最新房屋租赁合同纠纷 房屋租赁合同免费下载大全(五篇)
随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，关于合同的利益纠纷越来越多，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么合同书的格式，你掌握了吗？下面我给大家整理了一些优秀的合同范文，希望能够帮助到大家，我们一起来看一看吧。
房屋租赁合同纠纷 房屋租赁合同免费下载篇一
出租人：（以下简称甲方）姓名：
承租人：（以下简称乙方）姓名：
甲方有住宅楼房，乙方需用住宅楼房。甲方双方互看证件，在平等互利、互相尊重的原则基础上协商签订房屋租赁合同。
一、出租房屋位于小区楼单元室。室内设施有
二、出租房屋内水电费、电话费、燃料费、闭路电视费由乙方承担，取暖费由甲方承担。
三、租赁期限从年月日起至年月日止，共 年，交款人民币金额元整（大写：），租金一次性付清，双方要有交、收款项凭证作为依据。
四、制约金
为了保证合同顺利实施，本合同签订时，乙方即时向甲方交租房制约金元整（大写：），甲方应出具收据给乙方。合同终止时，甲、乙双主共同验收房屋后，甲方退给乙方制约金。如乙方违约造成甲方的经济损失，甲方有权从制约金中扣除。
五、租赁合同的变更和终止
1、甲方有下列情况之一，乙方有权利终止合同交还房屋，甲方退回剩余租金、制约金，赔偿乙方直接损失。
（1）甲方不得对乙方提出任何附加条件进行刁难；
（2）甲方随意干涉乙方的正常工作和生活；
（3）甲方未经乙方同意，善自进屋或取走所提供的设施。
2、乙方有下列情况之一，甲方有权利提前终止合同，收回房屋，赔偿甲方直接经济损失或不退剩余租金、制约金。
（1）乙方造成室内跑水、火灾；
（2）乙方损坏室内设施、格局的；
（3）乙方利用房屋进行违法活动危害公共利益的；
（4）乙方不按时交纳固定费用和租金；
（5）擅自将房屋转租、转借的。
3、乙方利用此房从事商业活动或办辅导班的，一经发现，甲方有权提前终止合同，收回房屋，并不退租金及制约金。
4、合同期满若需要续约或终止合同时，双方必须在期满半个月前通知对方，另行签订合同，逾期不通知的，合同到期满终止。
5、合同有关条款变更时，必须征得双方同意后方可变更。
六、违约责任
1、本合同签订后，双方应严格遵守，若单方违反合同，违约方按制约金的全部赔偿给对方。
2、对那些别有用心不辞而别的人，按居住期间问题程度和情节要依法追究责任，不退制约金。
3、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物品，到期不搬出的，视乙方放弃所有权由甲方处理，不退制约金。
七、免责条件
因自然灾害的原因，导致双方任何损失的，双方互不承担任何责任。甲方（出租人）：电话：身份证号： 乙方（承租人）：电话：身份证号：
房屋租赁合同纠纷 房屋租赁合同免费下载篇二
房屋租赁合同
甲方：
乙方：
现根据国家有关法律规定，经甲乙双方充分协商一致同意，签订租赁合同，合同条款如下：
一、甲方将座落于寨后上村79号的76个标间及铺面2个租赁给乙方做宾馆使用。
二、租期从2011年7月20日至2019年7月20日止，（含装修期3个月）共八年，每年租金为480000元整（大写：肆拾捌万元整）乙方于每年前一个月一次性付清，如拖欠按租金的每日收取0.5%的违约金。
三、房屋租赁合同生效，乙方应向甲方交付5万元押金（不计利息）合同期满，押金退还。
四、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可以装修，如要改变结构，必须经甲方同意，不得擅自更改。
五、乙方在租赁期限内实际使用水费，电费及其它一切费用应由乙方承担，甲方应按乙方要求安装电表及水表，电
路跟电线线路。
六、租赁期间，如乙方要将房屋转让，甲方有权收取转让利润10%的转让费。
七、租赁期间，乙方不得拿甲方房屋代款或底押，如发现视为违约。违约金双方同意，为10万元整（大写：壹拾万元整），若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还需支付给乙方上述金额的违约金，反之乙方违约，则甲方有权从保证金中扣除上述金额做为违约金。
八、本合同因不可抗拒的国家城建需要导致不能履行合同时，甲方退还乙方的房租费余款。甲方不赔偿任何费用，但配合乙方向有关部门申请补助，同时合同终止。
九、乙方爱护所承租的房屋和一切设施，如有非正常损坏情况一切照价赔偿，房屋及设施由乙方维修。
十、本合同到期后，如继续租房应优先给乙方，乙方有权处理所投资的物品（除因定物品外）甲方无权干涉。乙方有优先租房的权力，甲方不得为难乙方。到期后双方按当时租价另议，院子及房顶双方共用。
十一、不可抗拒的自然灾害，（如地震、冰雹）造成太阳能，房屋受损，具房屋内所有设施，甲乙双方互不承担。
十二、本合同签字之日起生效，甲乙双方各自履行合同，否则承担违约金人民币100000.00（壹拾万元整）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：
身份证号：
乙方：
身份证号：
年月日
房屋租赁合同纠纷 房屋租赁合同免费下载篇三
附件1：
房屋租赁合同
编号：ps12sfzl201306
出租方（甲方）：
地址：
《房屋租赁许可证》编号：
《房地产证》或其他属证明编号：
联系人：电话：传真：
承租方（乙方）：
地址：
营业执照注册号：
联系人：电话：传真：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方享有所有权或合法使用权的房屋租赁给乙方等有关事宜，经协商一致，签订本合同，以兹共同遵守。
第一章租赁房屋基本情况
第一条甲方将座落于出租给乙方做使用。建筑面积共计平方米，使用面积平方米。上述指标，最终以政府相关部门对本项目工程竣工验收后的备案数据为准；如相关指标变化，不影响本合同各项条款的履行。
第二条甲方免费提供位臵用于乙方树立门楣、广告标识等，若物业或第三方对此有异议,由甲方负责协调处理，如果产生费用，由甲方承担。甲方提供空调外机挂放位臵为。同时甲方积极配合乙方完成空调及标识安装过程中的沟通工作。
第三条甲方需在签约时向乙方提供与原件核对一致的土地证、房屋产权证（尚未办理产权证的应提供五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或房屋竣工验收资料）、消防验收合格意见书和房屋平面图等复印件。
第四条甲方对该房屋的消防等公用部分的设施设备予以安装到位，并保证设备、设施及安装符合国家标准，可安全使用。
第五条甲方向乙方提供
第二章租赁期限及租金
第六条乙方租用出租房屋的租赁合同期限时间为：年月，到期时间为：月日，乙方的租金起付日为月日。
第七条甲方提供（即乙方于租金起付之日前免费使用该房屋进行自费装修），免租期时间为年月日至月日。
第八条出租房屋合同期内租赁费用（包含租赁相关税费）为。详细如下：
第九条乙方租金支付方式为：每（季/半年/年）一次，甲方应向乙方提供合法有效的税务发票，发票事项为“房屋租赁费”。乙方在年
第十条甲方账户信息如下：
开户行:帐户名:银行账号:
以上帐号如有变动，甲方需在变更后3日内书面方式通知乙方，并经乙方确认，否则由此造成的损失由甲方承担。
第十一条乙方物业管理费的标准和支付方式。第十二条乙方使用水电费按实际发生量，并根据国家有关 部门的收费标准进行支付，支付方式为。
第三章双方权利与义务
第十三条甲方的权利和义务
1.甲方应于 2013年1 月1 日前将出租房屋交付乙方使用，并制作房屋交接清单。如系甲方原因导致迟于上述时间交付出租房屋，乙方有权顺延房屋租赁期限并延期支付房租费。
2.甲方应按本合同约定时间交付该房屋及附属设施给乙方 使用，甲方提供出租房屋的水电容量须足够保证乙方经营办公需要, 房屋的水电表、进户线、开户等基本配臵由甲方完善，甲方保证水电路接口安装配臵至租赁房屋。
3.甲方保证出租房屋符合国家有关消防安全规定，如甲方出租房屋达不到消防安全规范要求的，乙方有权解除合同，甲方承担因此产生的全部法律责任和后果。
4.甲方保证任何第三方不得在房屋租赁期内向乙方主张房屋相关权利，如因第三方主张房产权利等原因而给乙方造成损失的，甲方负责赔偿乙方全部损失，且乙方有权解除合同。
5.甲方对乙方在房屋内合法守章的经营管理活动不得进行干涉妨碍，不管双方发生何种纠纷，甲方均不得以任何理由和形式阻扰乙方的正常经营，否则视为甲方根本违约，乙方有权解除合同，由此造成的损失由甲方全部承担。
6.甲方保证租赁房屋的正常使用，修缮房屋及消防设施是甲方的义务。因甲方房屋质量及结构原因引起的漏水、渗水、开裂及管道等问题或出租房屋的内部设施设备发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应于接到乙方通知后15日内进行维修完毕；乙方无法通知甲方或甲方拒不维修的，乙方可代为维修。维修费用（包括乙方代为维修）由甲方承担，甲方不主动承担的，乙方可以在租金中直接扣除。上述问题造成乙方或第三方损失的，由甲方承担赔偿责任。
因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。
7.如系第三方原因导致乙方使用的出租房屋的采光、通道及消防设备损失，甲方应积极配合解决。
8.租赁合同备案条款：
第十四条、乙方的权利和义务
1．租赁期间，乙方必须严格遵守国家法律、法规及物业管理的相关规定，不做有损甲方利益的事情。
2．本合同有效期内，乙方可在不影响房屋结构安全的情况下，根据自身需要对房屋进行相关改造装修。
3．乙方在租赁期间内自行转租该房屋。
4.乙方在房屋装修及经营期间所涉及到的装修垃圾、污水、油烟等污染物，须由乙方妥善解决，保证房屋的干净整洁及相邻公共区域的干净整洁。
5.合同终止时，乙方应按时腾空交回房屋，同时结清应当由乙方承担的各项费用。
6.本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。
第四章违约责任
第十五条发生不可抗力或意外事件致使本合同无法履行的，合同自动终止。
租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
第十六条乙方无正当理由延迟交付租金1个月以上，甲方有权单方解除本合同，拖欠租金按中国人民银行同期存款利率收取违约金。
第十七条有下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿：
（一）甲方延迟交付出租房屋1
（二）甲方违反本合同的约定，使乙方无法继续使用出租房屋的；
乙方因上述理由解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，甲方应退还多收的预交款项，并需赔偿乙方的损失。
第十八条租赁期间，甲方非因第十六条的原因提前收回房屋解除合同的，甲方需退还乙方剩余租期的租金，并赔偿乙方装修费用，寻找新办公或营业场地的成本支出以及更换办公或营业场地导致的营业损失等一切经济损失。
第十九条租赁期间，乙方非因第十七条的原因提前解除合同的，甲方无需退还已交租金且无需补偿乙方装修费用。
第五章其他事项
第二十条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前1个月向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。第二十一条本合同终止后，乙方应于终止后15日内迁离出租房屋并将其返还甲方。
第二十二条如出现本合同约定的单方可解除本合同的情形时，有解除权的一方的书面通知到达对方时本合同即告解除。第二十三条甲、乙双方就本合同签订及履行过程中如发生争议,应通过协商解决；协商解决不成的，可提请房屋所在地人民法院起诉。
第二十四条本合同一式21具有同等法律效力。本合同自签字盖章之日起生效。
（以下无正文）
甲方（签章）：乙方（签章）
法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：
联系电话：联系电话：
房屋租赁合同纠纷 房屋租赁合同免费下载篇四
房屋租赁协议范本
出租方姓名：身份证号：（简称甲方）承租方姓名：身份证号：（简称乙方）
甲方拥有平方米面积住房，位于。甲方将该房出租给乙方使用，在签订本协议时，甲方向乙方出示该房及本人的有关合法手续。
经甲、乙双方共同协商达成以下协议：
租房从年月日起至年月日止，有效期为。该房出租的使用性质为用房，月租金为元，缴租方式为支付，计人民币（大写）元，押金元。
一、以后应在付款期末前30天支付。
二、乙方接到住房后，乙方无权将该房屋转租他人，并不得擅自改变使用性
质，更不能擅自改变房屋结构用途，如有损坏应及时维修，否则照价赔偿。
三、在本协议期内，甲方不得干涉乙方的合法居住权，不得收回房屋或转租
他人，并不得提高房租或终止协议。
四、乙方必须按时交纳房租，否则甲方有权采取措施收回房屋，由此造成的损失乙方承担。
五、乙方必须遵守本小区物业区域内的各项规章制度，按时交纳水、电、收
视、话等费用，乙方的民事纠纷均自行负责。
六、若乙方在本协议期满后继续租用此房，应提前一个月与甲方商议。
七、甲、乙双方在协议期内，应本着相互平等，相互尊重的原则，若乙方提
前退房须提前1个月告知甲方。
八、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效，到期自行作废。
备注：房屋设施。甲方签字：乙方签字：
联系电话：联系电话：
年月日
房屋租赁合同纠纷 房屋租赁合同免费下载篇五
厂房租赁合同
甲方：（出租人）：吕国友
乙方：（承租人）：延边韩亚水产有限公司
甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方房屋的有关事宜达成如下协议。
一、甲方将位于龙井市老头沟镇卧龙屯厂房租给乙方使用。租期为伍年（2009年11月18日至2014年11月17日）如租赁期满，在同等条件下，乙方享有优先续租权。
二、厂房费为每年18,000元，一年一交房租费。
三、场地面积1,200平方米，厂房面积1,100平方米，厂房租金每两年递增5%。
四、乙方所租厂房内必须依照法律进行合法经营活动，所从事的一切活动均与甲方无关，乙方应按政府有关要求，清扫门前直至路中心积雪，抓好门前三包。
五、乙方不得损坏甲方厂房结构，否则由乙方承担，一切损失，乙方在租赁经营期间产生的电费、水费、卫生费、税金等各种费用归乙方自行承担，与甲方不发生任何相关费用和相关经营连带责任。
六、此合同一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字后具有法律效力。
甲方签字：
乙方签字：
2009年11月16日
