还款担保协议书才有法律效力(通用13篇)
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还款担保协议书才有法律效力篇一
出生年月：_______年______月______日。
身份证号：____。
住址：____。
乙方(出借方)：____。
出生年月：_______年______月______日。
身份证号：____。
住址：____。
甲、乙双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，签订本还款协议书，以资双方共同遵守：
甲、乙双方共同确认：截止至xx___年______月______日，甲方尚欠乙方借款元及逾期还款利息元，欠款本金及逾期还款利息合计______元。
经双方协商，达成一致还款计划如下：
1、_______年______月______日前，甲方向乙方付清欠款本金及逾期付款利息合计______元。
2、本协议签订之日起的.逾期还款利息按照月息%计算，计算至欠款本金及利息实际偿还完毕为止。
三、甲方应严格按照本协议约定的还款计划予以还款，如有违反，则乙方有权要求甲方一次性支付全部欠款本金及逾期还款利息。
四、本协议经各方签字、盖章后生效，本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。
甲方：____。
乙方：____。
日期：_______年______月______日
日期：_______年______月______日
还款担保协议书才有法律效力篇二
甲方(贷款方)
乙方(借款方)
乙方于 年 月 日向甲方借款，金额为人民币元，期限为年，至 年 月 日到期。为了确保借款如期归还，现根据规定，并在平等的基础上，经甲、乙双方充分协商，特订立如下协议：
一、乙方必须按月交清每月应付借款利息，如逾期未交，逾期利息部分可由甲方计算复利。
三、根据乙方的经营收入和借款数额，甲方同意乙方分期还清借款本金，具体还款计划如下表：
四、如超过2个月(含2个月)以上未交应付利息，或超过2个月(含2个月)未按计划归还本金，甲方有权依法处置乙方的抵押物，提前收回借款本息。
五、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
甲方(公章)_________
乙方(公章)_________
法定代表人(签字)_________
法定代表人(签字)_________
_________年____月____日
_________年____月____日
还款担保协议书才有法律效力篇三
住所：____。
乙方：____。
住所：____。
丙方：____。
法定代表人：____。
住所：____。
本协议甲，乙，丙三方就丙方在甲，乙方的到期未偿还人民币贷款事宜，共同确认如下：
丙方于xx年向甲方申请三笔贷款，合同金额分别为人民币2250万元，4600万元和4000万元，向乙方申请一笔贷款，合同金额为人民币2100万元。甲方与丙方签署编号为（xx）圳中银司借字第xx号的《借款合同》，乙方与丙方签署编号为（xx）圳中银上借字第073号的《借款合同》，上述借款由____提供连带责任保证担保。上述借款到期后，借款人与担保人均未履行偿还责任。甲方依法起诉，四宗案件经深圳市中级人民法院依法裁判并已进入执行程序，案号为（xx）深中法执字第433-436号。截至xx年3月31日，上述贷款本金余额分别为21,837,052.98元，40,000,000.00元，46,000,000.00元，20,999,998.97元，合计128,837,051.95元，利息以甲方会计部门按照《借款合同》约定出具的计息清单为准。甲，乙，丙三方经友好协商，自愿达成如下还款协议：
第一条丙方愿意向甲方，乙方履行上述到期贷款的清偿义务，偿还债务范围是：
三、承担法院要求支付的因本案产生的其他费用。
第二条丙方还款方案。
二、甲方，乙方应按照“先冲抵诉讼费用，后冲抵贷款本金及相关利息，最后偿还律师费用原则”冲抵债权。甲方，乙方律师费用由丙方一次性或分期直接向甲方，乙方委托律师事务所支付；对于甲方，乙方已支付的律师费，由丙方向甲方，乙方清偿。
第三条免息条款。
甲方，乙方同意，在丙方依据本协议约定，按时，全面履行完毕上述第一条，第二条规定的义务后，免除乙方对自欠息之日起至xx年12月31日所产生的全部利息的还款责任。
第四条违约行为。
二、丙方的违约行为丙方的`以下行为将被视为违约：
（二）其他与本协议之约定相违背的行为。
第五条违约责任。
协议各方均应严格履行本协议约定的义务，并应对违约行为承担法律责任。
一、丙方未能按时，全面履行本协议规定之还款义务的，本协议中甲，乙方的免息承诺将失效。甲方，乙方保留向法院申请强制执行丙方及担保人财产以清偿丙方债务的权利。
二、甲方，乙方违约的，丙方有权要求其履行相关的义务，或终止本协议。
第六条生效条款。
协议三方有权签字人签字，加盖公章且甲方总行有权部门对免息事项批准之日生效。（生效条件应当加上零七股份的有权机构审议通过）。
本协议一式伍份，由甲方执两份，乙方，丙方各执一份，送交管辖法院一份，具同等法律效力。
甲方（公章）：________有权签字人：____。
乙方（公章）：________有权签字人：____。
丙方（公章）：________有权签字人：____。
还款担保协议书才有法律效力篇四
电话：_________________。
乙方(债务人)：_________________。
电话：_________________。
双方经过协商，就有关事项协议如下：
1.还款事由及金额：挪用公司现金账款约_________人民币，以最后双方确认为准。
2.还款期限：自签订此协议之日起乙方需在_________年_________月_________日前还清。
第二条抵押物。
乙方将珠作为抵押，以还清欠甲方的所有欠款。抵押期限：自本协议生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部款项为止。
第三条甲乙双方的义务。
(一)甲方的义务：
1.在甲方到期还清所有本协议规定的款项后，将本协议完整交还给甲方。
(二)乙方的义务：
1.应按照本协议规定时间主动偿还对甲方的欠款。
2.乙方在签订协议之日起天内向抵押取得抵押款偿还甲方的所有欠款。
第四条违约责任：乙方如因本身责任不按合同规定支付给甲方欠款的，乙方应负责违约责任，甲方有权要求乙方用其它方式偿还欠款及追究法律责任。
第五条本合同经双方确认无误签字后生效。
本合同一式________份，甲、乙双方各执________份。
文档为doc格式。
还款担保协议书才有法律效力篇五
承诺书主要是指承诺人把对他人的承诺以书面的形式表达出来，通常是要求通过书面订立合同。比如工地施工的安全责任承诺书、个人业绩承诺书、诚实守信承诺书等等。接下来小编为你带来担保还款承诺书三篇，希望对你有帮助。
信用社：
因借款者的请求，我自愿为以下借款者使用失业人员小额担保贷款提供连带责任保证还款。现作如下承诺：
借款者：
贷款银行：**彝族自治县农村信用合作联社玉米山信用社。
项目名称：失业人员小额担保贷款。
贷款金额及期限：人民币万元整，个月。
保证方式：连带责任保证。
保证还款资金来源：月工资收入、家庭收入及资产等。
我保证上述借款者能够一次性按时偿还到期全部贷款。保证所有申报材料真实可靠，并对因申报材料虚假所引起的一切后果承担法律责任。
如借款者不论由于什么原因不能按时偿还到期贷款，我本人愿意替借款者偿还到期贷款，并同意县财政局、县农行、县农村信用社对我本人采取财政扣发工资的方式偿还到期全部贷款本息和罚息及其它相关费用。
特此承诺。
承诺人：
关系人：
******农村小额贷款有限公司：
2016年7月23日，许开祥向贵公司借贷款20万元，期限为6个月，月利率20‰。我为***提供担保，担保方式为连带责任保证。现因***长期外出，影响此贷款按期归还，本人愿意承担还本万元。承诺如下:。
在年月日前还款万元；在年月日前还款万元。如逾期未还清本息，我自愿承担以上贷款本息以及实现债权的所有费用;同时承担逾期日起逾期额按中国人民银行贷款基准利率的四倍计算利息，直至该贷款本息清偿完毕为止。
承诺人：（签名、按手印）。
承诺人联系电话：
承诺人身份证号码：
承诺人住址：
承诺日期：20xx年3月25日
就承诺人____年____月_____日向_______借款壹拾陆万元一事。向______________承诺如下：
一、本人尚欠借款本金壹拾陆万元整，本人承诺自____年____月_____日前归还全部欠款。
二、以上借款利息按中华人民共和国银行同期贷款利率的4倍，从____年____月_____日计算至实际付款之日，并在本金支付完毕后两个月内还清。
三、莒县胜达石材有限公司对以上债务偿还承担连带责任。
四、如果本人严格按照本协议第一条约定的期限支付欠款本金，希望放弃第二条的全部利息及第三条的连带责任，双方的权利义务清结;如果本人没有严格按照第一条约定的期限付款，则全部付款义务自动提前到期。
五、因本协议或本协议相关的一切纠纷由仲裁委员会仲裁或当地人民法院诉讼解决。
莒县胜达石材有限公司。
签约日期：____年____月_____日
还款担保协议书才有法律效力篇六
借款人(以下称甲方)：
担保人(以下称乙方)：
根据国家有关法律、法规和规章，经以上双方当事人充分协商一致，特订立本合同，共同遵守。
第一条、甲方因 需要向 支行申请银行借款人民币(大写) ，借款期限自 年 月 日至 年 月 日止。经甲方申请，乙方同意为该笔借款提供保证担保，担保金额为人民币(大写) 。甲方保证严格按照借款合同和本协议约定履行义务，承担责任。
为了确保乙方与甲方签订借款担保协议书的切实履行，保障乙方的利益，另签订的编号为 年反担保字第 号《反担保保证合同》作为本合同的组成部分，具有同等的'法律效力。
第二条、乙方一次性向甲方收取担保费，担保费标准：担保额 ×担保月数× ‰ 。
第三条、甲方应按与银行签订的借款合同约定使用借款，不得改变用途。否则乙方有权通知贷款人停止发放新贷款，直至收回已发放的贷款；发现贷款在使用中产生风险，乙方有权通知贷款人提前收回贷款。
第四条、甲方保证按借款凭证所订期限按时归还贷款本息。如需延期，甲方应该在借款到期前20天，提出延期申请，经乙方和贷款人同意，办理延期手续。延期期间的担保费标准：借款担保额× 延期担保月× 30‰。
第五条、甲方如不按期归还借款本息，贷款人又不同意办理延期手续，乙方将按如下标准向甲方收取违约金：【借款担保额+利息+罚息】×逾期担保月数× 30 ‰ ，直至甲方清偿借款本息及逾期罚息为止；若甲方不能偿付借款本息及逾期罚息款，则乙方有权依法定程序处置甲方所有财产，并亨有优先受偿权，收回包括但不限于代甲方偿还的借款本息，逾期罚息以及追偿费用和担保违约金。
第六条、甲方需提供第三人为乙方提供的担保进行反担保，当乙方承担担保责任后，有权向第三人主张第五条权利。反担保合同另行签订，作为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。
第七条、在借款合同履行期间，若发现：
(一)甲方所作的陈述、保证或提供的相关资料虚假；
(二)甲方改变借款用途；
(三)甲方经营不善，不能履行其它到期债务等情形之一，则乙方有权要求甲方提供进一步的反担保或行使不安抗辩权采取财产保全的诉讼措施。
第八条、其他事项
第九条、本协议书经双方签字或盖章之日起生效。
第十条、本协议书一式 份，双方当事人各一份。
第十一条、提示
本协议书为非格式合同，双方当事人均有权协商修改。乙方已提请甲方对本合同各条款作全面、准确的理解，并应甲方的要求作了相应的条款说明。签约双方对本协议含义认识一致。
借款人(甲方)：(盖章)
担保人(乙方)：(盖章)
年 月 日
还款担保协议书才有法律效力篇七
____分行：
根据(贷款人)的申请，贵行同意向其提供外汇贷款(大写)________美元(或其他外币)，配套人民币贷款(大写____________)元。本保证人同意为该项贷款担保。特此开立本保证书，向贵行担保下列各项：
二、本保证书保证归还贷款人在__字第__号贷款协议项下不按期偿还的全部或部分到期贷款本息，并同意在接到贵行书面通知后十四天内代为偿还贷款人所欠贷款本息。如我单位不能履行上述担保责任时，接受你行委托我单位开户行从我单位账户中扣收全部贷款本息，如账户中存款不足，我单位将继续负责偿还贷款人应偿付贷款本息及费用。
三、本保证书在贵行同意贷款人延期还款时继续有效。
四、本保证书是一种连续担保和赔偿的保证。不受贷款人接受上级单位任何指令和贷款方与任何单位签订的任何协议、文件的`影响，也不因贷款人是否破产、无力清偿贷款、丧失企业资格、更改组织章程以及关、停、并、转等各种变化而有任何改变。
五、本保证人是经上级主管部门批准成立、工商行政管理部门发给营业执照的法人，并有足够偿还贷款的财产作保证，保证履行本保证书规定的义务。
六、本保证书自签发之日起生效，至还清贷款人所欠的全部贷款本息和费用时自动失效。
保证人：____(公章)。
法定代表：____(盖章)。
保证人地址：____。
保证人开户银行及账号：____。
主要开户行及帐号：____。
_____年____月____日。
还款担保协议书才有法律效力篇八
编号：
______公司：
______公司与贵司之间签定的'借款担保合同，由我司作为担保人。现______公司在______年____月____日所借款人民币______元整由于______原因无力偿还，给贵司造成损失。现我司承担担保责任，自愿以______或______财产为______公司承担连带责任。将分______次偿还欠款。
第一期：______年____月____日前支付人民币______元整。
第二期：______年____月____日前支付人民币______元整。
第三期：______年____月____日前支付人民币______元整。
第四期：______年____月____日前支付人民币______元整。
如我司不按协议约定的期限和数额支付给贵司欠款及利息的，我司除了应按照本协议的约定返还贵司上述所欠款项外，还应当向贵司支付______万元违约金。
______公司
年 月 日
还款担保协议书才有法律效力篇九
甲方：身份证号：
乙方：
第一条为确保甲方在xxxxxxxxxxxx有限公司购买的“花好月圆”翡翠手镯（合同编号），使用信用卡支付货款后（卡号），信用卡账单按时足额还款义务的履行，乙方愿意向甲方提供保证，甲、乙双方根据有关法律规定，协商订立本协议。
第二条乙方保证范围为甲方根据上述委托经营合同中使用信用卡支付货款的信用卡账单本金为人民币元（大写）及其利息。
第三条本协议保证的履行期限自年____月____日至年____月____日。
第四条乙方承诺对甲方的信用卡还款义务承担连带责任。
第五条乙方保证有足够的能力承担上述保证责任，并不因乙方受到的任何指令、乙方财力状况的改变、乙方与任何单位签订任何协议而免除其所承担的责任。
第六条乙方保证及时按时足额还完甲方信用卡当期账单，直到本协议期限结束为止。
第七条在本协议有效期间，乙方如再向第三方提供担保，不得损害甲方的利益。
第八条甲方承诺在本担保协议履行期间，上述信用卡必须交由乙方存管还卡，存管期间甲方不能进行其他任何交易和消费，否则乙方有权终止本担保协议的履行。
第九条任何一方不得擅自变更或解除本协议，一方需变更协议时，应经双方协商同意，达成书面协议。
第十条任何一方未按本协议的约定履行义务，给对方造成经济损失的，应向对方支付委托经营合同总额的10%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，还应就不足部分予以补偿。
第十一条本协议一式两份，具有同等效力，双方各执一份。
第十二条本协议由甲乙双方签字盖章后生效。
甲方（签字）：乙方（签字盖章）：
联系电话：联系电话：签订日期：年月日签订日期：年月日
还款担保协议书才有法律效力篇十
电话：_________________。
乙方(债务人)：_________________。
电话：_________________。
双方经过协商，就有关事项协议如下：
1.还款事由及金额：挪用公司现金账款约_________人民币，以最后双方确认为准。
2.还款期限：自签订此协议之日起乙方需在_________年_________月_________日前还清。
第二条抵押物。
乙方将珠作为抵押，以还清欠甲方的所有欠款。抵押期限：自本协议生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部款项为止。
第三条甲乙双方的义务。
(一)甲方的义务：
1.在甲方到期还清所有本协议规定的款项后，将本协议完整交还给甲方。
(二)乙方的义务：
1.应按照本协议规定时间主动偿还对甲方的欠款。
2.乙方在签订协议之日起天内向抵押取得抵押款偿还甲方的所有欠款。
第四条违约责任：乙方如因本身责任不按合同规定支付给甲方欠款的，乙方应负责违约责任，甲方有权要求乙方用其它方式偿还欠款及追究法律责任。
第五条本合同经双方确认无误签字后生效。
本合同一式________份，甲、乙双方各执________份。
还款担保协议书才有法律效力篇十一
甲方（债权人）：
地址： 邮编：
电话：
乙方（债务人）
地址： 邮编：
电话：
双方经过协商，就有关事项协议如下：
第一条 还款内容
１.还款事由及金额： 挪用公司现金账款约人民币 ，以最后双方确认为准。 ２.还款期限：自签订此协议之日起乙方需在2017 年03月31日前还清。
第二条 抵押物
乙方将 珠 作为抵押，以还清欠甲方的所有欠款。抵押期限：自本协议生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部款项为止。
第三条 甲乙双方的义务
（一）甲方的义务：
1.在甲方到期还清所有本协议规定的款项后，将本协议完整交还给甲方。
（二）乙方的义务：
１.应按照本协议规定时间主动偿还对甲方的欠款。
２.乙方在签订协议之日起 天内向 抵押取得抵押款偿还 甲方的所有欠款。
第四条 违约责任：乙方如因本身责任不按合同规定支付给甲方欠款的，乙方应负责违约责任，甲方有权要求乙方用其它方式偿还欠款及追究法律责任。
第五条 本合同经 双方确认无误签字后生效。
本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。
甲方： （公章）
代表人：
乙方： （公章）
代表人：
签约日期：
订立协议的各方：
甲方：
住所：___________
法定代表人或代理人：___________
乙方：
住所：__________
法定代表人或代理人：__________
保证人：__________
鉴于：
_______年_____月_____日，甲方与乙方就xx买卖合同》(合同编号：________)，总价款为：_________元整（大写：人民币，下同）。甲方按照买卖合同及乙方要求向乙方交付了所有货物，乙方应向甲方支付货款共计_______元整（大写： ），截止本协议签订之日，乙方实际已向甲方支付货款_________元整，尚未支付货款__________元整。
双方在此相互确认：除乙方应按本协议的约定向甲方支付剩余货款__________元外，双方相互无任何
其他
应付款项或需承担相关合同项下的责任和义务。双方对以上所述事实均予以确认，并无异议。
基于以上所述，甲方与乙方经友好协商，就乙方向甲方偿还所欠货款事宜，达成本协议如下：
第一条 甲、乙双方在此确认：乙方应向甲方支付货款共计________元整，截止本协议签订之日，乙方实际已向甲方支付货款_________元整，尚未支付的货款_______元整。(见本协议附件：1、付款凭证;2、付款明细、3、未付款明细)。
第二条 甲、乙双方经协商同意按如下方式，自2017年____月____日至_________年____月____日止由乙方向甲方支付剩余货款_________元整。(见本协议附件：4、还款计划明细;如系分期支付，请写明分期付款的阶段及数额)。
第三条 保证条款
害赔偿金以及实现债权的费用（包括诉讼费、律师费等），保证期间自本协议还款履行期届满之日起两年。
第四条 双方各自的承诺和保证
1、乙方应按本协议的约定按期足额支付应付款项;甲方应按本协议约定办理有关收款和债务抵消的财务手续，并有义务在乙方付款当日向乙方出具有关发票凭证。
2、甲、乙双方指定联系地址：
3、甲、乙双方在此确定：如任何一方的联系地址、电话及传真发生变化，应及时告知给对方，如没有及时履行告知的义务而发生的无法联系的状况，将由未履行告知义务的一方承担由此而带来的法律后果。
第五条 不可抗力
1、不可抗力是指本协议双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于下列事件：
战争
、骚乱、瘟疫、水灾、洪水、地震、风暴、潮水或其他任何类似事件。2、任何一方因不可抗力不能履行本协议规定的全部或部分义务，该方应尽快通知其他方，并须在不可抗力发生后15日内以书面形式向其他方提供详细情况报告及不可抗力对履行本协议的.影响程度说明。
3、发生不可抗力，任何一方均不对因不可抗力无法履行或迟延履行本协议义务而使其他方蒙受的任何损失承担责任。但遭受不可抗力影响的一方有责任尽可能及时采取适当或必要措施减少或消除不可抗力的影响。遭受不可抗力影响的一方因未尽本项责任而给其他方造成损失的，应承担赔偿责任。
4、各方应根据不可抗力对本协议履行的影响程度，协商确定是否终止本协议，或是继续履行本协议。
第六条 保密
除中国有关法律法规规定或本协议双方另行达成书面协议外，未经另一方同意，本协议任何一方在上述交易完成前，不得将本协议的有关内容向任何无关第三方透露。
第七条 其他
1、本协议自双方盖章后生效。
2、本协议未尽事宜，由双方通过友好协商方式解决，另行签订补充协议。协商不成的，向甲方所在地的人民法院通过诉讼方式解决。
3、本协议正本一式贰份，每份均具有同等法律效力，双方各持壹份。
4、附件
（本页为还款协议签字页，无正文）
甲方： 公司(印章)
法定代表人或授权代表： (签字)
乙方： 公司(印章)
法定代表人或授权代表： (签字)
保证人： 公司或个人（盖章、按印）
________年___月___日于________（地点）签订
还款担保协议书才有法律效力篇十二
甲方(债权人)：
地址：邮编：
电话：
乙方(债务人)。
地址：邮编：
电话：
双方经过协商，就有关事项协议如下：
1.还款事由及金额：挪用公司现金账款约人民币，以最后双方确认为准。2.还款期限：自签订此协议之日起乙方需在20xx年03月31日前还清。
第二条抵押物。
乙方将珠作为抵押，以还清欠甲方的所有欠款。抵押期限：自本协议生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部款项为止。
第三条甲乙双方的义务。
(一)甲方的义务：
1.在甲方到期还清所有本协议规定的款项后，将本协议完整交还给甲方。
(二)乙方的义务：
1.应按照本协议规定时间主动偿还对甲方的欠款。
2.乙方在签订协议之日起天内向抵押取得抵押款偿还甲方的所有欠款。
第四条违约责任：乙方如因本身责任不按合同规定支付给甲方欠款的，乙方应负责违约责任，甲方有权要求乙方用其它方式偿还欠款及追究法律责任。
第五条本合同经双方确认无误签字后生效。
本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
还款担保协议书才有法律效力篇十三
丙方：____________________。
鉴于：
1、乙方于____年__月__日向甲方借款人民币__________仟万元，但未能于还款到期日将借款归还甲方。
2、乙方在甲、乙双方于____年__月__日就乙方债务偿还事宜签订的《还款协议》规定的期限内仍未能偿还上述债务(见附件1)。
3、丙方开发建设了位于____市__区__路__号的“____商场”房地产，并为该房地产实际所有人。
4、“____商场”土地及房屋权属情况如下(见附件2：房屋概况图纸)：
(2)该幢房产为混合结构建筑，建筑面积共计平方米;。
(4)丙方就该幢房产于____年__月__日与____超市签订《租赁合同》，租期截止至______20__年底。
说明：保证责任可以不写第5、6条。
5、乙方为丙方的法人股东，持有丙方股权(见附件4)，且乙方、丙方法定代表人均为“______”。
6、丙方已就__仟万元债务的偿还方案召开了股东大会，并形成了股东大会决议(见附件5)。)。
甲、乙、丙三方经协商就乙方向甲方偿还人民币__仟万元债务并由丙方对该债务的偿还提供担保事宜，达成如下协议：
一、乙方同意于____年__月__日前履行还款义务，以现金形式偿还甲方人民币__________万元。
二、丙方对乙方偿还人民币__________仟万元承担连带保证责任。
三、丙方承担保证责任的期限为自本协议第一条规定期限开始起2年。
(关于第四条的说明：如丙方不能自动履行，通过诉讼程序可能因保证责任不能规定特定履行方式而不被支持。不写，判决生效后在执行阶段仍然会采取如下方式办理;但写上，对乙、丙方有督促作用。
四、如乙到期不能履行还款义务，丙方同意将“____商场”整幢房产中未取得房屋所有权证部分作为还款的抵押担保。具体操作方式如下：
1、拟作为抵押担保的房地产范围为：
位于____市__区__路__号房屋所有权证载明建筑面积以外整幢房屋。
2、丙方应在乙方还款到期日起20个工作日内就拟抵押的房产交清法律法规规定的各项费用并办理丙方为产权人的房产证。
3、丙方应在取得房产证后3个工作日内到房屋管理部门办理甲方为抵押权人的抵押登记手续。
4、抵押期限：至还清全部债务之日止。
5、抵押物处分：依法律规定，将抵押物进行拍卖，以取得的价款优先受偿。
五、丙方有关“____商场”房地产权属声明：
1、丙方保证本协议“鉴于”部分第2条、第3条所述真实无误。
2、丙方保证除“鉴于”部分第4条第3款外未就该房地产设定抵押。
3、丙方保证除“鉴于”部分第4条第4款外未签订其他租赁合同。
4、丙方保证不与____超市变更租赁合同，形成对甲方不利的租赁条件，如降低租金、延长租期等。
5、丙方保证该房地产除未补交土地出让金及申请办理房屋所有权证的费用外，不存在任何权属纠纷和债务。其作为该房地产唯一实际所有人就该房地产有权设定抵押。
6、如丙方保证内容不实的，由丙方向甲方承担违约责任。
六、如乙方、丙方违反本协议规定使甲方债权无法实现，甲方除仍有权要求乙方、丙方承担连带还款义务外，还有权要求乙方、丙方承担由此给甲方造成的一切经济损失。
签订时间：________年________月________日。
