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民宿项目合作协议书篇一

甲乙双方就宿州市商业项目在互惠互利的原则下，达成如下协议：

1.甲方利用自有商业资源为乙方提供相关信息，陪同商业 公司领导实地考察商业项目。

2.甲方帮助乙方和商业公司高层领导协商合作条件。

3.甲方协助乙方在合作主要条件确认后，积极和商业公司 高层领导沟通，尽快完善项目合同，按程序报批。

4.乙方在确认合作主要条件后，应向甲方支付项目合作诚 意金人民币壹拾伍万元整(￥150000元)。

5.乙方在项目合同正式签订三日内，应向甲方支付项目合 作尾款人民币叁拾伍万元整(￥350000元)。

本协议未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规 定与本协议具有同等法律效力。

本协议一式二份，协议双方各执一份。

甲方： 乙方： 电话： 电话： 日期： 日期：

民宿项目合作协议书篇二

乙方：

第一条 本合同所诉的“民宿”指位于共肆拾间木质民居（具体面积及分布位置见附件），其中包括：（1）间有卫生间的客房；（2）民宿楼房前的空地、绿地等（3）民宿经营所需的供水、电力、电讯、煤气等能源以及排水、消防等附属设施及空调、卫生等设备。

第二条 乙方将房屋、以及毡房、院落等管理权交与甲方合作经营。乙方需严格按照甲方制定的《民宿运营管理标准》经营。对经营过程中由乙方原因造成的相关法律责任及赔偿责任，均由乙方独立承担，与甲方无关。

第三条 民宿财务管理：采取甲方统一定价、统一收银方式。乙方在甲方场地进行的经营性模式、价格、程序等都要报甲方审批，乙方必须按照审批后的文件执行，不得违背或随意调整。

第四条甲乙双方合作期限为二十年，签订日起_____年___月 ___日至_____年___月 ___日截止。合同截止时乙方如不继续经营，将民宿区的建筑物、绿化、亮化等所投入的设施无偿的交赠于当地村委会，同时完好无损的将牧民房屋归还，乙方如愿意继续合作，甲乙双方可重新修订合约。

第一条 甲方为乙方民宿房屋内投入相应的装修，床单、被褥、音响、餐具、等设施设备，产权为甲方所有，乙方具有使用权，因使用不当造成的损坏由乙方按照原价赔偿。

第二条乙方将牧民定居房补贴款的1050元（每间）交于甲方用于修建房屋外墙保温，并立即投入使用（保温要求达到国家标准）超出部分由甲方承担。

第三条 经营收入的构成为现金、银行转帐及甲方签单方式。关于甲方签单结帐事宜：甲方各种签单结帐以甲方综合事务部签单为准。

合伙各方共同经营、共同劳动、共担风险、共负盈亏。

第一条 盈余分配：

（一）甲、乙两方按股权份额比例投资，享有该合伙项目股利。双方投入股份本金金额用于该合伙项目运作，不能用作利润分配及提取。合作项目若产生利润后，双方在除去合作项目的正常开支（包括房租、税款、水电、工资等），双方按甲方占股比乙方按占股比比例提取可分得的利润。

（二）如遇大项目需追加投资，则双方按投资比例共同注资，资金分批回笼后按投资比例分批返还追加投资的本金，盈利后按投资比例提取可分得的利润。

（三）如将股利投入合伙项目作为运作资金，以加大资金来源，扩充市场份额，必须经双方同意，并由甲、乙双方同时进行。

第二条债务承担：

合伙债务先以合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，由双方按投资比例承担。

第一条 甲方权利和义务

（一）对移交给乙方合作经营管理的房屋硬件、设施、设备等资产享有法定所有权，在乙方承租期限内，并享有规范使用监督权。

（二）为乙方行使权利和义务的监督机构，监督乙方合法经营，但甲方不干预乙方的正常经营活动。

（三）有权对乙方员工进行健康抽查，对乙方环境及客房卫生、餐饮及娱乐业安全服务标准进行监管抽查，依照《中华人民共和国食品卫生法》及相关规定对乙方进行监督检查，对存在的问题，甲方有权要求乙方改进。

（四）甲方负责围栏设施、院内的改造、种植蔬菜、养殖家禽以及毡房等基本附属设施；甲方必须按乙方统一要求规划，不得乱建、乱堆、乱放，保持院落、房屋干净整洁；方必须持有法定健康证，统一穿着本民族服饰，并按照规章制度提供相应服务；如违反规划使用，乙方有权扣除相应的盈利分成。

（五）甲方负责区域护栏装饰、道路亮化美化、安防设施、交通、餐厅、舞台搭建、宣传、水电等投资建设；民族特色食品、小吃、刺绣、手工艺品等均由甲方提供，甲方按照收费标准统一管理销售，甲方不占利润分成。如甲方统一品牌包装投入相应资金，则按照相应比例投入。

（六）努力为乙方创造便利的经营条件，向乙方提供民宿现有经营场所、经甲乙双方认可的设施和设备(详细财产以财产登记清单为准)。

（七）甲方协助乙方处理民宿运营过程中一切与政府方面的事务，并提供相应的后勤保障。民宿经营期间甲方负责一切对外协调工作，减少乙方协调方面的困难。

（八）协助乙方做好突发事件和重大事故的处置以及上报工作，做好危机公关处理工作。

（九）在乙方经营过程中，如遇国家行政执行机关按法律规定，必须要对民宿进行安全消防等方面的改造，则由甲方出面处理，并承担相应的改造费用。

（十）有关民宿区共同发展的建设事宜由乙方出资，甲方必须积极配合无偿付出劳动力共同完成。

（十一）民宿自身的硬件系统的维修，包括，质保期（年）之内由甲方负责维修并承担费；超过质保期产生的故障、损坏的等需维修事项。可由甲方协助协调解决乙方则承担相应费用。

第二条 乙方权利和义务

（一）协议期内，乙方拥有在协议规定范围内的经营权和决策权。乙方对甲方提供的资产享有协议使用权并必须保持设备完好。如因使用期限已满自然损坏的设施，应由乙方及时上报甲方审定后报废，乙方不得擅自处理。

（二）乙方优先购买甲方食材，前提甲方必须保证食材质量符合乙方的质量要求。

（三）如乙方经营需要，对民宿进行主题或个性化软装和配饰的增加，需以书面形式提交给甲方审核同意后，乙方自行采购并承担相应费用。

（四）不得在经营过程中将民宿转让给第三方经营，一经发现甲方有权随时终止协议并追究乙方的违约责任。

（五）负责甲方移交使用资产的保管维护工作，杜绝资产流失，并承担维护维修费用。除此之外乙方因自身经营需要添置的设备，合同期满，乙方有处置权。

（六）诚实经营，努力维护双方的社会形象，自觉遵守国家有关特种行业的各项管理规定，按时交纳水、电等费用、按时支付员工工资，按劳动法规招聘、培训、管理营运团队，避免造成任何不良社会影响。如发生此类拖欠事件，造成影响，甲方有权追责并从营业收入中扣除相应金额。

（六）做好经营期间的各项安全工作，特别是要严格执行消防、食品、卫生、安全等工作，自觉接受有关部门的监督检查。乙方应向甲方呈报经营期间的消防安全、食品卫生安全等工作规范实施情况。

（七）乙方由于经营需要，有权利在民宿内外进行经营宣传和广告设置。乙方积极使用电子商务进行市场推销，拓展客源市场；通过深入的调查研究和理论分析，为民宿在本地区创优秀品牌而努力工作。

（八）乙方不得以民宿的无形和有形资产从事进行抵押贷款等金融活动，否则甲方有权单方面解除合同，并追究乙方违约责任。

（九）乙方需条件支持甲方完成公关任务。

第一条合伙因以下情况解散：

（一）合伙期限届满；

（二）全体合伙人同意终止合伙关系；

（三）合伙事务完成或不能完成；

（四）被依法撤销；

（五）出现法律、行政法规规定的合伙企业解散的其它原因。

第二条合伙的清算：

（一）合伙解散后应当进行清算，并通知债权人。

（二）清算人由全体合伙人担任，自合伙项目解散后15日内清算完成。

（三）合伙财产在支付清算费用后，按下列顺序清偿；

合伙所欠雇用的职工工资和劳动保险费用；合伙所欠税款；合伙所欠的债务；返还合伙人的出资。

（四）清偿后如有剩余，按双方投资股份比例进行分配。

（五）清算时合伙有亏损，合伙财产不足清偿的部分，按双方投资股份比例承担。

第一条 甲乙双方任何一方违背本协议条款的行为均为违约行为，守约方有权依据协议文书及参照《中华人民共和国合同法》追究违约方违约责任，守约方将违约情况书面通知违约方，如在10天内违约方仍未纠正违约行为，守约方有权终止合同，并没收或赔偿履约保证金。如违约方造成守约方实际经济损失的，应当予以全额赔偿。

第二条 任何一方单方面或者遇甲方重大决策须提前解除合同，应提前2个月向对方提出书面意见，经双方协商一致并形成文字材料，结清有关费用和理赔事项后方可解除协议，造成对方损失的应当承担理赔责任。如遇不可抗力致使本协议无法继续履行，可以提前解除协议，由此造成的损失由双方协商解决。对无故提前解除协议或有严重的违约行为除扣除履约保证金外，另一方有权追究由此引起的经济责任。

对于甲乙双方在协议执行过程中发生的争议，双方应本着实事求是的态度协商解决，协商不成，可向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。

第一条 本协议未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》之有关规定，经双方协商一致后予以修改、另行补充。本协议若有与国家新颁布的法规文件相矛盾之处，则以国家法规文件为准。

第二条 本协议双方签字盖章后正式生效。

第三条 本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份。

甲方(签字盖章) ： 乙方(签字盖章)：

甲方法定代表人或代理人：

年月日 年 月日

以下是各栋号民宿具体分布图.

财产登记清单：

民宿项目合作协议书篇三

第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落于_____市区___________________________，建筑面积____________平方米。

（二）房屋权属状况：房屋所有权证书编号：____________________，甲方对该房屋有使用权、转租权。

第二条房屋租赁情况

（一）租赁用途：居住，居住人数为：________，最多不超过人。（二）乙方租赁期限较长的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，乙方应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。甲方应于签约当日将房屋按约定条件交付给乙方。合同经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前1日向甲方提出续租要求，协商一致后房屋租赁合同自动顺延。

第四条租金及押金

（一）租金标准及支付方式：_______元/日，如住满一个月可按月租计算。支付方式：_______（□现金/□支付宝或微信/□银行汇款）

（二）押金：人民币______________元整（￥：_____________________）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

（一）房租包括的免费服务

1、水电煤气杂费、网络费用、电视费用（有偿点播除外）、基本公用设备。

2、提供基本的炊具和餐具，除提供的，有其他需要请自备。

3、每天一次保洁服务。

（二）需额外支付费用的项目

1、电话费（若有）

2、停车位（若有）

第六条房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、扬州市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后应马上进行维修。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应承担赔偿责任。包括但不限于墙面污损、床垫污损、煮饭疏忽造成损坏等。

第七条违约责任

（一）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前1日通知对方，并按月租金的_______%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的预付租金。

（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

第八条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。

1、请文明居住，尽量不扰民。

2、请注意环保，节约水电。

3、使用厨房时注意安全，煮食完毕请及时清洁。

本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式2份，其中甲方执1份，乙方执1份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。