工业用地转让合同 土地及厂房转让合同(三篇)
在人民愈发重视法律的社会中，越来越多事情需要用到合同，它也是实现专业化合作的纽带。优秀的合同都具备一些什么特点呢？又该怎么写呢？下面是小编给大家带来的合同的范文模板，希望能够帮到你哟!
工业用地转让合同 土地及厂房转让合同篇一
承包人(乙方)：
按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，双方就本建设工程协商一致，订立本合同。
一、 工程概况
二、 工期
自合同签订第 日下：
①基础工程 天;
②主钢构安装 天;
③屋面及屋面排水系统安装 天;
④门窗及围护系统安装 天。
⑤其它附属及收尾工程 天。
乙方必须按照约定的工期内如期完工，每无故延迟1天，即处罚人民币 元，处罚上限为人民币 元。延误超过 天，甲方视乙方放弃施工，可另行需找其它单位施工，已完成工程按实际完成量的 %结算。
遇以下情况经甲方现场代表签字可以延期：
1、雨雪及其它不适合安装的天气。
2、春节。
3、设计错误、资料不准确和甲方提出工程变更。
4、因甲方和第三方原因造成施工停顿。
5、可能对甲方正常生产造成影响的工作磋商。
三、 合同价款及付款方式
1. 合同价款：
2.付款方式:
待主钢构全部吊装完毕支付工程总款的 %;屋面及围护系统完工后支付工程总款的 %;所有收尾工程完工，验收合格后即支付工程总款的 %;余款(工程总款的 %)作为质保金。
3.变更工程价款：
凡涉及合同工程内容以外的工程技术变更增加的新项目，场代表及项目经理联合签字认可的工程技术变更通知单和施工签证为准，发生的主要原材料以市场价格报价为依据进行核算，其变更造价以甲方双方共同协商认可为准，涉及规税事项参照国家有规定执行。
四、 材料供应
1. 对主钢构及围护系统的原材料供应，甲方有明确指定的按照甲方的指定购买，在钢构拼装、彩板轧制前，乙方必须向甲方提供制造厂商有效的出厂证明，对于主钢构所用基材，应及时通知甲方见证取样送检。主钢构焊接组件必须按国家规定作焊缝探伤检查，并出具检测报告，所用焊料、焊接工艺、焊工技术水平证明、检验方法等必须符合国家相关强制规定要求。
2. 其余材料由乙方自行采购，凡采购的材料必须符合设计和建设单位要求及各项技术标准。且质量合格证和出厂合格证书必须随货同行，材料进场后经甲方现场代表见证验收合格方可使用。凡采购的材料未经验收乙方擅自使用造成工程质量不合格，由乙方负责修复或拆除并承担发生的全部费用，由此延误的工期不能顺延，并赔偿由此给甲方所造成的经济损失。
五、 工程质量
1. 。
2. 乙方必须按照甲方认可的设计图纸精心组织施工。遇有特殊情况需要变更时，必须征得甲方现场代表和项目经理同意并联合签认后方可有效。
3、乙方必须接受甲方现场代表的质量监督及正常工作检查，不得无故阻挠。
4、工程验收：工程质量必须达到合同所定标准及规范要求。若工程竣工后30天内(以乙方向甲方递交主体工程验收通知单之日起算)，因甲方原因不组织验收均可视为工程已验收合格。
5、工程验收依据：
a、甲方签认的施工图、施工变更通知单、施工签证、相关建筑标准图集及图纸会审纪录。
b、相关国家标准：
c、图纸规范未说明、或不详细部分可参照甲方现有一期厂房作法进行验收，未取得甲方现场代表和项目经理确认的工程项，一律视为不合格项。
六、 安全生产
乙方施工应严格遵守安全生产操作规程，持证上岗，杜绝安全质量事故发生。若乙方施工中发生安全事故，造成已方及他方人身、财产损失，均由乙方自行负责。
七、 双方权利和义务
1. 甲方
a、 向乙方提供必要的施工条件。如现场通水、通电、道
b、 应向乙方提供设计图纸两份和与工程相关的技术资料。
开工三天前组织有关单位参与施工图会审与工程交底。
c、 负责对乙方编制的施工组织设计(施工方案)进行审定，对乙方违反审定的施工组织设计的行为有权指止。
d、 负责为乙方办理必要的施工现场出入证明，确保乙方主辅材、施工机械及人员的通行。
e、 及时组织有关方面参与工程验收。
f、 及时按进度划拔工程款项。
2. 乙方
a、 乙方预见某些约束与本工程项目无关的已方属员出入和滞留施工现施工因素可能会对甲方生产造成影响，应立即向甲方告知并商讨解决办法。如乙方未及时告知，由此造成甲方生产影响的一切损失均由乙方承担。除施工必要，乙方施工人员及其施工器械不得随意出入甲方生产现场。
b、 开工三天前编制施工组织设计(施工方案)，及时交甲方审定，审定通过后严格按照施工组织设计施工。
c、 编制工程整体进度计划、周度进度计划、送甲方项目经理审定备存。
d、 及时向甲方提请隐蔽工程(基础及地梁)、主体工程验收。 e、 做好现场施工人员全方位的管理工作，接受甲方现场代表、当地政府有关部门管理，遵纪守法。
f、遵守有关部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护
和安全审查等的管理规定，按管理规定办理有关手续。
g、按照甲方代表、质量检查部门的有关要求填报验收技术资料，整理成册，报有关部门备案，并送甲方一套存档。
h、乙方负责安排解决已方属员的食宿。
i、乙方到场的所有用于施工的主、辅材，施工装备及工具安全防盗均由乙方自己负责，甲方不承担任何责任，也无任何保管义务。
j、已竣工尚未验收工程，由乙方负责保护工作，保护期间发生损坏，乙方自行负责修复。若甲方自行提前使用此建筑物造成损坏，乙方可以免责。
八、 其它条款
工程质量保修：
(1)乙方负责质量，保修期按国家规定为两年(保修期从工程完工后经设计部门、质检部门、甲乙方双方验收签字之日起计算)，质量保证金为合同总价款的 %，质保金在保修期满后付清。
(2)保修期内如有工程质量问题，乙方在 天内到现场服务维修。若在 天内不能到位维修，由甲方另行安排维修，其发生的费用由甲方直接在乙方质保金中扣除。
九、 违约责任
按照《中华人民共和国合同法》建筑安装工程承包合同和加工承揽合同条例规定执行。
十、合同生效及终止
本合同经双方法人代表签字、盖章之日起生效。合同文本一式 份， 双方各执 份。
十一、组成合同文件
1. 本建筑安装施工合同
2. 甲方签认的有效图纸
3. 工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更、备忘等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
十、 其它未尽事宜，双方协商解决。
发包单位名称： 承包单位名称：
地 址： 地 址：
法人代表： 法人代表：
委托代理人： 委托代理人：
开 户 行： 开 户 行：
银行帐号： 银行帐号：
联系电话： 联系电话：
工业用地转让合同 土地及厂房转让合同篇二
甲方：________________
乙方：________________
经甲、乙双方共同协商，甲方委托乙方承建甲方新厂房钢结构屋面。为维护双方权益，保证工程质量及工程顺利进行，依据《中华人民共和国_____》有关内容，特签定以下条款，供双方共同执行。
一、工程概况：
1、工程名称：________________厂房钢结构屋面
2、工程地点：________________有限责任公开司
3、工程内容：
工程为全包工程，乙负责钢梁、钢檩条，钢结构部分的制作、安装、防腐，屋面彩钢夹心板的安装。
钢结构厂房材料：
4、工程面积：以实际建筑面积为准
5、开工日期、工期：
合同生效后，由甲方确定开工日期，并出据开工通知单。工期为两个月，乙方必须保证按期完成工程。
二、工程价款、付款方式：
1、工程价款：
工程为全包工程，工程造价为：85元/平方米。(工程验收后以实际面积结算)
2、付款方式：
合同生效后，乙方所有钢结构材料进入甲方场地后，即付给乙方15万元，以后款
3、工程验收：
施工完毕后，乙方通知甲方进行验收
三、甲方的义务和责任：
1、施工过程中，协助乙方协调好各种关系;
2、提供施工所需的水、电源。
四、乙方的义务的责任：
1、乙方须严格按照合同条款及设计图纸要求购置材料并提供材质证明，并按相应标准进行加工制作，如不相符，甲方有权提出整改或相应经济赔偿;
2、在施工过程中，乙方应文明施工;
3、乙方在施工中发生的一切事故，由乙方负全责。
五、保修期：
钢结构部分的保修期为十年，在保修期内，乙方负责屋面和钢结构的质量(人为因素的不可抗拒因素造成的损坏除外);钢架表面防腐保质期为两年。质保金为：为总金额的5%，期限为一年
六、违约责任：
乙方保证按质按期完工，逾期则处违约罚金;
七、违约解决方式：
经济_____委员会_____或人民法院裁决。
八、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，双方各执壹份。如有未尽事宜，双方另行协商补充协议。
甲方(代表)：________________乙方(代表)：________________
________年________月________日 ________年________月________日
工业用地转让合同 土地及厂房转让合同篇三
甲方(买受人)：____________
法定代表人：____________
乙方(出卖人)：____________
法定代表人：____________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖工业用地使用权及地上建筑物达成如下合同：
第一条用地基本情况
1、乙方以出让/划拨/方式取得位于国有土地使用证号为____________，建设用地规划许可证号：____________，土地使用权面积为________平方米的土地使用权(该地块以下简称“土地”)。
2、土地使用权出让合同号为____________。
3、土地使用权规划用途为，土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。
4、乙方经政府及相关行政部门批准，在上述土地上建设工业厂房。
建筑物产权证书编号：____________;
建设工程规划许可证号：____________;
施工许可证号：____________。
5、该土地上厂房建筑层数为层，建筑面积共____________平方米，其中，套内建筑面积________平方米(该厂房以下简称“建筑物”);配套建筑及设备均属于“建筑物”定义当中。
第二条计价方式与面积差异
1、甲乙双方约定该土地使用权转让价格按土地使用权面积计算：单价为人民币________元每平方米。共计人民币(大写)(￥____________元)。
2、土地上建筑物产权随同土地使用权转让，甲乙双方约定建筑物转让价格按建筑面积/套内面积计算，单价为人民币________元每平方米。共计人民币(大写)(￥____________元)。
3、以上总金额人民币(大写)(￥____________元)。
4、以上金额均为含税价格/不含税价格。
5、合同约定面积与产权登记面积有差异的，价款计算均以产权登记面积为准。
第三条付款方式及期限
1、甲方按下列第种方式按期付款：
(1)一次性付款
甲方在____年____月____日前将全部土地使用权及建筑物产权的转让款项汇入乙方指定账户。
(2)分期付款
甲方应当按以下时间按期将土地使用权及建筑物产权的转让款项汇入乙方指定的银行账户。
a、____年____月____日前支付全部房价款的____%，计人民币________元整;
b、____年____月____日前支付全部房价款的____%，计人民币________元整。
(3)按揭付款
a、甲方应于____年____月____日前支付全部房价款的____%，计人民币________元整;
b、甲方应于____年____月____日前支付全部房价款的____%，计人民币________元整;
c、甲方付清前述首付款后，应按银行要求持有关材料于____年____月____日前到银行办妥按揭贷款手续。
(4)其他方式：____________。
2、乙方指定收款账户：____________
指定收款账号：____________
开户行：____________
户名：____________
第四条甲方逾期付款的违约责任
1、甲方如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：
(1)甲方逾期支付任一期款项的，自本合同规定的每一期款项应付款期限之日起至该期款项实际支付之日止，甲方按日向乙方支付该期应付款项的万分之五作为滞纳金，合同应当继续履行;各期款项滞纳金可累计叠加。
(2)任一期款项逾期一个月未向乙方支付，乙方均有权解除合同。乙方解除合同的，乙方可依照本款规定第(1)项滞纳金计算方式(均计至合同解除之日止)计算滞纳金并有权从甲方已支付的金额当中予以扣除后退还甲方多余价款;乙方可要求甲方支付追偿违约金所支付的各类款项(包括但不限于诉讼费、车旅费、食宿费、办案费、律师费)。
(3)乙方愿意继续履行合同的，合同继续履行，甲方需依照本款规定第(1)项滞纳金计算方式(任一期滞纳金均计至该期实际支付之日止)向乙方支付滞纳金。
2、如按揭付款，甲方未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按揭贷款手续的，视为未按本合同规定的时间付款，按4.1款承担违约责任。
3、经银行审查后，银行不能为甲方提供贷款或不能提供足额贷款的，甲方应自银行作出此决定之日起五个工作日内自行向乙方付清房款;否则，甲方应按4.1款承担未及时付款的违约责任。
4、因不可抗力、重大政策性影响等不得归咎于甲方的付款延迟、以及银行审批或转账导致的延迟均不得追究甲方责任，但甲方应当在特殊情况发生之日起三个工作日内及时通知。
第五条交付期限
1、乙方应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将本合同约定的土地及建筑物交付买受人使用;乙方需确保满足土地使用权及建筑物满足甲方的土地受让目的及下列要求：
(1)甲方受让土地及建筑物用途及目的：____________;
(2)该土地及建筑物交付时应当符合下列条件：
a、土地使用权权利完整，不存在抵押、担保等权利瑕疵;
b、土地出让金已经支付完毕;
c、国有土地使用权证书及建筑物产权证书确保合法真实完整;
d、确保可顺利交付土地及建筑物;
e、确保土地及建筑物不存在无法转让登记至甲方名下的情况;
f、建筑物已取得建设工程竣工验收备案证明文件;
g、土地及建筑物已取得测绘报告;
h、确保建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程消防设计通过审核意见、施工许可证、工程质量保修书等证件完备合法齐全;
i、;
g、。
2、乙方应当提前三个工作日通知甲方对土地及建筑物进行验收，甲方或甲方代表签署验收单之日视为交付。
第六条乙方逾期交房的违约责任
1、乙方如未按本合同规定的期限将土地及建筑物交付甲方使用，按下列方式处理：
(1)如乙方逾期交付或经二次验收均无法达标导致的延期交付，自本合同规定的应交付期限届满之日起至实际交付之日止，乙方按日向甲方支付土地与建筑物合同价款总额的万分之三作为滞纳金，合同应当继续履行;
(2)逾期一个月未向甲方交付的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方需在收到甲方解约通知起三个工作日内向甲方退还已收取的合同价款，甲方可依照本款规定第(1)项滞纳金计算方式(均计至合同解除之日止)要求乙方支付违约金;甲方可要求乙方方支付追偿违约金所支付的各类款项(包括但不限于诉讼费、车旅费、食宿费、办案费、律师费)。
(3)甲方愿意继续履行合同的，合同继续履行，乙方依照本款规定第(1)项滞纳金计算方式(任一期滞纳金均计至该期实际支付之日止)向甲方支付滞纳金。
2、因不可抗力、重大政策性影响等不得归咎于乙方的逾期交付或延迟均不得追究乙方责任，但乙方应当在特殊情况发生之日起三个工作日内及时通知甲方。
第七条验收
1、乙方需依照本合同第五条确保土地及建筑物的权利及质量均满足甲方的受让用途及要求，并在交付期限届满的五个工作日之前书面通知甲方进行验收。双方进行验收交接时，乙方应当出示本合同第五条规定的证明文件并交付甲方使用，甲方验收审核后签署验收单，视为交付。乙方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，甲方有权拒绝验收，由此产生的延期交房责任由乙方依照本合同第六条承担。
2、因土地及建筑物无法达到双方议定要求导致无法顺利通过验收并由此产生的延期交房责任由乙方依照本合同第六条承担违约责任;如由于甲方原因，未能按期进行验收的，交付期限届满后视为交付，土地及房屋损毁灭失的风险由甲方承担。
甲方：____________
乙方：____________
____年____月____日
