每个人都曾试图在平淡的学习、工作和生活中写一篇文章。写作是培养人的观察、联想、想象、思维和记忆的重要手段。写范文的时候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？下面是小编为大家收集的优秀范文，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

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职业操盘手与其他投资者的区别

职业操盘手与股评及众多散户股民的区别在于完整的系统化交易规则的构建，职业操盘手既有风险防范系统的保护，能有效规避市场大的风险，又有分析系统来分析确认大的赢利机会的出现，又能从细节分析系统来看懂影响行情走势的资金背后的即时意图，与大资金作出同步的应对策略，并且可以用有效的情绪控制系统应对操作中的情绪波动，使得自己的情绪能够达到为盈利服务而不是让情绪阻碍盈利。

职业操盘手构建完整系统规则的三个重要组成部分

分析系统：分析系统的构建是从宏观走向微观，从宏观上货币政策对国家、经济、行业、股市等的影响逐步构建到微观的识别影响短期行情的大资金的进出手法，及通过细节分析大资金短期的意图。

微观上需要识别控盘大资金的进出，熟悉大资金的多种进货手法与出逃手法在盘面盘口的表现特征，以使自己能够同步于大资金一起进出，要求高级操盘手对大资金的进出能达到80%以上的识别度，这样才能成为一个真正合格的王者操盘手。分析系统的构建包括：国际及国内的货币政策--国际及国内的经济增长状况与发展方向—大盘的走势及强弱—行业及板块—个股—技术及形态—盘面与盘口。

风险防范系统：风险防范系统的构建包括：资金的分配，资金的进出规则，固定的风险防范策略，固定的行情盈利模式应对策略 情绪化控制系统：情绪化控制系统的构建包括：执行的准则及惩罚和奖励机制

自我监控、评估、训练系统

职业操盘手完整交易系统规则的构建风险防范系统的构建 风险是自己可以控制的，获利机会是由市场来控制的，掌控风险而默默等待市场盈利机会的出现，最终实现将利润逐步累加，才是获得巨额财富的唯一途径。

风险防范系统规则必须具备两项特质，即在上涨的过程中此风险防范系统不会影响我们获得大的赢利，而在下跌的过程中此风险防范系统又能够有效的让我们自然规避大的风险。风险防范系统构建的核心规则： 只选择对我们有利的行情进行操作（大盘，只试探性操作 20 均线下的大盘行情，只轻仓操作在 20 均线上的大盘行情，重仓操作同时在 20 线和 60 线上的大盘行情）（个股，长线只操作已确认的黑马；短线只操作量比放大强势有题材分时走势稳定吸货的个股）控制损失（设定止损-百分比-前底-均线-资金总损失量）3 防范市场风险（分仓与金字塔增仓与盈利再开新仓）如何只选择对我们有利的行情进行操作:

我们将大盘分作三种状态，强势态、中势态和弱势态。

强势态是大盘 k 线运行在 20 均线上方，20 均线运行在 60 均线上方。在此种势态下，可以将仓位按照8 成至满仓进行操作 中势态是大盘 k 线运行在非强势态和非弱势态之间，我们可以将仓位按照 2-4 成仓位进行操作

弱势态是大盘 k 线运行在 20 均线下方，20 均线运行在 60 均线下方，在此种态势下，可以将仓位按照1-2 成仓位进行操作或空仓

如何控制损失:

1、将止损条件设定为单项操作亏损 7%，假设我们对某只股票进行了买入 30000 股的操作，那么当这只股票从我们买入平均价开始下跌幅度达 7%的位置时，就必须执行卖出操作。

2、将止损条件设定为前底或重要支撑，即当我们买入某只股票后，股票随即跌破最近的前期底部或重要支撑位，那么必须执行卖出操作。

3、将止损条件设定为重要均线，即当我们买入某只股票后，股票价格跌破下方较重要的均线，那么必须执行卖出操作。

4、将止损条件设定为总资金量的百分比，即如果我们买入某些（一般是多只）股票后，这些股票虽然有赢有亏，但是总体导致总资金是亏损的，且总资金亏损达到一定百分比的时候，需要对所有股票按照盈亏排序，将亏损最多的那些股票出掉，只保留原来盈利的那些股票。如何设定主动性止盈：

主动性止盈并不是简单的清仓，因为对后期走势分析不明白不代表后期走势就一定完全向自己不利的一面走，所以简单的清仓方法可能在事后显示是错误的，要对这种可能的错误进行有效的控制的方法就是进行减仓而不是清仓。减仓的方法是如果行情进入自己无法分析明白又不知道该如何做同时又感觉到外在的很大的风险的时候，那么每跌 2%或每涨 5%减仓两成仓位，直至仓位减少到只有原来的四成为止，剩下的一直持到止损点或卖点的出现最终完成清仓。如何防范市场风险 : 如何防范市场中存在的意外风险：

将资金分作 3-5 份进行操作，每只股票所占的仓位不能超过总资金的三分之一。

如何防范市场中存在的非意外风险：

对于市场中的非意外风险的防范，最佳的方式就是盈利后增仓或再开新仓。

1、盈利后增仓的模式。

2、盈利后开新仓的模式。一般来说盈利后开新仓的模式需要将总资金至少分作五份。当第一份进入市场操作出现盈利 5%后，可以开始第二份的操作，同样当第二份操作出现盈利 5%后可以开始第三份的操作，第四份和第五份的操作以此类推。

但是在牛市及较强的上升市中会出现初期的仓位过轻，或某一次的操作不顺时导致踏空行情；那么我们将规则进行调整，在前面的基础上增加一条，即如果在大盘处于近期新高位置，且大盘日线收盘高于 20 均线，20 均线高于 60 均线，那么如果某一份的操作出现没有达到 5%的赢利时，因大盘因素允许开始下一份的操作，但是这两份的操作必须整体盈利达到 5%的时候才可以进行下下一份的操作，这样一来既可以避免踏空行情又可以避免分析行情错误产生的误入。分析系统的构建

分析系统包括的三个主要方面，1 大盘走势的多角度研判；2 基本分析、技术分析和跟庄分析（主讲跟庄分析，因其具有方便、安全和获利的相对稳定性较好）；3 行业热点板块的分析 大盘走势的多角度研判：

1.外盘走势对大盘的影响，外盘包括了美元指数，道琼斯指数，恒生指数，欧元走势，国际大宗商品的走势等等。中国股市除了与美元指数是相反的其余的基本都是正相关

2.股指期货对分析大盘的辅助作用。盘中时，股指期货往往能提前大盘半分钟进入拐点.一般来说，如果股指期货最后尾盘 15 分钟是连续上行的，那么基本上第二天的大盘走势就是以上涨为主，股指期货尾盘 15 分钟如果是连续下行的，那么第二天大盘基本上就是以下跌为主。股指期货尾盘 15 分作的上行或下行幅度越大，第二天大盘的上涨下跌的准确度越高。3.特殊方法判断大盘的所有较大的拐点

4.在大盘的分时走势中，如果大盘盘中出现一波放量上涨后，第二波大幅的上涨创新高时成交量明显低于前一波的成交量，那么短期会出现向下的较大调整，如果大盘出现一波放量的下跌后，第二波大幅的下跌创新低时成交量明显低于前一波的成交量，那么短期大盘会出现向上较大的上涨。

5.大盘重要拐点的研判方法。如果出现某一板块带动大盘大幅的上涨或下跌，那么此版块就是近期大盘走势的方向标。在实际操作中可以紧盯着此版块的龙头股，分析其盘中的运作动态。如果板块大幅带动大盘强势上涨，那么就分析此版块的龙头股随后的吸货状态及运行的稳定状态，发现龙头股一直有吸货手法的持续出现，那么就可以判断未来大盘将会上涨，即使大盘出现短期的调整，只要此龙头股的吸货状态一直持续就可以确定大盘后期仍旧会以上涨为主。反之，如果板块带动大盘大幅下跌，那么分析此版块的龙头股的出货状态，只要此龙头股出货状态一直持续，那么大盘后期将是以下跌为主，即使大盘出现短期反弹，只要此龙头股的出货状态一直持续，大盘反弹结束仍旧是以连续下跌为主。

6.大盘均线压力与支撑的研判。60 均线附近会对大盘产生较强的压力或支撑作用，各周期的 60 均线还可以作为各周期的多空分界线，可以作为操作中各周期的做多做空的有效依据。7.从社保资金角度对大盘进行研判。但凡其大举进出场或对市场有大的预期的时候，后期大盘基本都会与它的预期走势一致。有时或许会有短期的背离出现，但是中期大盘则仍旧会按照其预期或大举操作的方向运行。大盘带巨量上涨的时候是大多数股票都涨此时所有投资者都赚钱的时候，如果大盘量能逐步缩小而在这个基础上涨的话，则只有一小部分股票上涨而大多数股票是调整的那么此时只有一部分投资者能赚钱还有一部分投资者在此时会赔钱。如果大盘在量能缩小状态的上涨后期出现回调的话，有较多的个股回调幅度将极大，大多投资者在这时是大幅亏损。所以大盘研判中要深入理解成交量的重要性及成交量与盈利比之间的关系 基本分析、技术分析和跟庄分析：

基本分析研究的方向：主要分析的就是企业的垄断性、成长性、创新性及现金流。而宏观的基本分析就是分析货币政策、经济发展

技术分析的研究方向：技术分析的本质应该是分析主流资金的动向为目的。技术分析其核心点在于趋势的研究，这是整体的研究，在趋势的研究中均线的辅助功能极为重要。技术分析中研究整体远远重要于去研究局部

跟庄分析的研究方向：对于庄家主力的研究，可以让我们掌握对股价涨跌产生直接作用的大资金的动向，由于这些大资金所具有的优势，他们可以深度调研上市公司的基本情况，可以敏感的获得大的政策的偏向信息，可以对股价的短期走势产生直接的影响。所以对于大资金动向的深入研究，基本就具备了研究基本分析和技术分析的双重效果。主力庄家的系统性分析

分析庄家的途径主要有两种，一个是从数据上去分析，一个是从走势运行上去分析。

从走势分析庄家的核心原理：从走势运行上研究庄家最为重要的几个方面是规律性走势、强度、振幅、人气、成交量。

1.规律性走势是表现为股价或成交量或其它辅助系统长时间按照特定的规律行走，但凡规律性走势其运行时间都相对较长。一般来说，规律性走势是庄家长期运作的标志，其长时间的规律性必然是有资金控制的标志，因其周期相对长，所以对股价的控制力度也相对大。

2.强度是股价短期内走出的向上或向下的力度，对于一个庄家实力的判断的重要依据之一就是其已经走出的强度

3.振幅是主力控盘力度的表现，控盘力度越高，主力庄家对振幅的控制度越加可以达到随心所欲，而控盘力度越低，主力对振幅的控制力度越加力不从心。

4.人气是指投资者的关注度，在不同的阶段主力庄家必须营造不同的人气环境以达到最终的目的，对于人气的控制也是主力运作中最关键的部分。一般来说，人气的控制是主力运作成功的关键所在，对于想获得暴利的中小投资者来说，可以将主要的注意力集中在人气的研究上。

5.成交量是主力运作中资金进出通道宽窄的标尺，在不同的阶段为了不同的目的，主力庄家会将这个通道按照运作的意图进行收紧或放宽。庄家可以控制放量的程度，但是无法控制缩量的程度，控盘程度越高，庄家才可以把成交量控制的越小，所以连续的小成交量是庄家控盘程度的标志。在连续小成交量情况下庄家的一些特殊动作，比如设陷阱或其它吸纳手法的出现等，可以表明庄家仍在吸纳更多筹码；如果在连续极小成交量情况下股价持续下跌，则是庄家放弃控制让盘子随波逐流，这种情况可能是有其他大资金在干扰庄家故而庄家用此手法压迫对手，还有一种情况是庄家已经出掉大部分股票决定弃庄。

总体来说，大量、大振幅、人气高涨时适合庄家出货，所以庄家出货时会营造这些环境，无量、小振幅、人气低迷时适合吸货，所以庄家在吸货时会选择或营造这些环境。庄家长线的资金只是起到锁定筹码的作用，并不决定阶段的涨跌，阶段性的走势完全取决于短线操作资金的进出，所以在操作中主力的出货与高抛是有区别的，一个出的是长线资金的筹码一个是出的短线资金的筹码，其手法性质都不同。

锁仓是确认庄家是否吸货的最重要途径: 庄家锁仓的表现方式主要分两种：

1.无量锁仓：无量锁仓是近期小量与前期大量的对比状态此时的小量才可以理解为锁仓，而且近期的缩小的量能表现的相对稳定，每天的成交量相差不会很大，常表现为平量（每天的量能基本持平）。

1、有时也会表现为突放极大的巨量后立刻出现极度缩小的量，你从极度缩小的量中要明白庄家已经完全控盘并锁仓（突然缩量的锁仓股价可以不创新高，这是与下面的区别），有时短期出现突然的极度巨量和紧接着的极度小量，则是庄家的洗盘行为。

2、有时会出现底部连放巨量后股价无量上行，以连续无量的状态创新高并且价格走势平稳（必须创放量区的新高），则是无量锁仓的另一种形式。

2.微振幅锁仓：微振幅就是每天的振幅极小，而且是连续的行为，微震幅锁仓的前期一般都有一段短期的超强势或长期的强势，如果前期是极弱势或长期弱势，那么微震幅可能只是人气过度低迷，而不是锁仓了。锁仓就是一个照妖镜，可以将主力的大部分吸货手法简单明确的观察确认出来，所以许多时候观察锁仓简直就是个万能钥匙，可以解开许许多多主力庄家的秘密之锁。所以这里是重点中的重点，想精通跟庄的投资者必须掌握的核心。庄家运用吸货与出货的手法时形态走势的核心特征

庄家在吸货和出货时的最重要区别就是在庄家是打算趁人气高涨时出货还是趁机高位接纳短线获利抛盘，这在走势上会出现完全不同的外在特征，分析这个外在特征就是即时判断主力目的的最有效方法。庄家的抢筹手法

主力庄家的抢筹手法主要分作三类，一是夹板，二是推升，三是震荡。

夹板吸货手法：庄家在运用夹板手法的时候有着一些变化，比如可以用夹板手法的时候同时控制股价整体微向上倾斜或向下倾斜，这时候走的可能就不是横盘状态而是微震幅的缓涨或缓跌状态。有时极端的夹板吸货走势和微震幅锁仓走势极为相似，可以归为一类。有时夹板吸货会在前期走出一个或两个的大阳线，之后的走势是长时间的限制在这一或两个大阳线的幅度内大震荡构成的夹板，所以有的夹板的空间可能会看似比较大但仍旧可以称为夹板，此时不再是横盘夹板而是震荡夹板。横盘夹板吸货例图：

推升吸货手法：其吸纳的力度远远超过夹板吸货手法，吸纳时为了更多的得到股票不惜缓慢的推高价格吃掉上方的筹码。推升吸货手法主要包括上升通道，缓涨急跌，台阶式吸纳。1.上升通道吸货：

2.缓涨急跌式吸货：急跌时幅度都很大，一般都会接近前期缓涨时的起涨点,但是随后会缓慢的推升上来，解套下跌前的套牢盘，庄家用这种手法急切吸货，必然会在短期重新站上跌前区域的。

3.台阶式吸货：台阶式吸货手法是推升吸货手法力度的一种更强的演化。表现的就是股价短期快速向上拉，快速吃掉上方的抛盘，之后顺势接住短期的获利盘或其它性质的抛盘导致股价跌不下来，之后随着抛盘已尽继续大力度的向上吸筹导致股价的再次短期快速上升，上升结束继续承接抛盘；导致股价呈现一个台阶加一个台阶的类似楼梯的台阶的走势，有时上升通道吸货的走势中就是由许多的小台阶吸货走势组合成的。

震荡吸货手法：震荡吸货手法常常将夹板吸货、推升吸货、打压诱空、锁仓的那些手法等等混杂在一起，一般的投资者要想辨认庄家的震荡吸货手法难度很大。

一、设置空头陷阱吸货：

1.做低位或高位平台，然后向下急跌突破让恐慌盘出来，庄家趁机在低位承接，但很快会放量拉起结束陷阱

2.上升中的调整时出现无量大阴（或连续急跌）然后出现缓慢推升坚决将它吃掉

3.推升过程中突然大幅下砸再大幅拉起来，然后在上方做平台吸纳 4.先做出一个标准的小型看跌形态，比如 m 头或头肩顶或圆弧顶，之后突然快速向上突破拉升

二、先拉后打吸货或先打后拉吸货：

1.先拉后打是先无量向上较长时间的推升，然后突然放量快速向上拉再立刻大幅无量急跌下来，一般来说急跌的幅度会把急拉的幅度全部吃掉（且急跌时往往是无量或平量）。急跌下来后进行再次的缓慢推高吸纳或震荡吸纳。这种手法的破绽就是前期都有缓慢推升，急跌时是无量或平量且急跌后并不出现大的破位，后期运行仍旧很平稳，而且能很快再创新高。

2.先打后拉是突然的大幅下跌，有时甚至带巨量，但是之后会走出上升通道或其它形式的上涨坚决的吃掉下跌区。3 先拉后压迫式吸货（算先拉后打的一种变化，由于较常见所以列出来）。股价先大幅拉起来之后走出缓慢的长时间压迫式下跌，下跌的时间非常长，但是由于下跌的极为缓慢所以整体跌幅并不大。

三、拉高承接吸货：：拉高可以是连续的拉高，拉高后回落时，量能必然大幅萎缩走平且股价振幅小（回落幅度可以接近拉高前的低点，不过回落时必须是极度缓慢的回落,是和拉高后一路出货的最典型区别）。股价的形态一般是旗形。拉高后的回落时间非常短一般为单独的一根阴线，下面图形中的回落为带长上影的阳线，效果是一样的。关键是紧接着的横向承接阶段振幅小成交量小。有时候承接时出现向上的上升通道形态，加上拉高部分构成了一个上飘旗形，那就是逼空吸纳。

四、先大震荡后规律或锁仓吸货：先把股价拉高然后进行强势的大震荡，之后快速向上突破，在突破后的高点上方进行夹板吸货或其他形式的吸货或锁仓形态，这就是庄家先借大盘之势以大震荡的形式洗盘，激活筹码之后再进行拉高承接吸纳抛盘。一般这类的吸货手法的股票大都能成为阶段性龙头或阶段性涨幅最大的股票。

庄家吸纳时常见的分时走势

分析吸纳，更重要的是配合分析日线及周线。而分析庄家的出货，一天的分时图是很重要的。但也需要配合阶段性走势才能表现其阶段性目的。基本手法： 盘中夹板吸纳：

开盘半小时内出现急速上攻，后一直在此高点附近微振幅全天缓慢上飘，为庄家拉升前的最后高位吸货手法或绝对底部。开盘后快速上攻的目的就是不让前日计划在今天买入的人有时间在低位吸纳，后期的微幅震荡或缓慢向上就是典型的推高抢筹和夹板吸纳及向上抢筹。

在上升趋势中，急速放量上冲创新高后无量快速跌回来，跌到上冲的起点进行横向震荡或再次缓慢上行。则为庄家向上抢筹码。适用于分时盘中和日 k 线。

模式组合：早上既开始震荡下杀，很快就创出当天的最低点然后即震荡向上直到全天收盘，全天走势为 v 字形或√形态.有时下杀后会在底位做长时间夹板尾盘震荡向上，则呈 u形。有时开盘不跌而盘中做长时间的夹板，尾盘向上抢筹码，则呈“┙”形。下图仅举 v 形为例

如果全天大多数时间都是以夹板形态出现而在尾盘出现快速上冲（整体形态为“u”形或“┙”形），而全天的整体振幅很小的话（例如当天最高点和最低点的振幅在 3%以内），那么短期内上涨的概率是很大的。因为全天振幅低的情况下出现这种形态的尾盘大多为抢筹码。

打压引导式吸纳：在分时盘中快速急跌，后即长时间进行夹板，夹板之后还是急跌。其实这里的急跌都是打压的方式出现的，就是跌时速度快，成交量小。关键在于不是带量的脉冲式的大震荡下跌，且下跌后有夹板出现(一般夹板运行的时间占全天时间的 2/3)；庄家在出货时有整体形态近似但细节完全不同的分时盘走势，那时的下跌是带量、波浪式（快速下跌快速反弹的方式为波浪式）、频繁脉冲的下跌，下跌后进行大震荡的平台整理，之后继续下跌。一定要注意两者间的细节区别，特别是夹板与大震荡整理平台的区别，夹板的方式可以看上面介绍的夹板手法，大震荡整理平台近似于后面介绍的“分时带量不停的绞丝大震荡”。

吸纳要点：庄家吸纳时多是振幅极小的 k 线（振幅是指最高点与最低点的价差，而不是开盘价与收盘价的价差，一般盘中也不应该有大幅的脉冲行情，如果出现脉冲幅度也不会很大，且脉冲后），而且这些 k 线的分时盘多是以夹板方式运行居多。（出货时则相反，一般都是振幅巨大的 k 线，分时盘根本见不到夹板运行的痕迹，反到是大幅上冲下砸脉冲频繁出现）还有一些手法是盘中陷阱模式见前期的抢筹手法中的空头陷阱。庄家出货时常见的分时走势 分时盘中的放量大幅急拉后进行长时间大振幅的下跌，且会快速把前期的急拉幅度全部跌回去，就是典型的出货。如果是无量拉升上去的，再长时间小振幅无量跌下来则为震仓洗盘。脉冲：

脉冲牛：脉冲牛常出现在逼空行情和诱多行情中，其后的走势判断要看随后的调整方式

斩尾：常用于出货和诱空行情，对于其目的的判断要参考尾盘之前的盘中走势是以吸货为主还是出货为主

悬崖头：巨量脉冲行情大幅拉升后立刻带量 90 度下砸，往往瞬间砸到或接近涨幅的一半，一般至少能到 1/3 处（但是由于是盘中瞬间，盘后看则可能不到 1/3 的位置，因为是在一分钟之内大幅下杀然后立刻收上来，盘后显示那一分钟的价格则是收上来后的价格，你盯盘看的话盘中可以看到的），目的是把未成交的追单全成交。然后再拉起震荡，常在主升行情或阶段主行情拉升的中期和末期盘中用此手法进行大量出货。注意是拉升的中期，也就是日 k 线有可能还是连续大阳的情况下分时盘开始出现这种走势，这就是庄家开始出货的标志。

分时绞丝杀跌浪：杀跌浪的主要表现是带量急速大幅度下杀，然后急速大幅反弹，之后再接着带量急速大幅度下杀。杀跌浪特征就是量大幅度大速度快而且是连续出现

图的 a 点之前后的快速拉升和接着的大幅震荡下跌就是脉冲牛的特征。图的 a 点到 b 点间的下跌是以杀跌浪的形态出现，也是庄家的常用出货手法，c点到尾盘的下跌也是以杀跌浪的手法在出。

分时带量不停的绞丝大震荡：走势类似“悬崖头”，表现形式为在一个区域进行类似的快速大震荡。如下图盘中走势，注意每次的急速拉升后都立刻出现快速大幅陡峭的下跌

盘中杀跌时中途既开始放大量，到低部是量最大的时候，然后带巨量反弹，越往上反弹越无量，然后是无量开始初跌，跌到中途又开始放量（非出货时的分时是下跌到低部是无量的，然后开始无量反弹，反弹到中途开始放量，到头部量能最大，然后开始缩量初跌，跌到中途量能就已经缩到级小，无量下跌到低部，又开始初始无量反弹，洗盘时的表现是下跌也放量上涨也这样放量）全天带量较长时间的大振幅杀跌，是赤裸裸的出货。注意下跌时都会有急速的反弹出现来麻痹散户及吸引抢反弹的短线客。下图

多头陷阱

盘中大幅的急速向上脉冲后立刻大幅的杀回来完全吃掉急速拉升区，不论日 k 线还是周线还是分时都是庄家大举出货的表现（如果大幅下杀的时候是突然进入极度无量状态的则是洗盘性质）。

分时盘庄家动作解析

注意分时盘中黑线标示的那段在上午盘中的上涨。这段上涨的特点就是快速拉高快速下跌，这就是庄家常用的出货手法，快速拉高的目的是吸引跟风盘的人气，快速下跌的目的是把追涨未成交的散户单子都成交了，也就是所有愿意追买的人结果是都让你买到。

注意下午开盘后的 a 点和 b 点回调方式，这才是正常状态下庄家拉高后回调的方式 c 点是一个盘中空头陷阱模式，前吸货手法中介绍过的。

b 点和 c 点之间的快速拉高后急速回落。

尾盘的大幅快速拉高在于修复前一天的大阴线，尾盘没有出现急涨后的急速下跌，说明庄家尾盘并没打算大量出而是以吸引跟风盘为目的，庄家会把自己的单子挂在上方引导跟风盘去吃，这样可以出掉一部分，但是应该不会很多。

看一下前一天是大阴线，就可以明了今天庄家的意图，上午盘庄家明显在出，在大阴线后仍旧这么走说明庄家这个阶段都是出货，尾盘的拉高是为了作图，修复前一日的大阴线不使 k 线过于难看，所以尾盘没有出现拉高后的急跌，避免日线形态过于难看影响后期出货，盘中的 abc 三点，尾盘没有大幅出货的动作，那么从这一天的走势你可以大致判断出庄家阶段性是在出货的，但是目前庄家的仓位较重，所以仍然要维持形态。

第二天全天的走势和这一天的上午盘中走势差不多，典型的出货，第三天就跌停。

这个解析的目的是为了说明庄家在任何一个阶段有时甚至于包括出货阶段，在分时盘中都会有出货行为和短期吸货行为的夹杂（看控盘程度，有控盘程度过高且大举出货时则分时盘完全没有短期吸货行为），也就是在出货时仍旧可能存在盘中低吸高抛，所以不懂得庄家的吸货手法和出货手法往往会造成灾难性的后果。如果你只懂得一些皮毛，可能就以为庄家是在吸货，似乎底部来了，因为日 k 线连续下跌后出现大阴后大阳，这样的形态往往出现在底部，但是分时盘清晰的显示出庄家的真实目的。庄家出货手法研判 庄家出货时的确认技术就是 obv，如果不能带动 obv 指标的有效创新高的拉升都是在出货，只是力度大小的问题

一般来说庄家的出货手法正好与主动吸货手法相反，但是与被动吸货手法和洗盘很难分清，原因就是庄家的对敲掩护与一些细节上的运作。手法举例，庄家吸货期间如果在盘中上方出现大单子，庄家会很快的吃掉，下方出现大单子庄家会把盘子推起来使它被隔离或引诱散户单子砸给下方的大单子，但是都是瞬间出现的动作；

出货的时候上方有大单子庄家会引诱散户的单子去吃或者把盘子砸下去使它被隔离，下方有大单子就自己快速的砸掉。但是在洗盘时庄家根据需要会自己在盘中上或下或上下同时布下大单子（吸货或出货时也会根据需要布这类假单子），自己对敲掉来观察盘面情况，有时还会根据情况吃上砸下（目的是换掉持仓者，增加外部股票稳定性），除了庄家和被成交者其他人是难分清的。

庄家初期的出货动作和前期的洗盘动作本质上不同但是没经验的话较难区分。有经验的一般从是否缩量和大震荡上去区分。一般见高位的 k 线频繁的出现大阴阳震荡就赶快减仓因为可能是庄家大举出货的时候。见了熊长牛短就快到庄家出货的尾声了，接下来庄家清仓的可能就很大了，那时是庄家不顾一切的往下砸。

根据人气高涨低糜之后的走势来找庄家的出货破绽是行家的秘密武器。

庄家出货时的成交量特征是拉升到头部后成交量缩的极为缓慢似一个缓坡，而吸货震仓时的成交量缩的极快似陡峭的悬崖。出货时成交量会在很短的时间内频繁出现不规则的大量，伴随着每次放大量的是股价的频繁快速上冲，但是每次的上冲都不会成为有效的创新高的上冲，只是成为一个原地的脉冲性质的上冲但是很快就又跌回来，这就是庄家进行的诱多行为。吸货时的成交量一般出现放大量都会伴随股价的创新高，如果进入调整成交量都会长时间出现规则状态，所谓的规则状态就是如果是缩量那么就是长时间的缩量中间不会频繁出现突然的放巨量，如果是平量那么就是长时间的平量状态不会频繁出现平量中夹杂突然的放巨量，特别是不会出现无效的不能带动股价创新高的巨量。庄家的主要出货时机

一般在连续拉升后，人气高涨时出现的带大量的较大幅度的长时间的下跌，是庄家大举出货的开始。

识破被套庄家

历来的超级大牛股，除非在超级大牛市中，否则 80%以上都是因为庄家重仓被套而走出了阶段性大幅凌厉的上涨行情。

庄家的被套分轻仓被套和重仓被套；一般来说轻仓被套大多属于主力庄家的一种震仓洗盘的手段，顺大盘之势的多，逆大盘之势的少，其对后期的影响相对较小，而在大盘连续走坏的情况下，轻仓被套的庄家可能会采取壮士断腕的手法，低位放量拉反弹认赔出局；重仓被套的庄家是必须被迫抗仓的，一般重仓被套的主力都是因为大盘大幅走坏或上市公司出现一些特殊情况导致被套（如上市公司受灾，报纸文章报道不利因素等等），这种被套因为主力已经重仓导致主力无法出局，因为强行拉高再出货无法得到市场的认同，在连续下跌后出局的话因为筹码过多市场接盘还小不但大多数筹码出不掉还会导致股价的大跌，所以主力只能抗仓等待时机。等到合适的时机这类被套庄家就会积极的展开自救的手段，强力运作，往往其股票会走出辉煌的暴涨式的阶段性黑马走势。

被重套庄家的识别：被重套的庄家前期一定会有显著的阶段性密集巨量加超强势的走势，这说明主力已经吸筹完毕，展开过阶段性的拉升，但是因外在的因素导致拉升中断或失败，为了减轻压力顺应市场，所以会走出随波逐流的走势，但是由于已经高度控盘，市场的抛盘很小，所以下跌时的状态和量能异于一般的股票。其下跌方式有两种，一种是锁仓式的长时间缓慢下跌，一种是急缩量后的大幅无量快跌。被套庄家是股市里的提款机，一般来说做中线的话首选被套庄家来做，即安全，利润又大。

研究强庄的五个重要标志

1.（强度）超强势，强庄在内的标志 2.平量，庄家没有大规模出货的标志 3.暴跌，庄家打压的标志

4.新高，庄家向上运行意图的标志 5.陷阱，庄家持续强力运作的标志 6.分时盘，庄家阶段运作目的的细节展现 7.微振幅，庄家锁仓的标志 这是对于愿意研究庄家运行的投资者的研究方向提示，研究时可以按照这 7 个标志慢慢观察，你会有自己的心得体会的。选股重要法则

一：以锁仓形式创长期新高的股票放在关注的第一位

二：把前期出现过长期密集巨量或超强势的股票放在观察的重点

三：超强后出现大幅无量打压的股票是操作中的首选，这类一般都是强庄重仓被套在内，其后期必定自救，所以必定会成为黑马大幅拉升，安全度最高，而风险最小。黑马运作及主升前手法剖析

一：密集巨量超强势后的调整中出现主动吸货方式是大黑马

二：识破主升手法

三：大震荡上方出现平台或吸纳性调整动作则为大黑马，突破即为拉升

四：庄家急速拉升后大幅打压，然后在快速拉起来在前变盘处长期横盘（或走出长期缓慢的上升通道突破），便是在吸纳消化前期的跟风盘，后期主升

五：强势后作向上长期平台，然后向上做突破陷阱，再向下做突破陷阱，但是又能很快创新，高，主升。（整个过程就是向上平台后双重的上下假突破）

六：放巨量走强后带巨量下跌，在持续巨量的情况下作底再次持续带巨量冲高突破（整个过程始终大量），长庄大黑马

七：长期下跌后出现长期连续放量震荡形态（巨量持续半年以上，股价整体向上或横向），是长庄黑马

八：股票在上升通道中出现先大幅拉起后大幅打压下来，然后继续走上升通道最终吃掉这种形态，是常见大黑马的运作形态。九：股票超强后出现急速的大幅打压，然后走出上升通道创新高，在前高出现对称平台为最好。

十：全天未出现出货手法而在尾盘出现连续放量缓慢上行直至收盘，一般是尾盘抢筹为短期拉升做准备。

十一：隐藏式的向上大单，即突然一笔大单把上方很多价位都吃掉（如一笔单子吃掉 8 个上方的价格）但是瞬间就在吃掉的价位上重新布上小单子。这是主力隐蔽性向上吸货的手法，短期一般会展开主升。

举例，价格卖一为 9.30，买一为 9.29，瞬间出现一个 1553 手的单子吃掉 9.38 以下的所有抛盘这是这个1553 手显示的成交价格是 9.38，同时瞬间又在 9.30，9.31，9.32，9.33，9.34 等价位重新布置上单子，这就是主力向上吃掉上方的筹码同时瞬间布置上小单子以欺骗普通看盘者的手法，一般都代表主力吸货积极，不计成本的向上吸筹又不希望引起市场散户的注意。十二：飞天墓碑：快速拉升后快速跌回来再向上做出大的圆形头最终向上突破，则飞速拉升开始（圆形头象一个墓，前面的急拉急跌形成一个碑，后期的突破向上为飞升，墓得最高点超过碑最好，碑处的成交量要超过墓区）

十三：一日巨量大阳平台：上升趋势中一根巨量大阳后形成的长期小实体平台被有效向上突破为拉升的开始

十四：突破前超强拉升后的较长期头部的横盘震荡或锁仓形式。

十五：大阳创新高后出现连续小星回调走势，小星不破此大阳的情况下出现令一个大阳兜底盖头收复小星调整区，为拉升开始。

十六：黑马短线精确买入点。前一天是近期最低量（10 天或 10 天以上），今天是巨量一般接近前期天量。大的的走势为上升趋势，昨天的最低点为近阶段最低点。买入后短线获利准确度极高，黑马启动准确度极高。

十七：平地牢笼，底部突然大幅拉起做平台后突然大幅无量跌回，最终突破为开始拉升

黑马高命中率形态解说-------从实战角度解密

黑马的常见高成功率形态原理解析：庄家强势运作过+庄家没有出货+庄家在吸货（例：超强后+立刻大幅打压+陷阱吸纳）；庄家强势运作表现为：超强走势、大震荡、密集巨量 没有出货表现为：无量打压、锁仓

吸纳表现为：各种吸纳手法（见庄家抢筹手法）无量打压表明庄家没有大举出货，注：股票在长期下跌后出现短期的庄家吸货，要小心是庄家为了砸盘而进行的吸纳，目的是为了用此时吸纳的股票把股价砸到更低位好在更低位拿到更多便宜的筹码。

股价在低位，出现明显上升通道或推升后，在顶部放巨天量（一日巨量即可）（还有一些是走出 n形）后进行平台整理，而此时量立刻大幅缩小（比前期地量还要低）且走平。当向上突破时为阶段性升浪。这种手法不常见，但是一旦出现后期上升幅度很大，是庄家迫切吸纳筹码的一种手法。

股票走出上升通道后出现一日或二日巨量大阳，后立刻出现断量，若股价出现吸纳迹象为黑马（这个是最常见的黑马形态，在中国股票历史上出现的次数最多且准确度极高）

网上开商城怎么赚钱 网上开商城怎么样篇二

广州沙河教你如何开服装店赚钱

广州沙河，是三大批发市场之中，整体价格最低的一个。说到这，可了能大家会嗤之以鼻：“便宜没好货？”没错，光是价格低，当然不一定好，甚至来说，很大几率上，都是不好的，毕竟一分钱一分货。沙河既然便宜了，整体服装的质量上，比白马和十三行是要

低上一两个档次的，这是硬伤，无法避免。

沙河大街像个大集市，这里跑的全是大路货，主要以牛仔裤居多，价位非常低，传说中十元一条的牛仔裤就是在这里批发的，款式大众普通，销量非常大，沙河也是很多服装厂商处理库处货的好地方，所以整个市场的价格非常低，想要找便宜牛仔地不仿去走走

找到一家好的店面，才是做好服装店的最重要因素，如果在现实中很难找到一家满意的服装门面，可以到网上搜索关于广州服装店转让的信息，像赶集网，58同城，广州搜门面等网站就有很多关于广州服装店转让的出租信息。

下面我介绍几个我总结的服装销售技巧

1.服装店的营业员开服装店的技巧

适合于顾客的推荐。对顾客提示商品和进行说明时，应根据顾客的实际客观条件，推荐适合的服装

2.针对性服装销售技巧

重点销售就是指要有针对性。对于服装的设计、功能、质量、价格等因素，要因人 而宜，真正使顾客的心理由“比较”过渡到“信念”,最终销售成功。在极短的时 间内能让顾客具有购买的信念，是销售中非常重要的一个环节。

3.网上服装店去哪里采购服装？

全国最大的批发市场都主要集中在几个城市里，而且有很多卖家也没有条件千里迢迢的跑到这几个批发市场。所以，在这个时候阿里巴巴做为一个网络批发的平台，充分的显示的它的优越性。为很多小地方的卖家提供了很大的选择空间，它不仅查找信息方便，也专门为小卖家提供了相应的服务，且起拍量很小。

4.什么是开服装店销售技巧必杀技？

月收入三四千元编辑本段据中国服装经营网的销售专家介绍，品牌服装毛利率一般在40%以上，在广州开一家服装店全部的投入在10万到20万元左右。陈虹（化名）小姐在广州解放南路开了一家面积不大的服装专卖店，顾客是20至30岁左右的时尚女性。她告诉记者，这家店面约30平方米，开店全部的投入为12万元，包括广州服装店转让费2.5万元、年租金4.5万元、首批货款2万元、装修费用1万元、品牌加盟费1万元、流动资金及其他1万元

5.开服装店，如何进货如何卖货

经商做生意，说白了就是买卖商品并从中赚取差价的过程，但里面也关系到很多学问，就拿进货来说，进货的数量、质量、种类该如何确定，进货资金和流动资金的比例该如何确定，什么时候补货及如何确定补货的数量，作为经营者都应该了解。

6.给服装店起名要注意些什么？

比方说，您正好从事化妆品的制造与贩卖，于是异想天开。欲登录“海洛英”做商标而让消费者指名购买。那么您可能乘兴而入商标局却又败兴而出！因为“海洛英”一词系与毒品不但同音又同义，显然已经违反所谓善良风俗习惯之原则。再说，宣传手段未免毒了些！既害人又害己！也许您会答辩：国外名牌香水的品牌更“毒”,像“鸦片”（opium）、像“毒药”（poison

7.服装店播放音乐也很重要吗？

为调查背景音乐的问题，走访了北京西单商业街。在步行不到十分钟的路程中，不下10余家专卖店比肩而开。由于多以休闲专卖为主，所以各家专卖店不遗余力地播放着各种流行歌曲，以吸引过客的注意。在一家专卖店中，笔者看到一对年轻人进店之后不是关注店内的服装，反而对正在播放的某歌星的专辑大加谈论，最后竟相约到马路对面的音像店购买该专辑。

8.服装店如何看货进货呢

我想很多的店主都是根据自己的喜好来选择，卖的不好就说是款式不行，其实服装市场没有倒霉的货只有倒霉的人。再烂的货也会有人要。就看您自己有没有好的销售技巧？懂不懂搭配、陈列、懂不懂店铺黄金线。

9.如何在广州开一家实体店的技巧

如果你要开一家实体店，就必须找一个地段好的门面，而最快找到一家好的经营服装店的门面，就是上网找，可以直接在百度搜索打入广州服装店转让，就可以获得很多关于广州服装店转让的信息。下面结合实际，为广大店主介绍一下经营服装店的一些技巧。

（1）您必须明确店铺方向。

男装？女装？还是童装？最好是能明确到这三个方向里的一种类型，如女装的淑女装。这样的话您进货的时候就非常地明确，不容易到了进货的市场受到环境因素的干扰，进一些不符合自己风格的衣服，影响了您的经营。

（2）服装的定位要清晰。

这一点最主要的还是价格方面的定位，您的服装店是在一个特定的地点的，周围消费人群都有哪些，具有什么样的消费水平，消费能力怎么样，周围已经有了哪些衣服类型、风格的店通，他们的经营情况怎么样。通过判断这些因素来给自己小店做一个定位，我是做高端，中端，还是低端，我要做哪一个年龄段的衣服。明确了自己的定位才更容易进到自己满意的货。

（3）店铺的简单布置。

方向清晰了，风格明确了，您的店铺的装修布置方案就会出来了。大致的要求都差不多，要宽敞明亮，吸引顾客，除此之外，就是有些小细节上要符合您的服装定位，举个例子，如果您做时尚女装，您的店里肯定要添加时尚元素，最流行的明星贴壁画，手饰模型等，最好通过不定期更换去追求流行，如果您做的是老年装就没有必要了，往往越朴素可能效果也会更好一些。

（4）进货技巧。

一切准备好了，现在就进货，如果您是第一次上货您也要装做熟客的样子，可以和经销商谈价格，因为您可以说出别人家服装的价格，所以老板看您很懂行，不是新手，新手是回答不出来老板的问题的，中国有句话：叫知己知比，百战百胜。这样在第一次进货就不会多花大头钱，还为了拉您这样的客户给您优惠。

在进货当中要注意有很多的衣托，假装也是来进货的，新手是很容易上当的，看别人抢购，自己怕晚了没有货，也去抢购。新手看不出来，是真是假，在这样的情况下，别人拿货的人还很多，您还担心会被骗。您可以采取。让别的批发商帮您进几件，因为您进的少老板是不批发给您的，就是批发给您也是很高的价格，您给帮您的人每件衣服加点钱，就可以批

发到您想要进货的衣服了，比您在老板那里批发省很多的钱，回去看看，如果好卖，卖的好，就可以根据需要来进货了。这样不会上当。前提是批发商不认识您的情况下完成。

（5）衣服的陈列

进完了货要对服装的摆放，店的整体效果做到给人感觉很好的店，可以去考察批发商或者专卖店，零售商的店铺，到那里学习衣服的摆放，这样您的店就可以以崭新的面貌迎接顾客了。陈列的好与不好，效果可是差别很大的。

（6）营销技巧

这是一门大的学问，可以写成一本书的学问。书店里也有这样的书可以去卖一本学习一下。

市场是波动的，要时时关心价格上的波动，周围同行的价格和批发商给您的价格，及时做去调整。

新开业的店，可以做一下促销，增进一下客户的数量，同时也有一个很好的宣传作用。可以根据您的店的大小决定购买礼品。现在还是有很多的人贪小便宜的人，可以抓住这样一部分人的心理。帮助您做好促销。您开业的时候，可以进一些塑料盆，洗脸盆。看起来很大，很有诱惑利。还要进一些气球要带字的那种，有很多小朋友喜欢啊，大人会带孩子来要气球。记住质量一定要好，开业当天，对提前来到店前排队的顾客前200名赠送礼品。买东西的人都有礼品，商品开业还要打折，把气愤弄的火火的„„这样您的店生意就会好，很多人都会知道您的店，给人留下一个好的印象。

（7）日常经营。

促销过后，您的店里的在没有人的情况下都不能座下一起聊天，这样别人感觉您的生意不好，服务不好，要分工明确，有擦地的，摆货的，试衣服的。要让您的店忙起来，给别人的感觉您的店很好、生意旺。经营性活动需要特别用心去做，生意是靠人去做的，同样一个店，不同的人的经营效果也肯定不一样，只有您时时用心去经营，您的店铺才有可能红火起来。

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网上开商城怎么赚钱 网上开商城怎么样篇三

深圳炒房客谈赚钱秘诀 100万元起家炒楼8年赚近亿元2014年06月22日 08:26 来源：南方都市报 分享到：38人参与 3条评论

一边看空一边看涨，这边唱罢那边登台。在有些分化、降温迹象的当前，买还是不买成为楼市一个两难话题。不过，詹铭(化名)却说，买还是要买的，只是可以再等等，最好等到回暖的一瞬间出手，不要等到下跌时出手。今年48岁的他是一个成功的生意人，更是一个资深投资客。他

目前手头上有16个房产证，4套住宅1套别墅，3套商铺8个写字楼，其中写字楼的面积有3000平方米。2006年炒楼至今8年，当初的100多万本钱，如今已变成近亿元(现金及固定资产市值)，每月还有300多万的稳定租金。

秘诀：投资房子大部分靠贷款

南都：你哪一年到的深圳？白手起家吗？

詹铭(化名)：1999年过来的，带了一小批货(黄金首饰)和一部车，基本没有现金，算半个白手。

南都：生意做得好吗？怎么想到去炒房的？

詹铭：2004年刚有点起色就掉了一批货，损失几十万，打击挺严重的。缺钱就会想很多办法去找钱，当时就发现几年前买的那套房涨得很快，那时就有点意识了。

南都：我很好奇，你最初炒房时有多少资本？

詹铭：不怕笑话，买首套房时只有五六十万存款，我想在生意上做周转，老婆非得要买房。到2006年投资十七英里，手头上可用来投资的钱大概有100来万。

南都：100多万就敢投资1200万的两套别墅？

詹铭：和朋友联手，一人600万减轻负担。再说都是银行按揭贷款，二成首付120万，月供不担心，有实业支撑。记得2008年初抛售时，600万翻到1200万才意识到，资金的杠杆用不好是一把刀，用得好里面的机会非常多。

南都：你的投资大部分都是用了银行的钱？

詹铭：之前的别墅投资全部都是首付两成，其余银行按揭贷款，有些甚至只交了定金，房价上来后如果利润可观我们也转手。譬如2009年五一入手的那四栋别墅，前三栋各自只交了100多万定金，还没签合同一个半月后就涨了2000多万，我们就直接卖合同。

南都：是不是你有良好的现金流，银行才会乐此不疲地贷款给你？

詹铭：当然，银行是非常看重流水账的，这代表了你的盈利能力，很多企业像雷曼兄弟就死在现金流上，如果没有实体经济支撑，投资房产心里是很虚的。

南都：你投资的资金链条是怎样的？

詹铭：初期靠现金流贷款按揭，房价上涨后快速抛出，通过短期操作积累资本，达到一定实力后再提前把贷款还清，然后将物业以企业名义抵押给银行再贷款出来，比按揭高一点，但一来可以补充资金流，二来可以对外放贷。现在民间利率一年20个点左右，还掉银行8个点，还有12个点，表示你从银行贷一个亿，一年就有1200万的利息收入，这比纯粹的租金收入强多了。

南都：现在的小贷公司做的就是这个生意吧？

詹铭：是的，现在很多这样的小贷公司，反正国家也支持中小企业嘛。不过这里有很多变通，有些人一次申办二到三十个公司，用钱养着，你需要买房就把整个公司空壳卖给你，你买了以后抵押贷款再投资。国家也在堵这个漏洞，但成效似乎不大。

南都：你的钱是不是也流到开发商那里去了？你不怕他们崩盘？

詹铭：是有三四线的开发商找我借钱，崩盘我倒不怕，有资产抵押。只是我在想，国家保障房不是建不起来吗，地产商崩盘后政府会不会把房子全部变成保障房？现在银行不放贷，一次性付款又付不起，没人买导致崩盘后政府就接收再整体拍卖，还了债务后就是政府的了，再卖给老百姓还有得赚。

时机：最好等到回暖的一瞬间出手

摘要：一边看空一边看涨，这边唱罢那边登台

南都：我有些好奇，为什么你会选择在2008年过完年就抛售？你预测到了金融危机吗？

詹铭：我当时在读清华金融总裁班，听了一些老师讲课，自己也分析了一下，同时也觉得住宅空在那不踏实，不如卖了转到商业，结果刚卖了金融危机就来了，记得2008年有一大批在大梅沙炒房的都是割肉走的。

南都：以后就以商业投资为主了？

詹铭：都说一铺养三代，有租收心里踏实一点，毛坯房锁在那每个月还要管理费呢。不过关键还是因为限购，像我2008年卖的有些别墅现在还是那个价，这些海边度假型别墅，限购以后受到的影响比较大。

南都：我看2012年你还买了一套楼王住宅，那时已经限购了，你怎么会还有资格呢？

詹铭：之前住在别墅里，孩子大了出去了，老婆说两人住寂寞要搬到市区，我之前那些住宅大部分在老婆名下，我是有名额但要离婚，为了自住，没有办法，只好办了假离婚协议。

南都：你老婆愿意？风险很大啊。

詹铭：知道离婚协议是怎么签的：所有住房供女方所有，所有债务供男方所有，所有债权归女方所有。人家说净身出户，我这是连皮都剥了。其实我们夫妻感情很好，这都是被房子逼的。

南都：那你认为现在是入手的好时机吗？

詹铭：我觉得可以再等一等，我是看好后市的，这段时间其实我已经开始在看，别人不看时你去看就非常容易看得到，而且议价空间比较大。我的经验就是想投资的话，别轻信专家，一定要多看盘，中介烦人也要跟他们打好关系，要得到真实信息，出手时心里才有底。现在市场已经不是以前那种粗放式，要有自己的判断，最好等到回暖的一瞬间出手，不要等到下跌时出手。

南都：你去看物业时主要会看些什么？

詹铭：我买写字楼时，就会调查空置率、租金水平、企业在租、行业承担租金的能力等，不能光听别人说。我从不买那种什么主题小商铺，风险很大，建议小投资者也不要考虑，可多留意行业比较集中地方的小户型，客流要多，租金不论高低有连续性收益就好，也可以留意资源比较有限的藏品，如高档红木佛珠，黄花梨、紫檀等，这些目前升值很快。

心态：没有财力，但要有这个意识

南都：你的真正投资应该是从十七英里开始的吧？那时是怎么产生投资房产念头的？

詹铭：对，之前是自住自用，买十七英里时目的就很明确，就是为了投资赚差价，一是感觉项目好，肯定有人接，二来从2004年开始房价就一直在稳步上涨，其实这就是机会，我是感觉到了一点，毕竟之前买的自用那些都涨了不少。后来到2009年超豪别墅那次，就是飞跃，机遇特别好，刚好赶到房价快速上涨的那一波，光卖合同就赚了2000多万。

南都：接手的人愿意吗？心里平衡吗？一个半月就让你们赚了2000多万的差价？

詹铭：这个你就要了解豪客的心态了，在他们而言，金钱只是一个数字，只要喜欢只要唯一。最经典的是第一套别墅，是项目最贵的一套楼王，当时还有电视剧在那取过景。5500万入手，先交100多万定金，一个半月后涨到8000多万，被深圳一个超级投资客看中，这人当年炒股赚了几个亿，他买这套房子就是为了奖励自己，他说他不管别人赚多少钱，他只看这个房子值不值，谈妥后我们直接就把合同卖给他了，现在这栋别墅市值1.5亿，他也赚了。

南都：这么说来其实作为投资客，你们的心态和平常人也是不一样的？

詹铭：财力没到眼光角度自然不一样，我老家朋友来看那套豪宅楼王别墅时，他就说房子建在那么高的地方，下来买菜好麻烦。像赵本山买私人飞机，我觉得买那个干嘛，坐一个头等舱照样很舒服呀，他的境界和层次和我们又不一样了。当然，除了爹妈给的，很多人都是从低到高，从无到有，你可以没有这个财力，但是你要有这个心态和意识。

南都：所以有时价格对你们来说，并不是最重要的，关键是否有升值的能力？

詹铭：可以这么说。就像我选物业，一定要地段好的，可能会买贵但一定不会买错。有次我看中深圳东门一铺位，100平方米7500万，朋友都说贵，我觉得挺好。我算了一笔账，店铺开张后（卖黄金首饰）每年毛利可到5000万，除掉所有成本纯利约750万，铺子首付一半3750万贷十年，每月除供楼外还有结余，10年后铺子涨到1.5亿就是赚的了，2000万的货（黄金）十年变3000万，即3000多万的投资十年就变成近2个亿，怎么不行呢？只要看好，贵一点不怕，时间久了总会涨上去。

南都：也就说你以后还会继续投资商业？

詹铭：是，我觉得中国最大的投资机会还是在物业。这么多年实体做下来，我发现身边只做实体生意的大多都在亏，像我这种有业余爱好的才赚钱。我现在对写字楼情有独钟，觉得比买保险要好。而且我从小家里环境不是很好，所以看到好的物业，占有欲望特别强，如果你的财力达得到后，买房子是有瘾的。

我选物业，一定要地段好的，可能会买贵但一定不会买错。—资深投资客

投资经历

●2006年上半年开始炒楼，与朋友联手分别以620万、580万买进万科[简介 最新动态]十七英里2套别墅。

●2006年下半年，在大梅沙东海岸再买一套别墅，总价420万元。

●2008年过完年，分别以1350万和1280万抛出十七英里两套别墅，大梅沙东海岸那套以650万抛出。

●2008年底，购入东海岸最后一期4个门面三栋别墅，门面2万元/平方米，别墅330万一套，总投资2000万元。

●2009年五一前后，两人联手先后买了某豪宅别墅盘四栋，其中三栋一个半月后抛出，盈利3000多万。留有一栋，总价2030万，首期600万，月供10万左右，一年半不到以3650万抛出。

●2009年下半年，将东海岸最后一期三栋别墅以每栋700万抛出。

●2010年开始，以3.3万-3.5万/平方米价格，开始陆续购买大量写字楼，现在市价5.5万-6万/平方米。

●2012年底再买一套1000万元的196平方米楼王单位。

●2014年，又开始留意写字楼市场。