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物业管理师职业能力考试篇一

2017物业管理师考试的备考工作已经开始，不少考生已经进入了复习状态，下面是百分网小编准备的一套《物业管理综合能力》部分的练习题，文末有答案，希望能对大家有帮助，更多内容欢迎关注应届毕业生网!

1、物业经营管理 服务的目标是( )。

a.防止物业泡沫

b.保持和提高物业的.市场价值以及未来发展潜力

c.合理筹划物业税收

d.提供舒适环境并切实保障物业的治安安全

2、物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为( )三个层次。

a、物业管理 、设施管理、房地产资产管理

b、物业经营管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理

c、物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理

d、物业管理或设施管理、房地产管理和投资管理

3、物业经营管理的常规工作不包括( )。

a、物业保险管理 b、设施设备管理

c、日常维修和维护 d、决策分析

4、实现物业经营管理服务目标的基础是实现物业各期( )最大化。

a.价值 b.净收益 c.价格 d.收入

5、国外通常将具有优越的地理位置，建筑物实物状况优良，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求，设施设备先进的写字楼称为( )级写字楼。

a、甲 b、乙 c、丙 d、丁

6、下列投资中，能够直接形成房地产市场上增量供给的是( )。

a.房地产企业债券和投票投资 b.房地产置业投资

c.房地产开发投资 d.购买房地产投资信托基金

7、房地产投资的个别风险包括( )。

a、收益现金流风险 b、周期风险 c、变现风险 d、利率风险

8、房地产投资之弊不包括( )。

a、流动性差 b、投资数额巨大

c、提高投资者的资信等级 d、投资回收期较长

9、进行静态条件下的计算与进行动态条件下的计算，两者的区别是( )。

a、是否考虑计算公式的影响 b、是否的考虑设备寿命影响

c、是否考虑资金时间价值的影响 d、是否考虑设备磨损的影响

10、城市快速轨道交通的建设，导致沿线房地产价格产生明显变化，这反映出房地产投资特性中的( )。

a.不可移动性 b.地租递减性 c.政策影响性 d.相互影响性

参考答案

1-10：bcdba caccd

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