最新物权变动的合意实用
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物权变动的合意篇一
2018年一建《工程法规》知识点：执行案件的管辖
2018年一建《工程法规》知识点：法人应具备的条件
2018年二建《工程法规》考试重点：与土地相关的物权
2018年一建《工程法规》考点：建设工程代理行为设立和终止
2018年一建《工程法规》考点：代理的法律特征和主要种类
物权变动的合意篇二
1.物权变更自登记时发生法律效力的是()。【2012】
a.船舶所有权
b.土地抵押权
c.机动车所有权
d.地役权
【答案】b
【解析】
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
2.当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，该合同效力情形表现为()。【2011】
a.合同自成立时生效
b.合同自办理物权登记时生效
c.未办理物权登记合同无效
d.未办理物权登记不影响合同效力
e.合同生效当然发生物权效力
【答案】ad
【解析】
物权效力与合同效力相区分原则：物权效力由物权法评价;合同效力由合同法评价。合同效力与物权效力无关。
3.有关物权保护的说法，正确的是()【2015】
a物权受到侵害的，权利人不能通过和解方式解决
b侵害物权造成权利人损害的，权利人既可以请求赔偿，也可请求承担其他民事责任
c侵害物权的，承担民事责任后，不再承担行政责任
d物权归属、内容发生争议的，利害关系人应当请求返还原物
【答案】b
【解析】
a错误，物权受到侵害，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
c错误，侵害物权，除承担民事责任外，还可能根据情节和后果承担行政责任或刑事责任。
d错误，物权的归属、内容发生争议的，利害关系人应当确认权利，而不是请求返还原物。
b正确，损害赔偿是保护物权的民事途径之一，保护方式可单独适用也可合并适用。
