家装装修管理费大全
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家装装修管理费篇一
关于装修类的合同很容易写，大家都来写一篇吧。在装修的时候，人们需要结合实际情况来看，这样才能够保证在装修的时候能够起到最好的效果。你是否在找正准备撰写“靓家居装修合同上的管理费”，下面小编收集了相关的素材，供大家写文参考！
甲方：(以下简称甲方)
乙方：(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国经济合同法》经双方协商签定合同如下：
一、 工程概况及承包方式
1、 工程名称：
2、 工程地点：
3、 工程承包方式：包工包料
二、 工程装修内容
围墙制作 横幅制作 灯箱 商铺门面 导视牌 电梯间 商铺门面
三、工程支付金额：
四、 付款方式
1、合同签定后，甲方每月按乙方所制作工程的费用，经双方核对无误后支付给乙方。
五、双方责任
1、 甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明。
2、 乙方：按照甲方提供的工程设计和要求完成工程工作。
六、其它事宜
经甲乙双方商定做出如下协议：
1、 工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。
2、 工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。
3、 如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。
4、 其它未尽事宜由双方协商解决。
5、 合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。
甲方单位名称： 乙方单位名称：
(盖公章) (盖公章)
法人代表： 法人代表：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
甲方：
乙方：
依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：
一、 工程概况及承包方式
1、 工程名称：
2、 工程地点：
3、 工程承包方式：包工包料
4、 工程概况：建筑面积 平方米。
二、 工程装修内容
三、 工程造价
工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据;
工程造价为：￥ 元。(以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准)
四、 工程期限
工程开工日期： 年 月 日
工程竣工日期： 年 月 日
五、 质量要求
按国家建设部行业标准jgj73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。
六、 付款方式
1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的
2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的
3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的
4、乙方剩余工程款作为质保金 内付清。
七、双方责任
1、 甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。
2、 乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。
八、其它事宜
经甲乙双方商定做出如下协议：
1、 工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。
2、 本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。( 如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。)
3、 工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。
4、 如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。
5、 其它未尽事宜由双方协商解决。
6、 合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。
甲方单位名称： 乙方单位名称
(盖公章) (盖公章)
法人代表： 法人代表：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日
甲 方： 乙 方：
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合装饰装修工程施工的特点，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方装饰工程(以下简称工程)委托乙方承担施工的有关事宜，双方达成如下协议：
第一条 工程概况
1.1 工程名称：
1.2 工程地点: ，见附件《房屋租赁合同》。 1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第 种承包方式。 (1)乙方包工、包料施工(详见工程报价单项目备注);
(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(详见工程报价单项目备注); (3)乙方包工，甲方包料(详见工程报价单项目备注);
1.4 工程总造价人民币(大写)： 万元整。工程施工内容及施工费用以本工程报价单为准。工程完工后若需开具正规税务发票，税费按实际发生的工程总金额6%计算，加入原工程总造价。
1.5工程期限：双方商定本工程期限共 天，开工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。乙方须按时按质完成施工项目任务，因特殊不可抗力因素而延误工期，双方另行商议协调处理。
第二条 甲方义务
2.1 开工前 天，为乙方施工创造条件。包括：搬清室内杂物，以不影响施工为原则。若甲方对不易搬动的物品、陈设进行必要的保护措施，因而造成的损失由甲方承担。
2.2 提供施工期间乙方所需的现场临时办公场所; 2.3 提供施工期间的水源、电源; 2.4 负责协调施工队与邻里之间的关系;
2.5 负责办理施工所涉及申请、审批等手续，并负责缴纳物业管理处报批所需的一切费用。 2.6 施工期间甲方仍需部分使用该场地的，须负责做好施工现场的保卫及消防等工作。 2.7 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收登记手续和其他变更项目事宜。 2.8 按时、按质、按量提供施工所需用的自购材料。
第三条 乙方义务
3.1 指派公司员工 为乙方驻工地监理，负责合同履行。
3.2 按要求组织施工，保质、保量，按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
3.3 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;施工过程中因乙方责任发生的安全事故责任(包括但不限于人生、财产损失)由乙方承担，与甲方无关。
3.4 严格按照图纸或说明进行施工，做好各项质量检查和施工记录。
3.5 严格执行有关施工现场管理规定，按甲方小区物业管理处要求进行施工，不得影响邻居及污染小区居住环境。 3.6 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
第四条 工程款支付方式
4.1 本合同签订生效后，甲方向乙方支付工程款 元整。
4.2 泥、木工进场甲方支付乙方 元整;工程进行至木工工程基本完成时，油漆工进场时，甲方再支付乙方工程款 元整;工程竣工验收柒日前甲方再支付乙方工程款 元整。
4.3 工程竣工验收后，乙方向甲方送交工程结算资料(含工程报价结算表)，甲方收到结算资料在_7_天内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字。
4.4 工程质保金双方约定为总工程款的 3 %，即 元整，工程质量保证期满后七日内甲方一次性支付乙方。
第五条 关于双方责任的约定
5.1 甲方因下列原因影响工期，损失由甲方承担，工期相应顺延。
a、不能按期供水供电;
b、不能保证每天10小时以上工作时间(含加班); c、不能按期提供自购材料、设备; d、不能按期支付工程款;
e、因甲方原因至使工程量变更、设计变更及造成材料、人工的浪费; f、逾期验收;
5.2 乙方因下列原因导致甲方损失的，由乙方承担赔偿责任：
a. 不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，相应损失由乙方承担; b. 对竣工验收后保修期12个月内发现的证实属于乙方责任的质量问题，乙方免费返修; c. 由于乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应给予修复或赔偿;
d. 由于乙方违反物业管理规定所造成罚款或赔偿费用，由乙方负责赔偿。
e. 乙方如没有征得甲方同意而未按图纸或预算表项目要求施工，甲方有权责令整改和扣除相应的费用。
第六条 附则
6.1 本合同一式二份，双方各执一份。
6.2 装饰工程报价单、施工图经双方协商，达成一致的其他具体问题协议，作为合同的附件，与合同具有同等效力。
6.3 本合同经双方签字盖章后生效，合同履行完毕后自动终止。如有不尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决。也可由有关部门调解;协商或调解不成的，可依法向合同履行地的人民法院提起诉讼。
甲方(委托方)：
甲方代表：
办公地点： 电 话： 传 真： 附 件： 乙方(承建单位)：
乙方代表： 办公地点：
电 话： 传 真：
发包人：_______________(以下简称甲方)
承包人：_______________(以下简称乙方)
按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本装饰装修工程施工具体情况，双方协商达成如下协议。
第1条工程概况
1.1工程地点：_________________
1.2工程内容：房屋间数_____室_____厅;总建筑面积_______平方米。
1.3承包范围：___________________
1.4承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式：
(1)承包人包工包全部材料;
(2)承包人包工包部分材料;
承包人包工、发包人包料。
1.5开工日期：______年_____月_____日
竣工日期：______年_____月_____日
总日历工期(包括法定节假日)：_______日
第2条合同价款与支付
2.1合同价款
金额(人民币大写)：_____________
￥：________________
2.2合同价款采用方式
双方商定本合同价款采用第____种方式确定。
(1)采用固定价格。固定价格加_____%包干风险系数计算。包干风险包括____________________
(2)采用可调价格，按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。
(3)成本加酬金
2.3工程预付款
合同生效后，发包人向承包人预付工程款____%即人民币(大写)_____________，预付款扣回的时间、比例：___________________
2.4工程款(进度款)支付
(1)工程款支付方式：__________________
(2)工程款支付金额和时间：____________
工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款(进度款)同期调整支付。
发包人不按合同约定支付工程款(进度款)，双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。
第3条施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供：
(1)发包人自行提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。
(2)由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(费用包含在合同价款内)。
第4条发包人工作
4.1指派________为发包人驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
4.2装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议，主动接受监督管理。如确实需要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线(水、电、暖气、煤气管道)，负责到有关部门办理审批手续。
4.3向承包人提供施工所需的水源、电源，并说明使用注意事项。负责协调与周围的邻里关系。
4.4负责清除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。
4.5开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。
4.6负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无能力处理也可委托承包人处理，承担相应的费用。
第5条承包人工作
5.1指派_______为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。
5.2严格按照图纸或作法说明及质量标准进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。参加竣工验收，编制工程结算。
5.3严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。
5.4未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
5.5工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
5.6保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。
第6条材料供应
6.1装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。
6.2由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由发包方承担。
6.3凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求采购工程需要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由承包人负责。
第7条安全生产和防火
7.1发包人提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。
7.2发包人提供确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防规定和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，发包人应承担由此产生的一切经济损失。
7.3承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。
7.4由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，应承担由此引发的一切经济损失。
第8条工程质量及验收
8.1双方约定本工程质量应达到国家质量评定_______标准(可选择优良或合格)。
8.2优良工程等级增加的经济支出
8.3本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家制定的现行装饰装修施工及验收规范为质量评定验收标准。
8.4发承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续。发包人不按时参加隐蔽工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予承认。
8.5工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续。
8.6装饰装修工程竣工后，承包人负责采购装饰装修材料及设备的，应当向发包人提交说明书、保修单和环保说明书。
第9条工程变更
9.1发包人对工程项目及施工方式如需变更，双方均应及时办理变更洽商签证，方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期。
9.2承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必须经发包人批准。
第10条竣工结算
10.1工程竣工合格后，承包人应及时向发包人提出工程竣工结算报告，办理竣工结算。发包人接到竣工资料后三日内如未有异议，即视为同意。
10.2工程结算报告经发包人批准后，双方签字，三日内由发包人向承包人结清工程尾款。无正当理由不办理结算，应承担违约责任。
第11条工程保修
11.1验收合格后，承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。
第12条违约责任
12.1由于发包人原因导致延期开工或中途停工，应承担违约责任。每停工或窝工一天，发包人支付给承包人_______元。发包人不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的_______________支付滞纳金。
12.2由于承包人原因致使工期延误，每延误一天，承包人支付发包人______元违约金。
工程质量达不到双方约定的质量标准，扣除工程总价的______%。
12.3承包人应妥善保护发包人提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
12.4未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由承包人负责并承担损失。
12.5承包人向发包人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，应依法承担赔偿责任。
12.6未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用，造成损失由发包人负责。
12.7因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
12.8双方约定其它违约责任：____________________
第13条争议的解决方式
13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第______种方式解决：
(一)提交大连仲裁委员会仲裁;
(二)依法向工程所在地人民法院起诉。
第14条不可抗力
14.1双方关于不可抗力的约定：______________
第15条保险：___________________________
第16条合同生效
16.1合同生效日期：_____________________________
第17条合同份数
17.1本合同正本两份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保存一份。
双方约定合同副本份数：_________________________
第18条合同备案、鉴证
18.1合同备案、鉴证：(现场签字)_______________
甲方(公章)：___________乙方(公章)：___________
签订日期：_______年____月____日_______年____月____日
甲方：
乙方：
甲方(以下简称甲方)分别于20__年3月6日和20__年12月6日与乙方(以下简称乙方)签订兰州市培黎旧城改造暨瑞南﹒紫郡住宅小区工程【20__-01】《钢筋劳务承包合同》及兰州天昱﹒凤凰城项目《劳务分包协议书》，合同履行中因乙方违背合同约定，在甲方每月均已按合同约定支付劳务费的情况下仍擅自组织工人采取上街阻路、爬塔吊威胁等手段恶意讨薪，并于20__年1月11日乙方向甲方出具声明，自愿要求与甲方解除合同。现甲乙双方就上述两项目进行了工程决算，并达成如下协议：
1. 甲乙双方所签订的兰州市培黎旧城改造暨瑞南﹒住宅小区工程【20__-01】《钢筋劳务承包合同》及兰州天昱﹒凤凰城项目《劳务分包协议书》终止。
2. 双方确认乙方应结算工程劳务费分别为培黎旧城改造项目：壹佰伍拾肆万肆仟玖佰零贰元整(￥1544902元整);天昱﹒凤凰城项目：柒拾伍万零贰佰零贰元整(￥750202元整)，合计：贰佰贰拾玖万伍仟壹佰零肆元整(￥2295104元整)。
3. 经财务决算，双方确认甲方已支付乙方劳务费合计：贰佰零玖万贰仟柒佰叁拾柒元整(￥2092737元整);分别为培黎旧城改造项目：壹佰伍拾伍万零柒佰捌拾元整(￥1550780元整);天昱﹒凤凰城项目：伍拾肆万壹仟玖佰伍拾柒元整(￥541957元整)。
4. 乙方自愿将所属两项目施工中所有钢筋加工机械及器具(已另行签订转让协议)作价叁万元整转让给甲方，转让费与劳务费合并支付。
5. 天昱﹒凤凰城项目因总包方甘肃第一建设集团公司第三工程公司目前根据与甲方的合同约定总包方仅按70%支付，故天昱﹒凤凰城项目中欠付乙方工程劳务费甲方可暂不予支付。但甲方理解确有乙方下属部分劳务人员未能领到工资，故甲方同意在乙方结算款余额范围内(若有)代付乙方剩余部分人员工资，由乙方出具委托支付书确认。
6. 乙方承若不得再次发生其所属工人向甲方或总包单位讨要工资的行为，不得再次无理向劳动监察部门申告，否则，甲方有权拒付其余下所有款项。
7. 若总包方因乙方原因追究甲方在该项目中的违约责任或其它各种处罚而扣罚甲方缴纳的壹拾万元履约保证金，则甲方将在乙方结算款余额中扣除。
8. 依据合同，甲方保留向乙方追索因乙方违约而给甲方造成各种经济损失的权利。
9. 本协议一式四份，双方各执两份。
甲方： 乙方：
法定代表人(签字)： 乙方(签字)：
协议签订地点： 签订时间：
家装装修管理费篇二
靓家居装修合同范本上的管理费5篇
关于装修类的合同很容易写，大家都来写一篇吧。在装修的时候，人们需要结合实际情况来看，这样才能够保证在装修的时候能够起到最好的效果。你是否在找正准备撰写“靓家居装修合同上的管理费”，下面小编收集了相关的素材，供大家写文参考！
甲方：(以下简称甲方)
乙方：(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国经济合同法》经双方协商签定合同如下：
一、 工程概况及承包方式
1、 工程名称：
2、 工程地点：
3、 工程承包方式：包工包料
二、 工程装修内容
围墙制作 横幅制作 灯箱 商铺门面 导视牌 电梯间 商铺门面
三、工程支付金额：
四、 付款方式
1、合同签定后，甲方每月按乙方所制作工程的费用，经双方核对无误后支付给乙方。
五、双方责任
1、 甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明。
2、 乙方：按照甲方提供的工程设计和要求完成工程工作。
六、其它事宜
经甲乙双方商定做出如下协议：
1、 工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。
2、 工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。
3、 如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。
4、 其它未尽事宜由双方协商解决。
5、 合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。
甲方单位名称： 乙方单位名称：
(盖公章) (盖公章)
法人代表： 法人代表：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
甲方：
乙方：
依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：
一、 工程概况及承包方式
1、 工程名称：
2、 工程地点：
3、 工程承包方式：包工包料
4、 工程概况：建筑面积 平方米。
二、 工程装修内容
三、 工程造价
工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据;
工程造价为：￥ 元。(以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准)
四、 工程期限
工程开工日期： 年 月 日
工程竣工日期： 年 月 日
五、 质量要求
按国家建设部行业标准jgj73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。
六、 付款方式
1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的
2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的
3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的
4、乙方剩余工程款作为质保金 内付清。
七、双方责任
1、 甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。
2、 乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。
八、其它事宜
经甲乙双方商定做出如下协议：
1、 工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。
2、 本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。( 如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。)
3、 工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。
4、 如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。
5、 其它未尽事宜由双方协商解决。
6、 合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。
甲方单位名称： 乙方单位名称
(盖公章) (盖公章)
法人代表： 法人代表：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日
甲 方： 乙 方：
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合装饰装修工程施工的特点，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方装饰工程(以下简称工程)委托乙方承担施工的有关事宜，双方达成如下协议：
第一条 工程概况
1.1 工程名称：
1.2 工程地点: ，见附件《房屋租赁合同》。 1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第 种承包方式。 (1)乙方包工、包料施工(详见工程报价单项目备注);
(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(详见工程报价单项目备注); (3)乙方包工，甲方包料(详见工程报价单项目备注);
1.4 工程总造价人民币(大写)： 万元整。工程施工内容及施工费用以本工程报价单为准。工程完工后若需开具正规税务发票，税费按实际发生的工程总金额6%计算，加入原工程总造价。
1.5工程期限：双方商定本工程期限共 天，开工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。乙方须按时按质完成施工项目任务，因特殊不可抗力因素而延误工期，双方另行商议协调处理。
第二条 甲方义务
2.1 开工前 天，为乙方施工创造条件。包括：搬清室内杂物，以不影响施工为原则。若甲方对不易搬动的物品、陈设进行必要的保护措施，因而造成的损失由甲方承担。
2.2 提供施工期间乙方所需的现场临时办公场所; 2.3 提供施工期间的水源、电源; 2.4 负责协调施工队与邻里之间的关系;
2.5 负责办理施工所涉及申请、审批等手续，并负责缴纳物业管理处报批所需的一切费用。 2.6 施工期间甲方仍需部分使用该场地的，须负责做好施工现场的保卫及消防等工作。 2.7 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收登记手续和其他变更项目事宜。 2.8 按时、按质、按量提供施工所需用的自购材料。
第三条 乙方义务
3.1 指派公司员工 为乙方驻工地监理，负责合同履行。
3.2 按要求组织施工，保质、保量，按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
3.3 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;施工过程中因乙方责任发生的安全事故责任(包括但不限于人生、财产损失)由乙方承担，与甲方无关。
3.4 严格按照图纸或说明进行施工，做好各项质量检查和施工记录。
3.5 严格执行有关施工现场管理规定，按甲方小区物业管理处要求进行施工，不得影响邻居及污染小区居住环境。 3.6 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
第四条 工程款支付方式
4.1 本合同签订生效后，甲方向乙方支付工程款 元整。
4.2 泥、木工进场甲方支付乙方 元整;工程进行至木工工程基本完成时，油漆工进场时，甲方再支付乙方工程款 元整;工程竣工验收柒日前甲方再支付乙方工程款 元整。
4.3 工程竣工验收后，乙方向甲方送交工程结算资料(含工程报价结算表)，甲方收到结算资料在_7_天内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字。
4.4 工程质保金双方约定为总工程款的 3 %，即 元整，工程质量保证期满后七日内甲方一次性支付乙方。
第五条 关于双方责任的约定
5.1 甲方因下列原因影响工期，损失由甲方承担，工期相应顺延。
a、不能按期供水供电;
b、不能保证每天10小时以上工作时间(含加班); c、不能按期提供自购材料、设备; d、不能按期支付工程款;
e、因甲方原因至使工程量变更、设计变更及造成材料、人工的浪费; f、逾期验收;
5.2 乙方因下列原因导致甲方损失的，由乙方承担赔偿责任：
a. 不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，相应损失由乙方承担; b. 对竣工验收后保修期12个月内发现的证实属于乙方责任的质量问题，乙方免费返修; c. 由于乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应给予修复或赔偿;
d. 由于乙方违反物业管理规定所造成罚款或赔偿费用，由乙方负责赔偿。
e. 乙方如没有征得甲方同意而未按图纸或预算表项目要求施工，甲方有权责令整改和扣除相应的费用。
第六条 附则
6.1 本合同一式二份，双方各执一份。
6.2 装饰工程报价单、施工图经双方协商，达成一致的其他具体问题协议，作为合同的附件，与合同具有同等效力。
6.3 本合同经双方签字盖章后生效，合同履行完毕后自动终止。如有不尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决。也可由有关部门调解;协商或调解不成的，可依法向合同履行地的人民法院提起诉讼。
甲方(委托方)：
甲方代表：
办公地点： 电 话： 传 真： 附 件： 乙方(承建单位)：
乙方代表： 办公地点：
电 话： 传 真：
发包人：_______________(以下简称甲方)
承包人：_______________(以下简称乙方)
按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本装饰装修工程施工具体情况，双方协商达成如下协议。
第1条工程概况
1.1工程地点：_________________
1.2工程内容：房屋间数_____室_____厅;总建筑面积_______平方米。
1.3承包范围：___________________
1.4承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式：
(1)承包人包工包全部材料;
(2)承包人包工包部分材料;
承包人包工、发包人包料。
1.5开工日期：______年_____月_____日
竣工日期：______年_____月_____日
总日历工期(包括法定节假日)：_______日
第2条合同价款与支付
2.1合同价款
金额(人民币大写)：_____________
￥：________________
2.2合同价款采用方式
双方商定本合同价款采用第____种方式确定。
(1)采用固定价格。固定价格加_____%包干风险系数计算。包干风险包括____________________
(2)采用可调价格，按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。
(3)成本加酬金
2.3工程预付款
合同生效后，发包人向承包人预付工程款____%即人民币(大写)_____________，预付款扣回的时间、比例：___________________
2.4工程款(进度款)支付
(1)工程款支付方式：__________________
(2)工程款支付金额和时间：____________
工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款(进度款)同期调整支付。
发包人不按合同约定支付工程款(进度款)，双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。
第3条施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供：
(1)发包人自行提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。
(2)由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(费用包含在合同价款内)。
第4条发包人工作
4.1指派________为发包人驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
4.2装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议，主动接受监督管理。如确实需要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线(水、电、暖气、煤气管道)，负责到有关部门办理审批手续。
4.3向承包人提供施工所需的水源、电源，并说明使用注意事项。负责协调与周围的邻里关系。
4.4负责清除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。
4.5开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。
4.6负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无能力处理也可委托承包人处理，承担相应的费用。
第5条承包人工作
5.1指派_______为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。
5.2严格按照图纸或作法说明及质量标准进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。参加竣工验收，编制工程结算。
5.3严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。
5.4未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
5.5工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
5.6保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。
第6条材料供应
6.1装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。
6.2由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由发包方承担。
6.3凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求采购工程需要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由承包人负责。
第7条安全生产和防火
7.1发包人提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。
7.2发包人提供确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防规定和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，发包人应承担由此产生的一切经济损失。
7.3承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。
7.4由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，应承担由此引发的一切经济损失。
第8条工程质量及验收
8.1双方约定本工程质量应达到国家质量评定_______标准(可选择优良或合格)。
8.2优良工程等级增加的经济支出
8.3本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家制定的现行装饰装修施工及验收规范为质量评定验收标准。
8.4发承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续。发包人不按时参加隐蔽工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予承认。
8.5工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续。
8.6装饰装修工程竣工后，承包人负责采购装饰装修材料及设备的，应当向发包人提交说明书、保修单和环保说明书。
第9条工程变更
9.1发包人对工程项目及施工方式如需变更，双方均应及时办理变更洽商签证，方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期。
9.2承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必须经发包人批准。
第10条竣工结算
10.1工程竣工合格后，承包人应及时向发包人提出工程竣工结算报告，办理竣工结算。发包人接到竣工资料后三日内如未有异议，即视为同意。
10.2工程结算报告经发包人批准后，双方签字，三日内由发包人向承包人结清工程尾款。无正当理由不办理结算，应承担违约责任。
第11条工程保修
11.1验收合格后，承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。
第12条违约责任
12.1由于发包人原因导致延期开工或中途停工，应承担违约责任。每停工或窝工一天，发包人支付给承包人_______元。发包人不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的_______________支付滞纳金。
12.2由于承包人原因致使工期延误，每延误一天，承包人支付发包人______元违约金。
工程质量达不到双方约定的质量标准，扣除工程总价的______%。
12.3承包人应妥善保护发包人提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
12.4未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由承包人负责并承担损失。
12.5承包人向发包人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，应依法承担赔偿责任。
12.6未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用，造成损失由发包人负责。
12.7因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
12.8双方约定其它违约责任：____________________
第13条争议的解决方式
13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第______种方式解决：
(一)提交大连仲裁委员会仲裁;
(二)依法向工程所在地人民法院起诉。
第14条不可抗力
14.1双方关于不可抗力的约定：______________
第15条保险：___________________________
第16条合同生效
16.1合同生效日期：_____________________________
第17条合同份数
17.1本合同正本两份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保存一份。
双方约定合同副本份数：_________________________
第18条合同备案、鉴证
18.1合同备案、鉴证：(现场签字)_______________
甲方(公章)：___________乙方(公章)：___________
签订日期：_______年____月____日_______年____月____日
甲方：
乙方：
甲方(以下简称甲方)分别于20__年3月6日和20__年12月6日与乙方(以下简称乙方)签订兰州市培黎旧城改造暨瑞南﹒紫郡住宅小区工程【20__-01】《钢筋劳务承包合同》及兰州天昱﹒凤凰城项目《劳务分包协议书》，合同履行中因乙方违背合同约定，在甲方每月均已按合同约定支付劳务费的情况下仍擅自组织工人采取上街阻路、爬塔吊威胁等手段恶意讨薪，并于20__年1月11日乙方向甲方出具声明，自愿要求与甲方解除合同。现甲乙双方就上述两项目进行了工程决算，并达成如下协议：
1. 甲乙双方所签订的兰州市培黎旧城改造暨瑞南﹒住宅小区工程【20__-01】《钢筋劳务承包合同》及兰州天昱﹒凤凰城项目《劳务分包协议书》终止。
2. 双方确认乙方应结算工程劳务费分别为培黎旧城改造项目：壹佰伍拾肆万肆仟玖佰零贰元整(￥1544902元整);天昱﹒凤凰城项目：柒拾伍万零贰佰零贰元整(￥750202元整)，合计：贰佰贰拾玖万伍仟壹佰零肆元整(￥2295104元整)。
3. 经财务决算，双方确认甲方已支付乙方劳务费合计：贰佰零玖万贰仟柒佰叁拾柒元整(￥2092737元整);分别为培黎旧城改造项目：壹佰伍拾伍万零柒佰捌拾元整(￥1550780元整);天昱﹒凤凰城项目：伍拾肆万壹仟玖佰伍拾柒元整(￥541957元整)。
4. 乙方自愿将所属两项目施工中所有钢筋加工机械及器具(已另行签订转让协议)作价叁万元整转让给甲方，转让费与劳务费合并支付。
5. 天昱﹒凤凰城项目因总包方甘肃第一建设集团公司第三工程公司目前根据与甲方的合同约定总包方仅按70%支付，故天昱﹒凤凰城项目中欠付乙方工程劳务费甲方可暂不予支付。但甲方理解确有乙方下属部分劳务人员未能领到工资，故甲方同意在乙方结算款余额范围内(若有)代付乙方剩余部分人员工资，由乙方出具委托支付书确认。
6. 乙方承若不得再次发生其所属工人向甲方或总包单位讨要工资的行为，不得再次无理向劳动监察部门申告，否则，甲方有权拒付其余下所有款项。
7. 若总包方因乙方原因追究甲方在该项目中的违约责任或其它各种处罚而扣罚甲方缴纳的壹拾万元履约保证金，则甲方将在乙方结算款余额中扣除。
8. 依据合同，甲方保留向乙方追索因乙方违约而给甲方造成各种经济损失的权利。
9. 本协议一式四份，双方各执两份。
甲方： 乙方：
法定代表人(签字)： 乙方(签字)：
协议签订地点： 签订时间：
