住宅工程分户验收方案(汇总5篇)
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住宅工程分户验收方案篇一
浙江省建设工程竣工验收规划认可办法(试行)
第一条 为了进一步加强城市规划管理，规范建设工程竣工验收规划认可工作，根据《城市规划法》、《建设工程质量管理条例》、《浙江省实施〈城市规划法〉办法》、《国务院办公厅关于加强和改进城乡规划工作的通知》(国办发〔2000〕25号)和《浙江省人民政府关于进一步加强城乡规划工作的意见》(浙政发〔2006〕40号)等法律、法规和有关规定，制定本办法。
第二条 凡经市、县(市)规划行政主管部门审批并核发《建设工程规划许可证》的建设工程，均应按照本办法实施竣工验收规划认可。
第三条 各市、县(市)城市规划行政主管部门负责组织实施、监督管理本行政区域内建设工程竣工验收规划认可工作。
(三)市政基础设施已按规划接入城市系统;
(四)《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》载明的其他事项已全部完成的。
第五条 建设工程竣工验收规划认可的内容：
(五)市、县(市)城市规划部门确定的其他相关内容。
法律、法规规定由专业部门进行专项审核的，由专业部门出具单项审核意见。
第六条 申请建设工程竣工验收规划认可的，应当提交下列资料：
(一)建设工程竣工验收规划认可申请文件;
(四)因建设项目的特殊性需要提交的其它相关材料，以及当地城市规划行政主管部门规定的其他资料。
第七条 建设工程竣工验收规划认可按下列程序进行：
(四)城市规划行政主管部门在收到符合本规定的申报材料后，应当在20个工作日内作出核发或不予核发建设工程竣工验收规划确认书的决定。
第八条 建设工程竣工验收规划认可不合格的，由市、县(市)城市规划行政主管部门责令限期改正，逾期不改正或限期整改仍达不到要求的，不得通过认可。
第九条 城市规划行政主管部门在认可过程中发现建设工程存在违法行为的，应按有关法律、法规规定予以处理。
第十条 城市规划行政主管部门在组织建设工程竣工验收规划认可时，应成立认可小组，小组人数应为3人以上单数(含3人)，其中技术人员不得少于三分之二。竣工验收规划认可工作结束后，认可小组应当提交认可意见，并由小组全体成员签字确认。
第十一条 建设工程竣工验收规划认可工作应当公开进行，认可结果应当公布。规划认可意见、工程竣工测绘图纸等相关文件材料应当及时立卷归档，公众有权查阅。
第十二条 建设工程竣工规划认可原则上以《建设用地规划许可证》核定的建设用地范围为单元组织。特殊情况需要进行分期认可的，可以由当地城市规划行政主管部门确定，但分期认可方案和分期认可结果应当公示。
第十三条 建设工程竣工验收规划认可工作中的建筑面积审核执行国家和省的房产测量规范及相关规定。
建筑面积误差核算以《建设用地规划许可证》核定的建设用地范围的总建筑面积作为核算单元(包括分期认可)。
规划许可的总建筑面积以《建设工程规划许可证》记载的总建筑面积为准。
(四)总建筑面积在10000平方米以上部分，其合理误差为1%;
(五)总建筑面积合理误差按累进计算，且合理误差总面积不得超过500平方米。
第十五条 建设工程竣工时的实测总建筑面积超出规划许可的总建筑面积，且未严重影响城市规划的，应补交土地出让金。合理误差范围之内的超出面积按原出让时的楼面地价补交土地出让金;超出合理误差范围的建筑面积按竣工时的楼面市场评估地价加倍补交土地出让金。如超出面积部分严重影响城市规划实施的，依法予以拆除。
第十六条 建设工程竣工验收规划确认书是建设工程竣工验收备案的材料之一。未取得建设工程竣工验收规划确认书的建设工程，不得投入使用，有关部门不得办理房屋产权证明等手续。
第十七条 建设工程竣工规划认可工作人员应严格按照法律、法规和本办法开展认可工作，对于玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，视情节轻重依法给予相应的行政处分;构成犯罪的，依法移送司法机关追究刑事责任。
第十八条 独立工矿区内的建设工程竣工验收规划认可工作可参照本办法执行。
第十九条 各设区市城市规划行政主管部门可根据本办法制定具体的实施细则。
第二十条 本办法从2007年2月1日起实施。
住宅工程分户验收方案篇二
建设单位：贵阳医学院
设计单位：贵阳市建筑设计院有限公司
管理单位：广州宏达工程顾问有限公司
监理单位：重庆建渝工程建设监理有限公司
施工单位：贵州省冶金建设公司
地勘单位：
质量监督机构：贵安新区规划建设管理局质量安全监督站
由监理单位项目总监理工程师组织，分为资料组、实测、外观检查组等三个验收组成。
3、实测组检查由卢凤杰、罗应详、袁再德、张金海组成，组长卢凤杰，负责对县朝阳实体检测质量作出评价。
4、三个验收组在监督组的监督下进行主体分部工程验收。
1、由监理单位项目总监李国才主持会议；
2、参加验收的人员签到并核实验收组成人员资格；
3、验收人员分别对实体、资料、外观进行检查验收，作好记录；
4、施工单位汇报施工情况自检结果及验收所准备的工作；
5、监理单位汇报监理工作情况及工程验收结论；
6、设计单位评价单位工程预验收结论；
7、地勘单位评价单位工程预验收结论；
8、建设单位评价单位工程预验收结论；
9、资料组对单位工程整个资料检查做简单的汇报；
10、观感组对单位工程观感做简单的汇报；
11、实测组对单位工程质量做简单的汇报；
12、各组检查意见经认真讨论后形成统一验收结论。
住宅工程分户验收方案篇三
为使信息化项目建设按照《南宁市信息化项目建设管理暂行办法》要求进行，确保项目竣工后达到有关要求和标准，并能正常投入运行，必须进行项目验收，信息化项目验收方案。
参与项目建设的施工单位。
(一)所有建设项目按照合同要求全部建成，并满足使用要求；
(二)各个分项工程全部初验合格；
(三)已通过软件确认测试评审；
(四)已通过软件系统测试评审；
(五)软件已置于配置管理之下；
(六)各种技术文档和验收资料完备，符合合同的内容；
(九)各种设备经加电试运行，状态正常；
(十)经过监理方同意；
(十一)经过相关主管部门和项目业主同意；
(十二)合同或合同附件规定的其他验收条件。
(一)登记法
对项目中所涉及的所有硬件、软件和应用程序一一登记，特别是硬件使用手册、系统软件使用手册、应用程序各种技术文档等一定要登记造册，不可遗漏，并妥善保管。对项目建设中根据实际进展情况双方同意后修订的合同条款、协调开发建设中的问题进行登记，规划方案《信息化项目验收方案》。
(二)对照法
对照检查项目各项建设内容的结果是否与合同条款及工程实施方案相一致。
(三)操作法
这是项目建设最主要的验收方法。首先，对项目系统硬件一一实际加电操作，验证是否与硬件提供的技术性能相一致；其次，运行项目系统软件，检验其管理硬件及应用软件的实际能力是否与合同规定的一致；第三，运行应用软件，实际操作，处理业务，检查是否与合同规定的一致，达到了预期的目的。
(四)测试法
对能使用检测仪器进行检测的设备、实施应当一一进行实际测试，检查是否和设备、实施的规格、性能要求相一致。
(一)需求分析
项目监理单位组织人员对项目进行验收需求分析，针对项目验收，监理单位需配备2名有经验的工程师和一名行业专家来组成项目团队，负责具体工作。
项目监理单位在对项目进行深入的需求分析的基础上编写验收方案(计划书)，提交市信息办、业主单位审定。
(三)成立项目验收小组
实施测试验收工作时，应当成立项目验收小组，具体负责验收事宜。
严格按照验收方案对项目应用软件、网络集成效果、系统文档资料等进行全面的测试和验收。
(五)提交验收报告
项目验收完毕，对项目系统设计、建设质量、设备质量、软件运行情况等做出全面的评价，得出结论性意见，对不合格的项目不予验收，对遗留问题提出具体的解决意见。
(六)召开项目验收评审会
召开由验收委员会全体成员参加的项目验收评审会，全面细致地审核项目验收小组所提交的验收报告，给出最终的验收意见，形成验收评审报告提交市信息办和项目业主存档。
1、申请：项目竣工后经测试和试运行合格，施工单位根据合同、招标书、计划任务书，检查、总结项目完成情况后向业主提出初验申请。
2、方式：项目业主组织监理和施工单位进行初验。
住宅工程分户验收方案篇四
工程名称：徽商银行铜陵大市场网点室内装饰装修工程
工程地点：铜陵大市场内
建设单位：徽商银行铜陵分行
施工单位：铜陵市华林装饰工程有限责任公司
建筑规模：网点
建筑层数及高度：一层；高4米
结构类型：混凝土框架结构
工期：20日历天
1.施工合同
2.施工图纸
3.国家或行业规范、标准
（8）《钢结构防火涂料应用技术规程》cecs24：90
1、设计图纸及业主要求
2、国家和地方现行施工验收规范及强制性条文。
1、工程质量的控制情况
我单位在施工中按照设计要求和业主意图，在国家和地方建筑法规、规范，遵守现行建筑施工验收规范和分项工程操作工艺标准及国家强制性条文下，建立健全质量管理体系，建立有效的质量监督机制。对工程质量实行自检、专检，在施工内部形成三级自检质量控制体系。做到开工有报告，施工有措施，技术有交底，定位有复查，材料有试验报告，隐蔽工程有记录，质量有自检，竣工有资料。
在施工过程中我单位按照规范规定提前做好事前控制，对分项工艺操作是否标准，施工是否规范等控制。对隐蔽工程实行我方自检、监理方复检、如不符合图纸要求的限期整改，合格后进行下道工序施工，并及时做好隐蔽记录。在日常巡视中，发现质量问题或不规范施工，用口头或书面通知施工班组进行整改，并经业主复验合格后方可进行下道工序施工。
2、工程材料的控制情况
工程中所有的建材进场必须由供货方提供相应的质保资料，经建设单位验收，并按规范进行复验，合格品方可使用，不合格品予以退还。其原材料均有出厂合格证及相应的复试报告。
3、工程的工序及实体质量资料：
3.1吊顶工程质量：吊顶工程中吊顶标高、尺寸、起拱、造型、吊杆及龙骨安装间距、石膏板安装接缝直线度及接缝高低差、灯具安装位置等均符合设计要求和有关规范的规定。
3.2饰面砖工程质量：砖体材质、立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、接缝高低差、接缝宽度、空鼓等质量符合设计要求和验评标准的规定。
3.3门窗工程质量：门窗尺寸、开启方向、安装位置、性能、规格、连接方式等均符合设计要求和有关规范的规定。
3.4模板工程质量：模板工程主要控制轴线、楼层标高、墙、柱、板的断面尺寸。验收批保证项目中模板的几何尺寸、垂直度、平整度、刚度和稳定性均符合设计要求和有关规范的规定。
3.5钢筋工程质量：钢筋的规格、形状、尺寸、绑扎、数量、间距、锚固长度和接头位置符合设计要求和规范规定。
3.6砼工程质量：混凝土配合比、原材料计量、浇筑养护和施工缝的处理均符合设计要求和规范规定；蜂窝麻面、孔洞、主筋露筋等质量通病现象少。
3.7砌体工程质量：砌体材质、砌筑方法、砂浆密实饱满度、墙体尺寸、平整度、垂直度、灰缝、砌体错缝、接槎、拉结筋设置等质量符合设计要求和验评标准的规定。
3.8工程工序的实测施工质量：
3.8.1门窗槽口对角线长度差共测20点，平均偏差2.2mm，最大偏差6mm，结论：合格。
3.8.2轴线位移共测30点，平均偏差5.4mm，最大偏差12mm，结论：合格。
3.8.3墙面垂直度共测20点，平均偏差1.4mm，最大偏差2mm，结论：合格。
3.8.4板底标高共测15点，平均偏差3.1mm，最大偏差6mm，结论：合格。
3.8.5砂浆饱满度共测20处，平均86.9%，最小80%，结论：合格。
3.8.6墙面平整度度共测20点，平均偏差0.6mm，最大偏差2mm，结论：合格。
3.8.7实测实量的部位及构件其数据不满足规范要求，是如何进行验收：其数据不满足规范要求的，立即通知施工单位按有关规范要求进行整改，整改合格后方可给予验收。
4、施工质量存在问题及处理结果：
无
本装饰工程经建设单位、设计单位、施工单位多方努力和配合下现已基本完成施工合同所需要的内容，经验，认为本工程基本进入竣工状态。
1、本工程共2分部，装饰工程、电气工程，经我项目部对现场检查，基本满足施工验收要求，特申请验收。
2、装饰施工均按设计要求和工艺操作标准进行施工，其布局和风格满足业主意图。资料基本齐全，项目满足要求，分项工程的检查评定，结合抽查实测，其基本项目和允许偏差和合格率基本达到要求。
3、安装工程按照要求施工，基本达到要求。
在本工程施工过程中，我方在质量方面严格把关，全面检查，但必存在有不足之处，以上评价意见敬请业主方、及各位领导、专家审核。希望各位领导在检查中提宝贵意见，对所提的意见我方一定及时督促整改并认真复查，争取把一个合格的工程交付业主手中。
住宅工程分户验收方案篇五
1、供回水水平干管宜采用热镀锌钢管，镀锌层破坏处应做防腐处理。保温层应完整无缺损，材质、厚度、平整度符合要求。
2、当散热器支管长度大于1.5m时，应设关卡固定。
3、穿过墙壁和楼板的套管应设置金属或塑料套管。安装在楼板内的金属套管，其顶部应高出装饰地面20mm。安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm。底部应与楼板底面相平。套管与套管之间缝隙宜用阻燃密实材料填实。
4、供、回水管道应有明显标识。
检查方法：观察、尺量检查。
检查数量：全数检查。
