房屋租赁合同解除协议书(3篇)
随着人们对法律的了解日益加深，越来越多事情需要用到合同，它也是减少和防止发生争议的重要措施。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧。下面是我给大家整理的合同范本，欢迎大家阅读分享借鉴，希望对大家能够有所帮助。
房屋租赁合同解除协议书篇1
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
甲乙双方就房屋租赁事项经充分协商，达成以下条款，以资遵守：
一、经双方协商，甲方愿将 (房屋的'坐落及门牌号码)出租给乙方便用。
二、乙方承租期限为 及承租期 年 月 日至 年 月 日。房屋租金每月 元，每 计 元整。 房租支付方式及期限为：
三、在租期内乙方必须遵守国家各项法纪、法规，必须遵守下列约定：
1.不得利用此房屋进行违法活动;
2.不得将此房屋转租他人使用;
3.必须爱护室内设施和物品，正确安全使用水、电、气;
4.乙方在居住期间水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费等生活费自负;
5.乙方不得擅自改变房屋结构，如需装修等应经甲方同意。
四、乙方在租期内，甲方不得干扰乙方的正常生活，甲方不得随意提高租金。乙方用水、用电等产生的困难，甲方要及时帮助解决。属自然损坏，自然老化物品，甲方不得要求赔偿。
五、甲方提供的房屋中有以下设施：
租赁期满后，乙方将屋内设施完好无损交给甲方，如有损坏，照价赔偿。
六、甲乙双方在无正常理由情况下，均不得违反本协议，否则应承提对因此而造成的损失，如遇不可抗力的因素(自然灾害、政府拆迁等)，导致本协议提前终止，双方按实际租期及费用结算清楚，多退少补给对方。
七、甲方向乙方交付房屋的时间为： ，交付后乙方应对房屋中设施进行查验，并出具书面收条写明受到钥匙的时间及各项设施是否完好。
八、乙方于 年 月 日付甲方押金 元整。租赁期满后，如甲方设施无损坏，乙方向甲方返还房屋时，甲方将所有押金退还乙方;如果设施有损坏，可从押金中扣除，不足部分，甲方有权要求乙方赔偿。
九、乙方从承租期开始计电表： ;水表： ;天然气：
十、甲乙双方补充条例：
任何一方通讯方式及地址改变，应于3日内通知另一方，否则造成对方损失要承担责任;
十一、本协议一式两份，自甲乙双方签字(盖章)即生效，并具有法律效力，此协议未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租赁合同解除协议书篇2
出租方(简称甲方)： 田婷 承租方(简称乙方)：邓建
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同条款如下：
一、甲方将拥有产权或处置权的辽宁省朝阳市双塔区淮河路腾龙淮南花园一期34号107 的房屋(建筑面积226.3平方米)，出租给乙作使用。
二、租期从20xx年12月24日起至20xx年12月23日止。
三、该房屋每月租金为人民币 300元整，乙方每 6 个月向甲方缴纳租金1800 元整，并于每月的30日前交清，甲方须开具(收据或发票)给乙方。
四、签订房屋租赁合同时，乙方应向甲方交纳12个月的房屋租金作为履约保证金和1000 元整的室内财物押金，上述保证金和押金合同期满后退还乙方。
五、租赁期间房屋的电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房屋管理费、物业费由乙方负责交纳。
六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滞约金拖欠租金达30天以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝退还履约保证金。
七、甲方应承担房屋工程质量及维修的责任，乙方也不得擅自改变房屋结构和用途。乙方因故意或过失造成租用房屋及其配套设施、室内财物毁坏，应恢复房屋原状或赔偿经济损失。
八、租赁期间，若甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方。同时退还两倍的履约保证金;若乙方需要退租，也必须提前一个月书面通知甲方，同时不得要求退还履约保证金。
九、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方，或用于其他商业活动。租赁期满或解除合同时，乙方需结清费用后退还房屋给甲方;如需续租须提前一个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方有权收回房屋。
十、本合同如在履行中发生纠纷，双方应通过协商解决纠纷，协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起拆人民法院处理。
十一、本合同经签字或盖章后即时生效，一式二份，甲乙双方各执一份，如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，均具同等法律效力。
出租人(或委托代理人)： 承租人(或委托代理人)：
签名(盖章)： 签名(盖章)：
房屋租赁合同解除协议书篇3
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
签订时间：年月日
签订地点：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。
第一条租赁房屋（场所）
第二条租赁房屋（场所）法定用途：
第二条租赁期限：从年月日至年月日。
第三条租赁用途：乙方租赁该房屋作为__________住所（或生产、经营场所）使用。
第四条月租金为元人民币（大写），租金的支付期限及方式：乙方按每月的月初日前一次性向甲方支付租金，租金直接汇入甲方帐户。
开户银行：
帐号：
第五条定金（或押金）：乙方在签订本合同后日内须向甲方支付元人民币（大写）作为定金（或押金）。
第六条乙方负责支付出租房屋的水费、电费、电话费、网费、物业管理费，并承担延期支付费用、违规操作等造成的违约责任；甲方承担租赁期间的房产税、出租所得税及附加费、水电表立户费，但因乙方水电管理使用不善造成的损失和维修费用，由乙方承担。
租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应服从当地有关部门规定执行，若因此造成甲方财产等损失，乙方应承担全部责任。
第七条房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：
1、上述房屋符合出租房屋使用要求；
2、上述房屋手续齐全，属于合法建筑；
3、上述房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所；
4、查验承租方是否办理营业执照，发现承租方未办理营业执照从事经营活动，应及时向工商部门反映；
5、根据《中华人民共和国消防法》的规定，所出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求；
6、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前个月通知乙方；
7、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿；
8、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（包括水电费、电话费、网费、物业管理费）；
9、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自拆改承租房屋结构；
10、租赁期内，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响承租人正常使用的，甲方应负责赔偿；
11、其他约定：
第八条房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
1、乙方如将本租赁场所作为歌舞厅、影剧院、宾馆、饭店、商场、集贸市场等公众聚集的场所，保证在使用或者开业前，向当地公安消防机构申报，经消防安全检查合格后，才投入使用或者开业；
2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，但费用由乙方自理；
3、因使用不当而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿；
4、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助；
5、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方，如需继续承租上述房屋，应提前天与甲方协商，双方另签订合同，若未签订续租合同而乙方继续使用房屋，甲方又没有提出异议的，租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；
6、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用（包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费）；
7、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租。
8、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度；
9、乙方不得在本房屋从事超越工商部门核准的经营范围的经营活动；
10、乙方变更营业场所，应在迁出本房屋之前七日内到工商部门办结住所（营业场所）变更登记手续；
11、其它约定：
第九条出租方允许承租方对租赁的房屋（场所）进行正常的装修或改善增设他物，如承租方有权对租赁房屋的内部进行装修、隔断等，但经公安消防机构审核的建筑工程消防设计需要变更的，应当报经原审核的公安消防机构进行消防验收；未经验收或者经验收不合格的，不得投入使用。
承租方未经出租方同意，不得私自改变、拆除租赁房屋的结构，或变更用途。承租方若将承租的房屋（场所）转租给第三人，须经出租方同意。
租赁期满，租赁房屋内可移动的装修物品归乙方，不可移动装修物品无偿归甲方所有。
第十条乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿：
1、将承租的房屋擅自转租给第三人的；
2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
3、擅自拆改承租房屋结构或改变用途，损坏房屋的；
4、不交付或者不按约定交付租金连续达天或累计达天以上的；
5、因租赁房屋所欠各项费用达（大写）元以上；
6、违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；
第十一条承租方在出租房屋从事超越经营范围等违法活动或为他人的违法活动提供场所便利条件的，甲方一旦发现或经有关部门通知，应立即终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿。
第十二条甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由甲方双倍返还定金（或押金），并承担由此产生的责任。
1、甲方延迟交付出租房屋天以上；
2、甲方不承担维修责任，致使乙方无法正常使用或造成人身伤害、财产损失；
3、出租房屋权属不清，造成乙方无法继续承租；
4、未经乙方同意，擅自改变房屋现状；
5、以欺诈手段骗取定金或租金。
第十三条违约责任：
1、出租方未按时或未按要求维修出租房屋造成承租方人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。
2、承租方逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应当支付占所欠租金%的滞纳金。
3、承租方违反合同，擅自转租造成出租房屋（场所）毁坏的，应负损害赔偿责任。
4、承租方因住所（营业场所）变更或终止经营活动需终止本合同时，必须按规定办理住所变更登记或注销登记并向出租方出示相关证明材料方可终止合同。否则，视为续租，承租方必须按原约定的租金标准继续向出租方支付租金。
5、其他约定：
第十四条因不可抗力的原因，致使承租的房屋或设备损坏的，双方互不承担责任。如因不可归责的原因，致使租赁房屋部分或全部损毁、灭失的，承租方可以要求减少租金或不支付租金；因租赁房屋部分或全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租方可以要求解除合同。
第十五条提前终止合同。
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前天书面通知对方，经双方协调后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素导致甲方必须终止合同时，一般应提前天书面通知乙方，因此给乙方造成的经济损失甲方不予赔偿。
第十六条合同期满，承租方应当在天内返还租赁的房屋（场所），租金应在租赁期限到期时由甲方一次性归还乙方（不计利息）。
租赁期限届满前，如乙方要求继续租赁，则须提前天书面向甲方提出，甲方在合同期满前天内向乙方正式书面答复，在同等情况下，应优先租给乙方，租金参照当时周围同档次房屋的租金价格。如果续租，双方应重新签订租赁合同。
第十七条合同期满的房屋交接约定：甲乙双方应在合同期满后天内，按以下约定条款交接：
1、装修清场约定：乙方应负责将房屋恢复原装修状况（或保留租期届满时的装修状况，或在期满前天与甲方协商后另定交接条件：）。
2、定金（或押金）约定：乙方向甲方交房时，甲方应将定金（或押金）无息退还乙方，如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用，则甲方可将定金（或押金）折抵后剩余部分退还乙方。
3、遗留物约定：甲方向乙方交房天后，或乙方向甲方交房天后，一方有权任意处置另一方的遗留物。
4、变更或注销登记约定：乙方应向甲方出示已办结住所变更登记的证明；如终止经营，应向甲方出示已办结企业注销登记的证明。
5、其他约定：
第十八条本合同经甲乙双方签字之日起生效。因合同部分条款无效、被撤消或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
第十九条本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向人民法院起诉。
第二十条本合同未尽事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第二十一条本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规和政策执行。
第二十二条本合同一式份，甲乙双方各执份，送登记主管机关备案一份。
出租方（盖章、签字）：
地址：
联系电话：年月日
承租方（盖章、签字）：
地址：
联系电话：
年月日
