要求在合理期限内恢复原状，承租人拒不履行的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

2.妥善保管。因管理不善造成租赁物的损失，承租人应当赔偿责任。

3.禁止添附。租人未经同意就对出租屋进行改善或增设其物的，出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。

4.禁止转租。转租需要经出租人的同意，未经同意转租的出租人可以解除合同。转租给第三人，第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。转租期限超过原租赁期限的，对出租人不产生效力。

5.返还租赁物。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物，并使租赁物为可使用状态或有约从约。

1.因出租人原因致使租赁无法使用的，承租人具有法定解除权。例如，租赁物被司法机关或行政机关查封，扣押租赁物权有争议等情形。

2.基于成立在先的原则，承租人先租赁，出租人后出售的，不影响租赁合同的效力，这就是我们所说的买卖不破租。但如果在出租前，租赁物已经被抵押并办理了抵押登记，或者出租前租赁物已经被人民法院依法查封的，不能适用买卖不破租赁的原则。

3.续租权。承租人在租赁期限内死亡的，与其生前的同住人或共同经营人，可以按照原租赁合同继续租赁该房屋。

4.优先承租权。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

5.优先购买权。一般来说为了保护承租人的居住利益，如果出租人要出卖房屋的话，承租人享有优先购买权。出租人防害承租人行使优先购买权的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任，但出租人与第三人订立的买卖合同效力不受影响。以下几种情况为承租人行使优先购买权的例外：

1）如果同时存在，按份共有人，次承租人，出租人的情况，优先购买权的顺序为，先按份共有人，后次承租人，最后承租人。

2）出租人将房屋出卖给八类近亲属时，承租人不能主张优先购买权。芭蕾近亲属包括配偶，父母，子女，兄弟姐妹，祖父母，外祖父母，孙子女，外孙子女。

3.出租人告知承租人自己要出卖房屋后，承租人在15天内并未明确表示购买的，视为放弃优先购买权。同理，出租人要拍卖房屋的，应当在拍卖前五日通知承租人，承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。

4.第三人已经善意购买了房屋，并且办理了登记手续的，承租人不能主张优先购买。

是指出租人将房屋租给承租人，承租人又把租赁房屋租给次承租人的租赁法律关系。前一种租赁关系叫做本租，后一种租赁关系叫转租。形成转租，本租必须存在且有效。如果承租人将租赁权利义务转让给第三人，自己退出租赁关系的，不是转租。

出租人与承租人之间的租赁合同继续有效，第三人造成租赁物损失的，由承租人负责赔偿。

承租人构成根本违约，出租人有权解除合同，如果出租人解除合同，需要在知道或应当知道转租是由其六个月内行权。解除合同后，出租人可以要求次承租人搬离房屋。如果次承租人逾期办理房屋，出租人可以请求对方支付占有使用费。次承租人可以向承租人追究违约责任。

违法建筑物的租赁合同无效，出租人无权主张租金，但可以请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费。

租赁合同合法有效，多个租赁合同的效力排序为：合法占有者优先于登记备案者，优先于合同成立在先者。对于合同没有得到履行的承租人，可以解除合同，并请求出租人承担违约责任赔偿损失。

承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或增设。关于费用，有约从约无约，不得要求出租人补偿（即使出租人同意装饰装修的，租赁期间届满后承租人也不能请求出租人补偿装饰装修的费用）承租人未经出租人的同意，对租赁物进行改善或增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。

未经出租人同意进行扩建或装饰装修发生的费用，由承租人承担，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。经出租人同意扩建，但双方对于费用没有明确约定的，在合法办理建设手续的情况下，扩建费用由出租人承担，未合法办理建设手续的扩建费用由双方按照过错分担。

租赁期限在六个月以上的，应当采用书面的形式。当事人没有采用书面的形式，并且无法确定租赁期限的，视为不定期租赁合同。对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但需要在合理期限之前通知对方。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。