2023年底商租赁合同 底商租赁合同免费(8篇)
在人民愈发重视法律的社会中，越来越多事情需要用到合同，它也是实现专业化合作的纽带。那么合同应该怎么制定才合适呢？下面是小编为大家整理的合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。
底商租赁合同 底商租赁合同免费篇一
合同编号：_________
出租方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
职务：_________
委托代理人：_________
身份证号码：_________
通讯地址：_________
邮政编码：_________
联系人：_________
电话：_________
传真：_________
帐号：_________
电子信箱：_________
承租方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
职务：_________
委托代理人：_________
身份证号码：_________
通讯地址：_________
邮政编码：_________
联系人：_________
电话：_________
传真：_________
帐号：_________
电子信箱：_________
出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
第一条房屋坐落地址
出租方出租的商铺坐落地址：_________号，建筑面积_________平方米。
第二条租赁期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三条租金和租金交纳期限：
1、每年租金为为人民币_________元整（_________元）。月租金每平方米不得超过_________元，每米柜台不得超过_________元。
2、从第二年起，租金每年比上一年度增加_________元（即第二年为_________元，第三年为_________元，第四年为_________元）。
3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金额约定如下：
第一期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。
第二期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。
第三期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。
4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条各项费用的缴纳
1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。
2、水电费：由承租方自行缴纳，（水表表底数为_________度，电表底数为_________度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满）。
3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，（其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务：
1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。
2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。
3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。
4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台（包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撤销。
5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。
6、不准为承租方非法经营提供方便。
第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务：
1、不得超出核准登记的经营范围。
2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。
3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。
4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。
5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。
6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续；
7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。
8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。
第八条出租方与承租方的变更：
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。
第九条违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。
2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。
3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
第十条续租
1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。
2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。
第十一条合同中止
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；
2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；
3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_________元。
第十二条合同的终止
1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；
2、双方通过书面协议解除本合同；
3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；
4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；
5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；
6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；
第十三条免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。
第十四条争议处理方式
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
（1）提交_________仲裁委员会仲裁；
（2）依法向人民法院起诉。
第十五条通知
1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2、各方通讯地址如下：_________。
3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。
第十六条解释
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。
第十七条补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第十八条合同效力
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。
出租方（盖章）：_________承租方（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
联系电话：_________联系电话：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________
底商租赁合同（二）
出租方（以下称甲方）：
承租方（以下称乙方）：
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：
一、房屋地址
甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。
二、租赁期限
双方商定房屋租期为_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；
3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
四、租金及交纳方式
1、每年租金为人民币，大写：万仟元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于年月日前交至出租方。
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。
五、租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、各项费用的缴纳
1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；
2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
七、出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
八、违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。
3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。
九、免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
十、争议的解决方式
本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。
出租方（盖章）：____________承租方（盖章）：____________
法定代表人（签字）：____________法定代表人（签字）：____________
联系电话：____________联系电话：____________
联系地址：____________联系地址：____________
身份证号码：____________身份证号码：____________
日期：年月日日期：年月日
底商租赁合同（三）
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
甲方将位于_______路____号___间门面（m2）承租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：
一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目，非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件，并将所有证件的复印件交于甲方。
二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳_______元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方（不计息）。
三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经甲方同意，甲方每次收取____元的转让管理费。如私自转让，则对乙方处以____元的罚款（在押金中扣除），并对新承租户主处以____元的罚款后，提高房屋租金的____%，重新签订租赁协议。
四、门面租金为每月_______元，乙方必须先交钱后租房，月底时先将次月的门面租金交清，决不允许拖欠，如有拖欠，第一次给予____元的罚款在押金中扣除（不抵减租金），再有发生则甲方有权收回门面另行出租，并没收押金。
五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的甲方有权终止合同，没收押金。
六、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费（如到收费厕所大小便）等费用一律自理。从事餐饮业的业主，应注意搞好环境卫生，特别是要保证下水道的畅通，如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。
七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门处罚，甲方对乙方处以____元的罚款，在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特别严重的将移交司法部门处理。
八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿（在押金中扣除），不允许对门面的整体结构进行改造（如打墙、开门、开窗等），如需对门面进行外观装修，则应征得甲方同意，否则甲方有权收回门面，没收押金。
九、本协议有效期为____年，即从______年____月____日至______年____月____日止，甲方原则上保证乙方的经营期限，如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。
十、本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方协商解决。合同到期后，甲方对门面招标，乙方在同等条件下享有优先权。
甲方：（签字）
____年____月____日
乙方：（签字）
____年____月____日
车库租赁合同
场地租赁合同范本
厂房租赁合同
底商租赁合同 底商租赁合同免费篇二
甲方(出租人)：
证件号码: 房屋租赁合同
通讯地址： 邮编：
乙方(承租人)：
证件号码：
通讯地址： 邮编：
[填写甲方全称 ](以下简称“甲方”)，和[填写乙方全称 ](以下简称“乙方”)双方本着平等互利、友好协商的原则，依据《合同法》等法律法规的规定，就乙方出于商业用途租赁甲方房屋等相关事宜达成以下协议，以共同遵守：
序 言
甲方同意将所购买的位于________________________________________ __号楼 __ 层 ___ 号 房屋，建筑面积为 _______ 平方米(以下简称“该房屋”)出租给乙方作为经营____________________使用。乙方作为 业态的专业经营商，同意承租上述该房屋。
第一条 租赁期限及免租期
1、租赁期限：自 ____ 年 月 日起至 ____ 年 月 日止。
2、免租期为二个月(自甲方交房之日起计算，免租期含在租期内)，免租期用于乙方 装修，免租期内免收租金，但应按照物业收费标准支付物业服务费和其他费用，并受本合同其他所有规定和条件的约束。
第二条 租金的约定
1、该房屋第一年租金为人民币 _____ 元(以每年____日计，____元╱天╱平方米╱ 建筑面积，月均租金为：______元)。大写：_________________ )，不含物业服务费、取暖费及其他自用费用。
2、第二年租金在第一年租金的基础上递增__%，为人民币__________元(月均租金为： _______)，大写：_______________________。
3、第三年租金在第二年租金的基础上递增__%，为人民币________元(月均租金为：_______元)，大写：________________________。
第三条 押金的约定
1、乙方在签署本合同时应向甲方交付相当于该房屋 _ 个月的租金作为乙方遵守及履行 本合同约定及条款的押金，即人民币 ________ 元(大写： )，押金不计利息。押金的目的是保证乙方履行本协议的义务。押金的担保范围包括但不限于乙方应付租金、应承担水、电、暖、物业费等各项费用、损失赔偿费、乙方依据法律规定或本合同约定应承担的违约金、赔偿金、利息及甲方为实现债权支出的包括但不限于交通费、诉讼费、律师费等各项费用。
2、在租期内，若乙方违反本协议的规定给甲方造成任何经济损失，甲方有权从押金中直接扣除相应数额予以补偿。同时，乙方应在收到甲方向其发出扣除通知书7日内将押金补齐。否则，甲方有权没收押金，收回该房屋。
3、租期届满时，乙方应结清租金及相关费用，如乙方未结清，甲方有权在押金中扣除上述部分，将剩余押金于30日内退还给乙方。
第四条 租金支付期限与方式：
1、双方约定租金支付方式为 季 付，即交房当日支付第一期租金(相当于3个月租金)， 以后每期乙方至少提前七天(在约定的付款日期)预付下期租金。
2、乙方按季将租金(包括押金)汇入甲方指定的银行帐户，银行汇款或转账凭证作为乙 方支付甲方租金及押金的留存凭证，租金发票的税费按税务管理部门的收取标准由乙方承担。
第五条 在该房屋租赁期间(含免租期)发生的水费、电费、煤气费、冬季取暖费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等有关乙方自用消费，由乙方负责支付。
第六条 租赁房屋的用途 ：乙方将该房屋作为经营 用途(经营项目需符合国家法律、法规的相关规定)，开业前应取得所经营行业的相关合法证件(复印件交甲方备案)。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。
第七条 房屋改造、装修与维护
1、 乙方在不影响房屋主体结构和消防安全的原则下可对该房屋进行装修改造，书面装 修方案经甲方书面同意并备案后，乙方与甲方指定管理单位签署《装修管理协议》，选择有装修资质的装修公司进场施工作业，甲方指定管理单位有权依据《装修管理协议》对乙方施工进行管理。装修完成后，乙方应履行正常装修报验手续义务。装修改造费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造所发生的费用甲方不负责偿付。
2、 乙方已清楚了解该房屋现状，按照北京市消防法规政策要求，乙方在收屋后应结合 实际经营使用要求对原有消防设施进行改造以符合消防规范要求，消防改造方案同样属于本合同中第八条第1款装修范畴;同时，乙方有履行消防备案手续义务，乙方取得消防备案证明并申请开业检查且合格后方可正常营业。因乙方原因未按规定进行消防改造或备案所产生的全部后果由乙方承担。
3、 甲方按该房屋的现有条件向乙方提供用房，乙方不得以任何方式毁坏或改变该房屋 的主体结构。
4、 甲乙双方在签订本合同前，应对该房屋内的状况进行了解确认，乙方应合理使用并 爱护该房屋及其附属设施。因乙方致使该房屋及其附属设施发生损坏的(自然磨损和建筑物本身的质量问题除外)，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
5、 除非得到甲方的书面同意，否则乙方对该房屋进行改造、装修或维护时不得改变、 损坏该房屋的原结构及公共设施系统。如乙方对该房屋的改造、装修或维护侵犯了其他方的合法权益，乙方应承担由此造成的一切法律责任。
6、 在承租期间，遇到政府部门对原有公共设施系统等需进行维护、改造时，所需费用 由乙方负责。
第八条 甲方的义务和权利
1、 甲方与乙方签署本合同并且乙方按照本合同的约定支付了押金和首期租金后，甲 方应将该房屋交付乙方使用。
2、 甲方指定物业管理单位负责该房屋的水(包括上水、下水)电设施的日常供应保 障工作。乙方所用水、电按消耗实数依据国家有关部门的收费标准来执行。
3、 物业管理费按该房屋总面积(含夹层面积)计量，计费标准元/月/平方米。 第一年物业管理费在乙方向甲方支付第一期房租时同时支付，以后按年交付。免租期内计算物业管理费。
4、 冬季取暖由本小区锅炉房集中供暖，甲方委托物业管理公司负责供暖设备的修缮， 乙方按照国家有关部门的收费标准支付供暖费。即按该房产总面积(含夹层面积)计量，计费标准 63 元/采暖季/平方米(暂定)。乙方应按照供暖费收款单位规定时间按时交付取暖费用。
5、 甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出书面意 见，并依据《装修管理协议》对乙方装修进行管理。
6、 租赁期内，甲方有权根据国家法律规定将该房屋之产权出售转让给第三方，如果 该房屋的产权转给第三方，第三方即成为本合同的甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务，本合同对乙方依然有效。
7、 租赁期满后，遇因乙方原因引起的纠纷造成甲方承担责任，甲方有权依法追究乙 方责任，乙方亦应承担相应责任。
8、 甲方对乙方的日常经营行为有监督的权利，如因乙方违法经营行为而给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
9、 甲方有权在合理时间内，经事先通知(或在紧急情况下，未经事先通知)进入该 房屋巡视，检查房屋内各部分状况或处理紧急事项。
10、 在租赁期届满前三个月前，如乙方通知甲方不再续租，或双方续租没有达成一致 意见，甲方有权在通知乙方的情况下，陪同有意承租该房屋的人员进入该房屋进行查看。
第九条 乙方的义务和权利
1、 按时缴付房屋租金、押金及其他费用，并由乙方承担第十二条第3款延期付款的违 约责任。
2、 乙方不得以该房屋的使用权提供任何担保。
3、 乙方不得将该房屋挪作他用或转租、转借，否则视为乙方违约。乙方因经营不善 等情况，如需转租，应事先征得甲方书面同意。甲方在收取相当于当年度一个月租金数额的手续费，并与新的客户签订合同后，退还乙方的押金和未到期的租金。
4、 乙方在接到甲方将该房屋产权转让给第三方的书面通知后，应及时配合甲方履行 相关手续。
5、 自乙方从甲方接收该房屋后，一切房屋的管理工作均由乙方负责。因管理不当， 出现的一切问题，由乙方自行承担民事责任。
在租赁期间，乙方承担该房屋的防火、防盗责任，负责房屋内安全检查。因乙方责任发生的失火等事故及因此引起的损失，由乙方负责。乙方的人身、财产的安全由乙方自行负责。
6、 租赁期内，乙方应爱护甲方的财产(包括甲方提供之商铺、室外装修、水电设施、 公共设施等)，不得占用公共场地，不得拆除、改变该房屋原有的设备和设施。
7、 乙方应遵守各有关规章制度和管理条例。自行负责该房屋内及政府规定的应由乙方 负责的周边的清洁卫生，不得在该房屋内堆放易燃、易爆、有毒、有害物质。
8、 乙方不得在该房屋公用区堆放货物、家具、垃圾，不得堵塞公用地段及消防疏散 通道，影响消防设备的取用。未经甲方、小区物业许可，不得占用公共单元做展览、派发宣传品或从事其他商业活动。
9、 乙方应严格遵守国家的法律法规，不得进行违法经营。乙方不得在该房屋内进行 任何妨害他人正常经营、生活的活动，不得在该房屋内制造滋扰他人的噪音、震动，由此引起的后果由乙方承担。
10、 乙方如需安装室外灯箱广告，应事先征得小区物业许可，不得破坏商业街外观的 统一。
11、 乙方经营活动不得违反国家相关法律规定，该房屋所发生的一切与乙方有关的法 律行为(包括但不限于经济、法律纠纷等)由乙方自行承担。乙方必须严格遵守北京市的有关法律、法规和政策，依法登记，持证经营，不得利用该房屋进行违法活动，损害公众利益。
12、 乙方的代理人、雇员、访客、被许可人的任何行为均被视为乙方本身的行为，乙 方对其承担全部责任。
13、 乙方在租赁期满后、同等条件下享有该房屋的优先租赁权。
14、 乙方在租赁期内如提出解约，应至少提前30日书面通知甲方，并与甲方协商解约 事项。如少于30日通知甲方，乙方除按正常解约条款承担违约责任外，还应另行支付30日内剩余租金作为追加违约金。
第十条 房屋租赁合同期满后处理
1、乙方如有续租要求，须在本合同租期届满之日前提前 3个月，向甲方提出书面续租 申请，并经甲方同意，重新签订租赁协议。在同等的条件下，乙方有租赁优先权。如乙方未提出书面续租申请或租期届满之日仍未与甲方重新签订租赁协议，则本合同于租期届满时自行终止，甲方不再另行通知，并有权将该房屋出租、自用或以其他方式进行处置。
2、 租赁期满或本合同终止后，乙方应在本合同解除后当日将该房屋交还甲方，并与甲方 共同验收该房屋及附属设施。如有损坏(自然磨损除外)，乙方负责赔偿。
3、 如乙方在租赁期满或本合同终止后5日内不能腾空该房屋，则视为乙方同意甲方享有 该房屋内所有物品的处置权，且无需给乙方补偿。并承担甲方腾空该房屋所支付的合理费用，包括但不限于：对该房屋内物品进行保管、搬运、仓储等费用。该费用将从押金中扣除，如押金不足以补偿该费用， 乙方还应就不足的部分承担赔偿责任。
4、房屋交还时，乙方应向甲方归还该房屋的所有钥匙，水卡、电卡等。
5、 如乙方在租赁期满或本合同终止后不能搬出该房屋，应依据其继续占用该房屋的时间 (天数)乘以租赁期届满前的有效日租金的200%计租。
第十一条 违约处理
1、如甲方在规定交房时间后十五天内未能交付该房屋，视为违约。违约一天按照当期 租金水平的月租金的千分之五支付违约金;超过三十天仍未交付该房屋，乙方有权解除合 同并要求甲方返还押金和退还已缴该房屋租金。
2 、 甲、乙双方应全面履行本合同所约定各项义务，不得无故解除合同，如任何一方不履行本合同所规定的义务造成对方损失的，应向对方赔偿实际损失。
3、如果乙方在合同规定交纳租金的期限内未交付或交清租金，除继续有义务交纳该租金外，还应向甲方交纳违约金，每逾期一日，按照当期租金水平的月租金的千分之五支付违约金。超过7日的，甲方有权解除合同，收回该房屋，其所付给甲方的租金余额及押金甲方不予退还。
4、如果乙方将该房屋挪作他用，或进行违法经营，或擅自转租，甲方有权解除合同，收回该房屋，其所付给甲方的租金余额及押金甲方不予退还。
5、如因乙方原因导致本合同不能继续履行，乙方已享受到的免租期按当年同期租金水平重新计算，并由乙方在离场时付清。
第十二条 争议解决; 在履行本合同过程中发生的一切争议，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。
第十三条 合同的变更
本合同未尽事宜，甲乙双方可通过书面形式进行修改补充，双方未达成书面一致意见的， 原合同继续有效。
第十四条 合同的解除
有下列情形之一的，出租人有权解除本合同：
1、承租人不交付或者不按约定交付租金达 7 天以上;
2、承租人所欠各项费用达(大写) 伍仟 元以上;
3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的;
4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;
5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人;
6、承租人在出租房屋进行违法活动的。
有下列情形之一的，承租人有权解除本合同：
1、出租人迟延交付出租房屋 1 个月以上;
2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。 第十五条 不可抗力
1 、如果发生不可抗力事件，一方在本合同项下受不可抗力影响的义务在不可抗力造成的延误期间内自动中止，并且其履行期限应自动延长，延长期间为中止的期间，该方无须为此遭受惩罚或承担责任。
2、受不可抗力影响的一方应于不可抗力事件发生后及时书面通知另一方，并且在不可抗力事件发生后 15 日内向另一方提供政府部门或公证部门出具的不可抗力发生以及持续期间的充分证据。提出受不可抗力影响的一方还应尽一切合理努力使损失降低至最低限度。
3、发生不可抗力时，双方应立即进行磋商，寻求公正解决方案，并且要尽一切合理努力
使损失降低至最低限度。
第十六条 通知条款 ：甲乙双方因履行本合同或与本合同有关的一切通知应以书面信函形式或甲乙双方确认的传真、电子邮件或类似的通讯方式发送至以下地址。采用信函方式的应使用挂号信或者具有良好信誉的特快专递送达。如使用挂号信件或特快专递的，邮件到达日期即为通知日期，如使用传真、电子邮件或类似的通讯方式，通讯发出日期即为通知日期。
如送达甲方，则送至：
地址： 邮编：
收件人：
电话：
电子邮件：
如送达乙方，则送至：
地址： 邮编：
收件人：
电话：
电子邮件：
第十七条 其他
1、 本合同经甲、乙双方签字盖公章，乙方交付押金后生效，即具有法律效力。
2、 根据本租赁合同需要发出的全部通知，均须采用书面形式，通知须标明收件人，如直 接送达或挂号信寄给对方地址，即被视为已经送达。通信地址以本合同中双方登记地址为准，任何一方如发生地址变更应及时向对方告之。
3、 本合同生效后,甲方应全力协助乙方完成注册,同时提供各类注册所需的资料。
4、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充
协议与本合同具有同等法律效力。
5、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方：
(盖章)
法定代表人或授权代表：
签字：
日期：
签约地点：
底商租赁合同 底商租赁合同免费篇三
合同双方：
出租方：
法定代表人及身份证号：
营业执照号：
注册或居住地址：
邮编：
电话：
承租方：
法定代表人及身份证号：
营业执照号：
注册或居住地址：
邮编：
电话：
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：
第一条甲方出租的商铺座落地址________________________，建筑面积__________2
第二条租期________年，自________年____月____日至________年____月____日。
第三条租金和租金交纳期及条件：
1.每月租金为人民币____________元，乙方每个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。
甲方开户银行：
收款人名称：
帐号：
2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法：
1.管理费：甲方每月自行向有关部门交纳;
2.水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳;
3.电话费：乙方自行向有关部门交纳。
4.维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
第五条出租方与承租方的变更：
1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
第六条乙方的职责：
1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租%.如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。
2.甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。
3.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。
4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。
5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下交给甲方。
7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。
8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。
9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。
甲方在租赁期内：
对本合同约定期内设施进行维修保养，包括;
对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责;
负责租赁房屋的结构性维修。
甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。
第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权。
第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。
第九条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。
第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。
出租方：承租方：
法定代表人盖章：法定代表人盖章：
________年____月____日________年____月____日
底商租赁合同 底商租赁合同免费篇四
合同双方：
出租方：
法定代表人及身份证号：
营业执照号：
注册或居住地址：
邮编：
电话：
承租方：
法定代表人及身份证号：
营业执照号：
注册或居住地址：
邮编：
电话：
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：
第一条甲方出租的商铺座落地址________________________，建筑面积__________2
第二条租期_______年，自__年__月__日至__年__月__日。
第三条租金和租金交纳期及条件：
1.每月租金为人民币____________元，乙方每个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。
甲方开户银行：
收款人名称：
帐号：
2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法：
1.管理费：甲方每月自行向有关部门交纳;
2.水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳;
3.电话费：乙方自行向有关部门交纳。
4.维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
第五条出租方与承租方的变更：
1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
第六条乙方的职责：
1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租%.如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。
2.甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。
3.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。
4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。
5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下交给甲方。
7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。
8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。
9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。
甲方在租赁期内：
对本合同约定期内设施进行维修保养，包括;
对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责;
负责租赁房屋的结构性维修。
甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。
第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权。
第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。
第九条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。
第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。
出租方：承租方：
法定代表人盖章：法定代表人盖章：
年月日年月日
双方签字确认：
甲方法定代表：乙方法定代表：
年月日年月日
底商租赁合同 底商租赁合同免费篇五
出租人：(以下简称甲方) 承租人：(以下简称乙方) 电话： 电话：
甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同，甲乙双方必须共同遵守。
第一条：租赁房屋坐落在津南区八里台镇永兴里3号楼、建筑面积： 50 m2,租赁给乙方使用。
第二条：租赁期限：五年(两年一交) 租金：39000元/年从 20xx 年 1 月 1 日至 20xx 年 1月 1 日。
第三条：租金(大写)： 柒万捌仟元整 。
第四条：乙方(在租赁期间)必须负责支付所出租房屋的一切费用
第五条：不允许承租人(在租赁期间)对其所租赁房屋进行转租或转借，否则双方将自动终止合同。甲方有权收回所出租的房屋。 已交的租金不退还
第六条：租赁合同期间乙方房屋修复费用自负，期满应保持房屋完好，如有破损，应及时修复并保持该房屋的卫生洁净。
第七条：租赁期间乙方不得利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
第八条：租赁合同即将到期，不管乙方是否续约，应提前一个月通知甲方，如乙方继续续约则新的租赁费按随行就市的原则协商
本协议共一式两份，供甲乙双方日后凭证。《本协议自20xx 年 1 月 1 日至 20xx 年 1月 1 日。起生效。》
出租人： 身份证号：
承租人： 身份证号：
年 月 日 年 月 日
底商租赁合同 底商租赁合同免费篇六
甲方： 身份证号：
乙方： 身份证号：
经甲乙双方协商，房屋产权人于林志同意将榆树大街丁香花园a区16栋7号商铺租给 经营使用，具体协议如下：
一、租期为 年，即 年 月 日起至 年 月 日 止，房租费为每年 整(￥： )元，每年提前一个月付清。合同期满以后乙方有优先使用权。
二、甲方在水电设备齐全前提下，乙方在租楼期间所产生的取暖费，水、电费以及各单位所收取的各税费，都由乙方协调和缴纳，甲方概不负责。
三、乙方在使用期间内必须做好四防安全工作，如果出现任何事故，完全由乙方负责。
四、乙方若为经营需要，而对房子进行装修所发生的一切费用完全由乙方负责，同时不经过甲方同意不得对房屋内部进行私搭乱拆，损坏房屋的墙面、地面、棚面等主体结构，如有损坏，乙方按价赔偿，并负一切后果责任。
五、甲乙双方签订合同后，乙方若因故停止使用，甲方不予退还租金，不经甲方同意不得将租用的房屋转租给他人或改变经营用途。
六、此合同一式两份，双方都要严格遵守，违约者将承担由此造成的一切损失。
甲方：
乙方：
中间人：
年 月 日
底商租赁合同 底商租赁合同免费篇七
出租方(以下称甲方)：
身份证号码：
联系电话：
承租方(以下称乙方)：
身份证号码：
联系电话：
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：
一、 房屋地址
甲方出租的商铺坐落于____街____号，建筑面积______平方米。
二、 租赁期限
双方商定房屋租期为_____年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
3、承租方拖欠租金累计达____天的，并赔偿违约金____元。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
四、 租金及交纳方式
1、每年租金为人民币________，大写：万仟元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于____年____月____日前交至出租方。
3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的____%加收滞纳金。
五、 租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、 各项费用的缴纳
1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;
2、 水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
七、 出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
八、 违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金____元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金____元。
3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金____元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。
九、 免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
十、 争议的解决方式
本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十二、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。
出租方(盖章)： ______
承租方(盖章)： ______
日期：__________________
底商租赁合同 底商租赁合同免费篇八
出租方(甲方)：北京市都城物业发展有限公司
承租方(乙方)：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
该房屋坐落于 ，为甲方所建的高档住宅小区一二层底商。该房屋装修状况为 ，设备、设施自配。乙方对房屋基本情况已充分了解，并自愿承租该房屋。
第二条 房屋用途
该房屋用途为： 。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
第三条 交验身份
乙方应向甲方出示身份证等真实有效的身份证明，并作为合同附件，待乙方申报营业执照后将复印件加盖公章交甲方存档。
第四条 房屋改善
甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。乙方对房屋进行装修、装饰，应事先向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可装修、装饰。
第五条 租赁期限
(一) 年 月 日至 年 月 日作为乙方的装修期，甲方不收取租赁费用;房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年。
(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前 日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。乙方未按期提出续租要求，甲方可在租赁期满后另行出租。
(三)同等条件下乙方有优先选择权。
第六条 租金
(一)租金标准： 元/年，租金总计： 元(大写： 元)。
(二)租金支付时间：租金按期支付，每期为 个月，共计为 期，每期租金为 元。首期租金乙方于本合同签订之日向甲方支付，以后的租金，乙方于每期开始的 日前向甲方支付。
(三)租金支付方式：乙方于每期开始的 日前直接向甲方交付。
(四)甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。
第七条 房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为 元(大写： 元)。
(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数反还乙方。
第八条 其他费用
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
乙方承担水费、电费、电话费等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
第九条 房屋的交付及返还
(一)交付：甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。
(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，乙方放弃收回，归甲方无偿所有。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
第十条 房屋及附属设施的维护
1、租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该
房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
2、对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
3、乙方对外立面的装修、装饰不超过本楼现状的最窄处台阶，在装修外立面、设置广告前征求政府有关部门意见，如没有得到政府有关部门的同意乙方私自进行外立面装修、装饰、设置广告所造成的一切后果乙方付全责。
4、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方管理不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
5、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
第十一条 违约责任
1、 在乙方租赁期内，甲方终止合同，需赔偿乙方装修费用折旧的现存价值及
2、
3、 乙方在二年之内解除合同，其保证金作为违约金交给甲方作为补偿。 乙方在租赁期满二年后提出解除合同，需提前三个月以书面的形式告之甲
方，无须赔偿甲方违约金。否则执行第十一条第二款。
第十二条 合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1、 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、 因地震等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
未按约定时间交付该房屋达
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
1、 不支付或者不按照约定足额支付租金达30日的。
2、 欠缴各项费用达
3、 擅自改变该房屋用途的。
4、 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、 利用该房屋从事违法活动的。
6、 乙方单方要求终止合同的。
7、 解除合同的通知自送达乙方预留的地址或乙方承租本合同房屋的经营负责人之日起生效，本合同解除。乙方预留的地址，乙方承租房屋的经营负责人 曲强 ，乙方变更预留地址及经营负责人的,应在变更后三日内书面通知甲方，乙方应对预留地址及负责人的真实性负责，因虚假或变更后不通知甲方，而使解除合同的通知无法送达的，解除合同的通知自甲方邮寄之日起生效，本合同解除。
8、 解除合同的后果:
(1)乙方必须在三日内搬出房屋并将房屋完好交回甲方,甲方无需征得乙方同意,无需通过诉讼而将房屋另行出租;
(2)乙方必须在三日内自行收回添置的新物，但乙方装修、装饰的部分乙方不得收回、变动，应无偿归甲方所有，乙方未在三日内收回添置的新物，视为乙方放弃甲方有权自由处分;
(3)乙方交付的房屋租赁保证金，甲方不予退还;
(4)给甲方造成损失的应当赔偿。
第十三条 其他约定
1、乙方自承租之日起自行向自来水公司申请安装独立自来水表、自行向供电局申请安装独立电表，其相关费用自行解决;
2、甲方同意乙方正式营业后将一层东侧大厅门前靠近东侧的四个停车位给乙方使用,合同解除后车位甲方自动收回;
3、甲方为乙方提供 部直拨电话，租用期内发生的电话费用由乙方交纳，甲方代收，乙方在接到甲方的通知后五日内交付。
4、乙方在租用期内对该房屋内、外的装修、装饰所产生的费用自行承担，涉及广告方面乙方必须向政府相关部门申报，并承担一切责任。
5、租金含冬季供暖费用及物业费。
6、乙方承诺自租赁之日起四个月内办理 营业执照，批复后乙方以营业执照上的公司名称与甲方进行该合同的乙方变更。
7、乙方在租用期内不得将承租房屋转租、借租或抵押给第三方。
8、乙方负责该房屋内的消防设施，自行承担防火、防盗的责任，在承租期间如发生防火、防盗事宜并给甲方造成损失的，乙方需向甲方赔偿损失的费用。
第十四条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向租售房屋所在地人民法院起诉。
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 四 份，其中甲方执 二 份，乙方执 二 份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)签章:
承租方(乙方)签章:
身份证号码:
电话: 电话:
签约时间: 年 月 日
