婚前通过贷款方式购买的房产可以申请认定为个人财产，这需要向公证机构提交身份证、购房合同、申请书等相关文件。公证机构将严格审查这些材料的真实性、合法性以及是否完备，并在15个工作日内颁发公证书，以保障协议的有效性。特别是公证后的协议，其法律效力更为显著。

一、婚前贷款买的房子公证为个人财产合法吗

当事人在结婚前以贷款方式购得的房屋，若有需求将其确认为个人财产，可依法向当地公证机构提交相关申请及所需证明文件，如本人身份证、购房合同以及申请书等。公证机关在审核过程中，将对当事人所提供的证明材料的真实性、合法性和充足性进行严格把关。在确认所有申请公证事项均真实且合法后，公证机关将会自收到公证申请之日起的第15个工作日内，向当事人颁发公证书。

是的，这是可行的。只要当事人之间的意思表示一致，并且协议内容不违反任何法律法规，那么他们就可以根据自愿原则，通过书面形式约定婚前财产的归属。无论这份书面协议是否经过公证，它都具有法律约束力。然而，经过公证的婚前财产协议在证据力方面更具优势。

《中华人民共和国公证法》第二条

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

第三条

公证机构办理公证，应当遵守法律，坚持客观、公正的原则。

第六条

公证机构是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。

二、婚前贷款买的房，可以约定财产情况吗

第一款，在结婚之前购置房屋并将其所有权名列一方，此为个人财产，配偶不得对此进行分割。

第二款，在结婚前购买房屋或在婚前或婚后增加配偶姓名至产权上，即视为夫妇双方共有之财产。

第三款，在婚後购置的房屋，即便仅有其中一人之姓名被记载于产权证之上，亦应视作是夫妇双方共有的财富。

第四款，无论是在婚前或是婚后购置房产，若涉及到夫妇双方共同偿还贷款及房产升值等事宜，则夫妇双方应对共同支付的部分以及财产增值部分进行平等分配。夫妇双方可在婚姻持续期内就如何支配获得的财产及个人财产达成协议，约定婚后收入和婚前财产的归属情况。此种协议应采取书面形式。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

在婚前进行购房贷款时，您可以向相关部门申请将其确认为个人财产性质。申请流程包括提供一系列详细的资料，如有效身份证件、清晰完整的购房合同以及详细的申请书等等。这些资料都需要通过严谨细致的核实过程，以保证其真实性、合法性以及充分性。经过公证机关的严格审验之后，通常会在15个工作日期限之内出具相应的公证书，以保障协议的法律效应，特别是在涉及到公证协议时，这种法律效应的强度更为显著。